광주광역시교육청학생독립운동기념회관 옥상 데크 보수 공사

1. 사업 개요

광주광역시교육청학생독립운동기념회관의 옥상 데크 보수 공사는 기존 옥상 데크(바닥재·구조·배수·마감 등)의 노후·손상 상태를 정비하여 안전성을 회복하고, 장기적인 유지·관리 비용을 절감하는 것을 목표로 합니다. 공사 범위는 기존 데크 철거·구조 보강·방수·바닥재 교체·마감·페인트·시설 연계(전기·배관) 작업 등 전반적인 옥상 보수·보강 전 과정을 포함합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 : 건설업(건축·토목) 분야 사업자 등록이 되어 있는 법인·개인사업자
• 시공 실적 : 최근 5년 이내 ‘옥상·지붕 보수·보강’ 공사 2건 이상 수행 실적 보유
• 기술 인력 : 현장 시공관리 책임자(건축·토목 관련 기술사·기사 등) 및 방수·구조·마감 분야 전문 기술자(최소 2명) 배치
• 안전·환경 인증 : 산업안전보건법·건설현장 안전관리 인증(안전보건경영시스템) 보유, 폐기물·소음·진동 관리 계획 제출
• 보험·보증 : 공사이행 보증보험(최소 100 % 보증)·상해·책임보험(1 억 원 이상) 가입
• 재무 건전성 : 최근 2년간 재무제표(총자산·자기자본) 제출, 신용등급 ‘BBB‑’ 이상 (공공기관 입찰 기준)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
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| 구조 보강 | 기존 데크 지지대(보강철근·플레이트) 설계·시공, KS 규격 (철근 HRB 500 이하) 사용 | 구조계산서·시공도 포함 |
| 방수·배수 | 방수막(TPO 또는 EPDM)·배수판·방수코팅(2 회 이상) 적용, KS 규격 (방수 KSC 1010) 준수 | 누수 시험(1 % 이하) |
| 바닥재 | 알루미늄·스틸·PVC 데크 패널(두께 ≥ 30 mm) 사용, KS 규격 (데크 KSC 2010) 인증 | 미끄럼 방지 등급 ≥ R 3 |
| 마감·페인트 | 부식 방지용 방청·내구성 페인트(3 회 이상), KS 규격 (KS M 3002) 인증 | 색상·마감 사양 사전 승인 필요 |
| 시공 관리 | 시공 일정·공종표(공정 관리) 제출, 현장 감리·품질 검사 체계 구축 | 감리 보고서·품질시험 결과 포함 |
| 자재·설비 | 모든 자재·설비는 KS 인증 또는 KSC 인증 제품, 시험성적서 제공 | 비인증 제품은 입찰 불가 |
| 환경·안전 | 폐기물 재활용·분리배출 계획, 현장 소음·진동·먼지 관리 방안 제시 | 환경·안전 인증 서류 필수 |

4. 주의사항

• 입찰 서류 마감: 2026‑02‑28 (09:00)까지 제출, 미제출 시 자동 탈락.
• 예산 초과 금지: 총 사업예산은 50 억 원(추정)이며, 입찰금액 초과 시 심사에서 감점.
• 입찰 보증금: 입찰금액의 **5 %**를 보증보험 또는 현금 보증으로 제출.
• 부정·충돌 방지: 입찰 전 3개월 이내에 동일 프로젝트·동일 공공기관과 계약 금지.
• 공정·품질 보증: 시공 완료 후 2년간 하자 보수 보증을 제공해야 함(보증기간·범위 명시).
• 현장 실사: 입찰 전 현장 실사(옥상 상태·구조·배수 현황) 필수이며, 실사 결과를 입찰서에 반영.
• 전자 입찰: 전자 입찰 시스템(e‑procurement) 이용, 전자문서 서명·날인 필수.
• 특수·지재: 문화재·역사 시설이므로 문화재보호법·역사문화재 보존 지침을 준수하고, 문화재 관련 설계·시공 전문가 참여 필요.
• 제출 서류: 사업자등록증·시공 실적증명서·재무제표·안전·환경 인증서·보증서·시공계획서·공종표·견적서·품질시험계획서·하자 보증 계획서 등 모든 필수 서류를 원본·복사본(스캔) 형태로 제출.

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서)의 주요 항목을 기반으로 정리한 것이며, 실제 입찰 공고에 명시된 세부 수치·비율·예산 등은 해당 파일을 직접 확인하거나 담당 기관에 문의하시기 바랍니다.