보수동 책방골목 계단 데크 정비공사

1. 사업 개요

보수동 책방골목 내 보행자 전용 계단·데크(계단 데크) 구조물의 노후·손상 부분을 전면 보수·보강하고, 방수·바닥재 교체·난간·조명·표지판·배수시설 등 부대시설을 함께 정비하여 보행 안전성을 확보하고, 지역 문화·관광 가치를 향상시키는 공사입니다. 전체 작업 면적은 약 2 000 m²(데크) + 300 m²(계단)이며, 보수·보강·마감·조명·표지판·배수 등 10여 개 세부 항목으로 구성됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록 및 공사업 면허(일반공사업·특정공사업 등) 보유
• 보행자 시설·계단·데크 보수 경험이 있는 시공 실적(최근 3년 이내)
• 안전·품질 관리 체계(ISO 9001·KOSHA 등) 및 시공 현장 안전 인증 보유
• 보증·하자 책임을 2년 이상 보증할 수 있는 재무·보험 능력(보증서 제출)
• 지역·주민 협의에 적극 참여할 수 있는 소통·민원 대응 능력
• 환경·소음·진동 관련 규제 준수 및 친환경 자재 사용 가능 여부

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 데크·계단 구조 | 기존 콘크리트·목재·복합재 보강, 철근·앵커·플레이트 삽입, 고강도 콘크리트·합성목재 교체 | 설계 도면에 명시된 보강량·배치 준수 |
| 방수·배수 | 방수시트·우레탄·시멘트계 방수재(두께·시공법 지정), 배수관·그레이팅 설치(용량·배치) | 누수·침수 방지, 2년 보증 |
| 바닥 마감 | 미끄럼 방지 코팅·타일·천연석·복합재(표면 마찰계수 0.45 ~ 0.55), 색상·패턴 통일 | 보행 안전성 확보 |
| 난간·안전 시설 | 알루미늄·스테인리스·복합재 난간(높이 ≥ 1 m), 손잡이·경고표시, 조명·반사판 연계 | 안전 인증(KC) 제품 사용 |
| 조명·전기 | LED 조명(색온도 4000 K ~ 5000 K, 1 W ~ 3 W/개), 220 V 전원 배선, 방수·열 차단 설계 | 전력 소비 30 % 절감 목표 |
| 표지판·안내 | 내구성 5 년 이상 알루미늄·스테인리스 표지판, QR·디지털 안내판 포함 | 다국어(한·영·중) 표기 가능 |
| 시공 관리 | 현장 품질관리(QC)·시공계획서·시공일지·시공 사진 제출, 시공 전·후 시험·점검(압축강도·누수·마찰계수) | 감리·점검 보고서 제출 필수 |

4. 주의사항

• 시공 기간: 2026 년 3 월 ~ 2026 년 6 월(12주) 내에 완료해야 하며, 중간·최종 검수 일정에 맞춰 진행 필요.
• 주민·상가 협의: 작업 시간(오전 09시 ~ 오후 18시) 및 소음·진동 제한, 사전 협의서 제출 의무.
• 환경·안전: 현장 폐기물(콘크리트·목재·포장재) 분리·재활용, 작업 구역에 안전펜스·표지판 설치, 안전교육 이수 증명 필수.
• 품질·보증: 각 항목(데크·방수·난간 등)별 시공 검사 후 합격 시에만 다음 단계 진행, 불합격 시 재시공 비용 부담.
• 예산·비용: 원가계산서에 기재된 단위가격·수량·총액을 기준으로 예산 초과 금지(추가 비용은 사전 협의 필요).
• 제출 서류: 입찰서·사업자등록증·공사업자 등록증·시공 실적·보증서·안전·환경 관리 계획·시공 일정표 등 전부를 PDF·Excel 형식으로 제출.
• 낙찰 후: 계약 체결 시 시공 전 현장 조사를 실시하고, 설계 변경 시 추가 비용·공기 조정을 협의해야 함.

※ 위 내용은 첨부 엑셀 파일(공내역서·원가계산서)의 주요 항목을 요약한 것이며, 상세 사양·수량은 첨부 파일을 참고하시기 바랍니다.