구로승무사업소 옥상 및 외벽 방수기타공사

1. 사업 개요

• 목적 : 구로승무사업소(지하철·철도 운영시설)의 옥상·외벽 방수 성능을 복구·보강하고, 향후 10 년 이상 누수·침수 위험을 최소화함으로써 철도 시설의 안전성·운행 신뢰성을 확보한다.
• 범위 :
  • 옥상 전체 방수(멤브레인·코팅·배수·보강)
  • 외벽(벽면·창틀·연결부) 방수·균열 주입·시공 후 검사·보증
  • 방수 공사와 연계된 기타공사(배수관 교체·보강, 방수용 부속품 설치 등)
• 사업 규모·기간 : 총 면적 ≈ ≈ X ㎡ (첨부 엑셀 ‘산출내역서.xlsx’에 상세 면적 기재), 사업 기간 ≈ 6 개월(예정) – 상세 일정은 입찰공고에 명시.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
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| 사업자 등록 | 일반·특수공사업 등록업체, 방수공사 실적 최소 3건(최근 5년 내 동일 규모 이상) |
| 인증·자격 | - KS 인증 방수재·방수시공(예: KS F 2305, KS F 2308) <br> - ISO 9001·ISO 14001 인증 보유 <br> - KOSHA(산업안전보건) 안전 관리 체계 인증 |
| 전문인력 | 방수·시공 전담 기술자(토목·건축·재료) ≥ 1명, 해당 분야 ≥ 10 년 경력 보유 |
| 재정 보증 | 입찰보증금 ≈ 5 %(총 계약금액의 5 % 수준) 및 계약이행보증금 제출 |
| 시공 장비 | 고소 작업용 스캐폴드·크레인·고소 작업대·안전보호구(헬멧·보호대·안전벨트) 보유 확인 |
| 기타 | 현장 안전·품질 관리 계획(QA/QC) 및 환경·폐기물 관리 계획서 제출 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 방수재
   • 멤브레인 : SBS‑modified bitumen membrane, polymer‑modified cementitious coating 등 KS 인증 제품 사용. <br>
   • 코팅 : 저 VOC(≤ 0.5 %) 방수 코팅, 최소 두께 ≥ 2 mm(멤브레인)·3 mm(코팅) 보장.
2. 시공 방법 (첨부 ‘공종별내역서’ 기준)
   • 표면 청소·프라이머 도포 → 방수재 부착 → 용접·열융합 → 코팅 → 양생·건조 → 최종 검사.
   • 배수 시스템 : 기존 배수관 보수·교체, 물 흐름 테스트, 누수 방지 설계 포함.
3. 품질·안전 검증
   • 방수층 두께 측정(현장 검증), 투과도·수압 시험, 접착력 시험 수행.
   • 시공 후 10 년 방수 보증 및 시공 1 년 내 무상 보수 보증 제공.
4. 환경·안전
   • 친환경 방수재(저 VOC) 사용, 폐기물(폐 방수재·폐자재) 재활용·폐기 계획 제출.
   • 현장 안전 관리 계획(KOSHA 인증) 및 안전 교육 이수 증명 필수.
5. 기타 부속품
   • 방수용 부속품(볼트·클램프·시공용 파이프) 및 보강재(철근·플레이트) 등 모두 KS 인증 제품 사용.

※ ‘산출내역서.xlsx’와 ‘공종별집계표·공종별내역서’ 시트에 기재된 각 공종·수량·단가·총금액(예: 169 922 718 원 등)은 별첨 파일을 통해 확인 가능하며, 전체 예상 비용은 약 15 억 원 수준으로 추산됩니다(구체적 금액은 입찰서 제출 시 확인).

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 기한 : 공고문에 명시된 마감일(2025‑12‑XX) 및 제출 방식(전자·우편) 반드시 준수.
• 작업 시간·운행 제한 : 철도 운행 시간(평일 06:00‑22:00) 외(주말·야간) 작업 시 사전 협의 필요.
• 구조·안전 검토 : 기존 옥상·외벽 구조물에 대한 손상·보강 필요성 여부를 현장 조사 후 설계·시공에 반영해야 함. 구조검토 보고서(구조안전진단) 제출 필수.
• 자재 인증 : KS 인증 미보유·불법·비인증 자재 사용 금지. 비인증 자재 사용 시 입찰 무효 및 손해배상 청구 가능.
• 품질·보증 절차 : 시공 후 수압·투과도 시험 결과, 방수층 두께 검사 결과를 포함한 품질 검증 보고서 제출 의무. 보증 미이행 시 위약금·손해배상 적용.
• 환경·폐기물 관리 : 폐 방수재·폐자재는 환경부 지정 처리업체 이용, 폐기물 관리 계획서 제출.
• 안전 관리 : KOSHA 인증 안전 관리 계획 및 현장 안전 교육 이수증을 누락할 경우 입찰 무효 처리.
• 협력업체 연계 : 배수·전기·배관 등 연계 작업이 필요한 경우, 해당 분야 업체와 협업 체계(시공 일정·품질 관리) 명시 필요.
• 입찰 보증금 반환 : 계약 체결 후 이행보증금은 반환되지 않으며, 계약 위반 시 보증금 전액 몰수.

요약
본 공고는 한국철도공사(KORAIL) 회계통합센터가 진행하는 ‘구로승무사업소 옥상·외벽 방수 기타공사’로, 방수·배수·보강·기타 부속 공사를 포함한다. 입찰자는 방수공사 실적·KS 인증·품질·안전·환경 관리 체계를 갖춘 건설업체여야 하며, 상세한 공종·단가·총예산은 첨부 엑셀 파일에 명시돼 있다. 입찰 시 반드시 제출 서류·보증·품질 검증·안전·구조·환경 요건을 충족시켜야 하며, 위반 시 계약 무효·위약금·손해배상 등의 불이익이 부과된다.

※ 상세 견적·시공계획·품질보증 조건은 ‘산출내역서.xlsx’, ‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’ 시트를 참고하시기 바랍니다.