서울세관 구내식당 주방 리모델링 공사

1. 사업 개요

서울세관(관세청) 별관 구내식당 주방을 리모델링하는 건축·기계설비 공사이며,

• 공사 위치: 서울시 강남구 언주로 721 (지하 2층 / 지상 5층) 연면적 13,364.24 ㎡
• 공사 기간: 착공일로부터 30일(공휴일 포함) 이내에 완료
• 주요 내용: 퇴식 식판 자동수거 레일 설치, 주방·식당 면적 92.4 ㎡ 확대, 식기세척기·워크‑인 냉장고·조리·세척 공간 분리 가벽·배수·바닥·바닥 트렌치·덕트 등
• 추정 금액: 205,700,000 원(부가세 포함)
• 입찰 방식: 전자 입찰(나라장터) 이용, 총액 입찰, 2025‑10‑20 10:00 ~ 10‑23 10:00 제출, 개찰 10‑23 11:00, 청렴계약제 적용

2. 주요 자격요건

• 전문공사업

  • 실내건축공사업(실내건축) 등록 업체
  • 서울시 본사(법인 등기) 보유(개인사업자는 사업자등록증·사업장 주소 확인)

• 입찰자격

  • 국가계약법 시행령 제30조 4항 (서울지역 제한) 충족
  • 부정당업자(뇌물·담합·위조 등) 제한 없음, 제27조·제27조의5 위반 시 제한
  • 입찰참가자격등록·나라장터 전자입찰 이용자 등록 완료

• 청렴·윤리

  • 청렴계약서(서약서) 제출 필수, 위반 시 낙찰 취소·계약 해지·이의 제기 불가

• 안전·보건

  • 중대재해처벌법·산업안전보건법 준수, 안전서약서·안전보건수준 자가진단표 제출
  • 현장대리인·현장조직·안전교육·안전점검·재해 발생 시 보고·조치 의무

• 하도급 관리

  • 하도급지킴이 시스템 사용 확약서 제출, 하도급자 승인 절차(10일 전) 준수
  • 하도급대금·노무비·자재비 전자 지급·직접 지급·보증 포함

• 재무·보험

  • 국민건강보험료·국민연금보험료·퇴직공제부금·산업안전보건관리비·환경보전비 포함
  • 입찰보증금 불필요, 전자입찰 총액 입찰만 허용

• 현장대리인·인력

  • 건설·시공 기술자격 소지, 현장대리인계 제출, 현장 상주 및 교체 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 건축·설비 | - 주방·식당 면적 92.4 ㎡, 가스·수도(도시가스) 설비, 배수 트렌치·덕트 <br> - 자동식 식판 수거 레일, 워크‑인 냉장고, 조리·세척 분리 가벽, 식기세척기 설치 <br> - 내부 비계(철재 비계) 사용, 낙하물 방지망(1단 3층 높이) 설치 <br> - 보양·청소·현장 정리 포함 |
| 경량철골 천장 | - PVC 열경화성 수지 천장판(300 × 300 × 1.2 T 등) <br> - KS D 3609 M‑BAR, KSF 8002 비계, KS M 3840 품질 기준 <br> - 용접·보강재·방청·표면처리(헤어라인·밀러·에칭) <br> - 시공 상세도·견본·시공계획서 제출 |
| 금속공사 | - 철·비철 2차 제품, KS 규격 준수 <br> - 스테인리스·보강판·용접·표면처리(헤어라인·밀러·에칭) <br> - 난간·격자·철사다리·앵커·코킹·표면 보양·보호막 등 상세 사양 <br> - 스테인리스 용접은 TIG·아르곤 가스(99.5 % 이상) |
| 칠공사 | - 수성·아크릴·녹막이·조합·내산·에폭시·방화도료 등 사용 <br> - KSM 5000 시험(도막두께·연필강도·접착력·내후성 등) <br> - 도색 순서·희석·건조·환기·표면처리 규정 준수 <br> - 방화도료는 난연 3급 인증 필요, 색상·광택·내후성 명시 |
| 하드웨어 | - KS 인증 창호철물(보주경첩·피벗힌지·플로어힌지·도어클로저·도어로크·레일·호차) <br> - 도색·색상 일치·화재·방수·구조 요건 충족 <br> - 도어스토퍼(벽식·말발굽형) 고무·석고 부착 |
| 타일공사 | - 도자기질·인조대리석·천연석·클링커 타일, 프리믹스트 시멘트 S‑type 접착제 <br> - 평활도·구배·줄눈·접착력 시험(4 kgf/cm²) <br> - 방수제·줄눈 보강·시공 후 보양·보행 금지(3~7일) |
| 조적공사 | - 점토·콘크리트 KS 규격 벽돌, 줄눈·충전·접착 모르타르 배합(줄눈 2.5~3.0, 깔 2.5~6.0) <br> - 나무벽돌·방수제·신축줄눈재 사용, 1/4 B·1/8 B 내쌓기 적용 <br> - 보강근·연결철선·줄눈보강·그라우트·충전·시공 절차 준수 |
| 공통 | - 전자 입찰·총액 입찰·지문인식 신원확인 <br> - 동일 IP 중복투찰 제한, 입찰서 제출 확인 <br> - 사후정산(국민·연금·퇴직·산재·산업안전·환경보전비) <br> - 설계서·전자열람, 현장설명 생략, 설계변경·공정관리·시공검사·보고·품질시험·준공·청소·보양 등 전반적인 시공 관리 절차 준수 |

