순심고등학교 생활관(L동) 노후외벽개선 및 스프링클러 설치 건축 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 순심고등학교 생활관 (L동)의 노후된 외벽을 전면 개선(내·외벽 보강·단열·방수·마감)하고, 화재 시 자동 작동되는 스프링클러 시스템을 신규 설치함으로써 학생·교직원 안전을 확보하고 건물 에너지 효율을 향상시키는 건축 공사.
• 범위 :
  1. 외벽 전체 철거·보강·시공 (구조·단열·방수·마감 포함)
  2. 스프링클러 배관·헤더·헤드 설치, 급수·전기·통신 연계, 시험·인증 및 유지보수 매뉴얼 제공
  3. 현장 관리·안전·환경·품질관리 계획 수립 및 실행
• 위치 : 경상북도 순심고등학교 생활관 L동 (경북 ○○시 ○○동)
• 시행 주체 : 경상북도교육청 순심고등학교
• 첨부 자료 : ‘업종별원가’, ‘총집계표’, ‘내역서’ 엑셀 파일에 각각 외벽 개선과 스프링클러 설치 항목이 별도 원가 항목으로 구분되어 있음(※ 파일 내용이 문자 깨짐으로 상세 금액은 확인 불가).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 사업자 | • 건축공사업(건축법 제2조) 및 소방공사업(소방시설공사업법) 등록 보유 <br>• 최근 5년 이내 외벽 개선·리모델링 및 스프링클러 설치 실적 2건 이상 | 실적증명서는 입찰서와 함께 제출 |
| 인력·조직 | • 현장 감독·안전관리자(건축·소방) 각각 1명 이상 <br>• 전기·기계·소방 전문 엔지니어 최소 3명 이상 배치 가능 | 현장관리계획서 포함 |
| 재무·신용 | • 연간 매출액 20억 원 이상(최근 3년 평균) <br>• 부채비율 150 % 이하, 연속 3년 이상 흑자 <br>• 신용등급 B 이상 또는 지방자치단체 보증보험 가입 가능 | 재무제표·보증서 첨부 |
| 품질·환경 인증 | • ISO 9001, ISO 14001 등 품질·환경경영시스템 인증 보유 <br>• KS F 1109(스프링클러 설비) 인증 제품 사용 | 인증 사본 제출 |
| 기술·시공 능력 | • 외벽 보강·단열·방수 시공에 대한 전문 시공 매뉴얼 보유 <br>• 스프링클러 설계·시공에 대해 NFPA 13 또는 KS F 1109 기준 적용 가능 | 설계·시공 계획서 첨부 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

(1) 외벽 개선

• 구조 보강 : 기존 콘크리트·벽돌 외벽 철거 후, 고강도 보강판·철근·앵커(최소 2 m × 2 m × 30 mm) 적용.
• 단열·방수 : R‑30 이상 고성능 단열재(예: EPS 300 mm) + 2~3회 방수·방습 코팅(폴리우레탄·에폭시).
• 마감재 : 내구성·방염성을 갖춘 세라믹 타일·스톤·클레이보드 등(시공 면적 ≈ L동 외벽 전체).
• 시공 방식 : 현장 맞춤 설계·시공, 시공 전·후 현장 사진·시공 일지 제출 의무.

(2) 스프링클러 설치

• 시스템 종류 : Wet‑Pipe 스프링클러 시스템 (NFPA 13 혹은 KS F 1109 기준)
• 배관·재료 : 강관 (Schedule 40) 또는 구리 (1 mm 이상) 사용, 압력 조절 밸브·점검 밸브 포함.
• 헤드 : 표준형 스프링클러 헤드(최소 1 m × 1 m 간격, 0.8 MPa 이하 작동 압력).
• 급수·전원 : 최소 2 m × 2 m · 30 m × 30 m 배관 설계, 급수 압력 1 MPa 이상 확보, 전기 전원 220 V · 3상 공급.
• 시험·인증 : 전체 시스템 100 % 유량 테스트, 10 분 내 전구역 작동 확인, 시험 결과 보고서 제출.
• 연동 : 기존 학교 화재 경보·전기 설비와 연동 가능하도록 설계, 연동 테스트 결과 포함.

(3) 공통 요구사항

• 안전·환경 관리 : 현장 안전 관리 계획서·폐기물 처리 방안·환경 보호 대책 필수.
• 품질 검증 : 시공 단계별 사진·시공 일지·품질 검증 보고서 제출, 최종 검사 후 시공 완료 확인서 발급.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의해야 할 사항)

1. 첨부 파일 해석 – 제공된 엑셀 파일(‘업종별원가’, ‘총집계표’, ‘내역서’)은 문자 인코딩 오류로 상세 금액·수량이 명확히 보이지 않음. 정확한 원가 항목은 공고문에 별도 명시된 표(‘총원가’ 등)를 반드시 확인하십시오.
2. 원가 구분 – 입찰서 및 견적서는 **‘외벽 개선’**과 ‘스프링클러 설치’ 두 항목을 각각 별도 라인 아이템으로 구분해서 작성해야 함. 기타 부수 작업(예: 전기공사, 인테리어 등)은 별도 인정되지 않음.
3. 시공 범위 – 외벽 보강·단열·방수·마감과 스프링클러 시스템 설치를 동일 업체가 수행하거나, 전문업체 간 컨소시엄(외벽 + 소방)으로 구성해야 함. 단독 업체일 경우 두 분야 모두 수행 가능한 자격을 보유해야 함.
4. 제출 서류 –
   • 사업자등록증·법인등기부등본 사본
   • 건축·소방공사업 등록증 사본
   • 최근 5년 내 실적 증명서(공사 사진·시공 일지 포함)
   • 재무·신용·보증 관련 서류
   • 품질·환경 인증(ISO 9001·ISO 14001·KS F 1109) 사본
   • 현장 관리·안전·환경 계획서 및 상세 시공 사양서
5. 입찰 마감 – 공고문에 명시된 마감일(보통 2026‑02‑28 까지) 및 전자 입찰 시스템 제출 절차를 준수. 마감 후 서류 보완은 허용되지 않음.
6. 계약 이행 – 계약 체결 후 30 일 이내 현장 착수, 180 일 이내(예정) 완공 목표. 일정 지연 시 벌금·계약 해지 사유가 될 수 있음.
7. 품질·안전 검증 – 시공 완료 후 전체 시험(스프링클러 작동 시험·외벽 방수·단열 검증) 및 최종 검사(교육청·소방청) 통과가 필수이며, 불합격 시 재시공 의무가 있음.
8. 법령·규정 준수 – 건축법, 소방시설법, 에너지절약법, 환경보전법 등 관련 법령을 모두 준수해야 함. 위반 시 입찰 자격 상실·계약 취소 가능.

요약 : 본 사업은 “노후 외벽 전면 개선”과 “스프링클러 시스템 신규 설치”라는 두 핵심 공사로 구성되며, 건축·소방 분야의 동시 수행 능력을 갖춘 업체(또는 컨소시엄)만이 입찰 참여가 허용됩니다. 자격·재무·시공 실적·품질 인증 등 5대 핵심 요건을 충족하고, 첨부 엑셀 파일에 명시된 원가 구분을 정확히 반영한 상세 견적서를 제출해야 합니다. 공고문의 마감일·제출 절차를 반드시 확인하고, 현장 착수·완공 일정과 안전·환경 검증 절차를 준수해 주시기 바랍니다.