4. 주의사항

• 입찰 일정·방식

  • 전자 입찰(나라장터) 2025‑10‑20 10:00 ~ 10‑23 10:00, 마감 직전 네트워크 장애 시 정부조달 콜센터(☎1588‑0800) 사전 확인 필수.
  • 총액 입찰, 지문인식 신원확인 적용, 동일 IP 중복투찰 제한.

• 낙찰 하한율

  • 추정가격 10 억 미만 공사의 경우 87.745 % 이상 입찰가 제출.
  • 동일가격 입찰 시 자동 추첨(전자조달시스템) 적용.

• 청렴계약제

  • 입찰서 제출 시 청렴계약서 포함, 위반 시 낙찰 취소·계약 해지·이의 제기 불가.

• 안전·보건

  • 안전서약서·안전보건수준 자가진단표 반드시 제출.
  • 현장대리인·현장조직·안전교육·안전점검·재해 발생 시 즉시 보고·조치 의무.
  • 보호구 미착용·위험 작업 시 현장대리인 교체·공기 연장 불가.

• 하도급지킴이

  • 하도급 계약 시 시스템 사용 확약서 제출, 하도급자 승인(10일 전) 절차 준수.
  • 하도급대금·노무비·자재비 전자 지급·직접 지급·보증 포함, 발주기관 확인 필요.

• 보험료·비용

  • 국민건강보험료·국민연금·퇴직공제·산업안전보건·환경보전비 등은 입찰 금액에 반영하고, 대가 지급 시 증빙(납입확인서·사용내역서) 제출 필수.

• 입찰 무효 사유

  • 동일인 복수 입찰, 대리인 권한 없는 입찰, 서류 오류 등 무효 사유 숙지.
  • 무효 시 입찰자는 모든 책임을 부담.

• 재입찰·낙찰자 선정

  • 입찰 무효·낙찰자 없을 경우 재입찰 진행(별도 통보 없음).
  • 차순위자 선정 시 최초 1순위 입찰가 이하 금액으로 계약.

• 계약 변경·설계변경

  • 현장조건 차이·물량 변동 시 설계변경 가능, 변경 시 서면 통보·승인 필요.
  • 계약 변경 시 서면 통지 없이는 시행 불가.

• 기타

  • 수입인지 매입·제출, 전자입찰서 제출 확인, 현장대리인 현장 상주·이탈 금지, 현장대리인 교체 요구 시 즉시 이행.
  • 현장대리인·현장조직·현장대리인계·현장대리인·현장대리인·현장대리인 등 서류 제출·승인 절차 준수.

요약: 2025년 10월 20~23일에 전자 입찰로 진행되는 서울세관 구내식당 주방 리모델링(총 205,700,000 원)이며, 실내건축공사업 등록·서울 소재·청렴·안전·하도급지킴이·전자입찰·총액입찰·지문인식 등 여러 필수 요건이 명시된 공사입니다. 입찰자는 위 자격·시공·안전·재무·행정 요건을 모두 충족해야 하며, 입찰 무효·청렴·보험·하도급·공정관리 등에 특히 유의해야 합니다.