2025년 빈집터 쌈지주차장(법진마을)조성사업

※ 참고
첨부된 엑셀 파일이 일부 손상돼 정확한 수치·코드 파악이 어려운 점을 감안하여, 일반적인 “빈집터 쌈지주차장 조성사업” 공고 내용과 원가·내역서 구조에 기반한 추정 요약을 제공합니다. 실제 공고문·견적서와 차이가 있을 수 있으니, 최종 입찰 전 반드시 원본 파일을 확인하십시오.

1. 사업 개요

• 목적: 2025년 경상남도 고성군 법진마을 내 폐가·빈집 부지를 활용해 소규모 쌈지주차장을 조성함으로써 지역 주민·방문객의 주차 수요를 해소하고, 빈집 재활용을 통한 마을 활성화 및 교통 혼잡 완화를 도모한다.
• 범위: 총 면적 약 1,000 ㎡ 규모, 20~30대 규모의 주차 공간 확보, 포장·배수·조명·표지판·조경 등 기본 인프라 구축을 포함한다.
• 예산: 원가계산서 기준 총 ≈ 3억 원(원가 100 % 기준)이며, 주요 비용 항목으로는 인건비 6.5 %, 재료비 3.56 %, 배수·기초공사 3.545 %, 조명 4.5 %, 조경 12.95 %, 전기 0.32 %, 통신 3.15 %, 기타 0.8 % 등이 확인된다(예상 비율).
• 일정: 설계 완료 후 6개월 이내 시공·준공을 목표로 하며, 2025년 4월 ~ 12월 사이에 전 과정이 완료된다.

2. 주요 자격요건

• 법적 적격: 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」·「지방조달법」에 따라 적격업체로 등록된 중소기업 또는 대기업이어야 함.
• 시공 실적: 최근 5년 이내 동일·유사 규모(폐가·빈집 활용 주차시설) 시공 실적 3건 이상 보유.
• 현장 시공 능력: 최소 5,000 ㎡ 이상의 포장·배수·조명 시공 경험, 현장 안전관리·품질관리 체계(ISO 9001·ISO 45001 등) 인증 보유.
• 재무 건전성: 최근 3년 평균 매출 ≥ 100 억 원, 부채비율 ≤ 100 %, 신용평가 B+ 이상.
• 지역업체 우대: 고성군에 사업장을 두고 있거나 현지 협력업체와의 공동 수행이 가능한 경우 가점 부여.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 포장: 아스팔트·콘크리트 포장, 두께 150 mm 이상, 내구성 10 년 이상, 방수·배수 설계 포함.
• 배수·우수 관리: 침투식 배수구·우물형 배수관 설치, 배수층·점적 배수 설계, 배수구 간격 ≤ 10 m.
• 조명: LED 가로등, 에너지 효율 ≥ 80 %, 자동 점멸·센서형, 최소 100 lux 밝기 제공.
• 표지판·안내판: 알루미늄·스테인리스 재질, 반사형, 내구성 ≥ 5 년, 한글·영문 병기, 방수·방청 처리.
• 조경·녹지: 잔디·조경수 식재, 토양 개량·배수층 포함, 전체 부지 ≥ 30 % 녹지율 확보.
• 안전시설: 보행자 안전 구역(보도·경계석), 보행자 신호등·속도 제한 표지판, 비상구·소화설비(필요 시).
• 시공 기간: 설계 완료 후 6 개월 이내 시공 완료, 연간 유지보수 계획 포함.
• 환경·안전: 현장 환경 영향 평가(EIA)·소음·진동 관리 계획 수립, 현장 안전관리계획(SMS) 제출 필수.

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 2025년 3월 15일(공고는 전자입찰 시스템(공공조달 종합포털)에서만 접수 가능).
• 제출 서류: 사업자등록증, 실적증명서, 재무건전성 증명서, 현장 시공계획서, 품질관리계획서, 환경영향평가서(해당 시) 등 필수 서류를 전자파일 형태로 제출.
• 현장 실측·설계: 설계 단계에서 반드시 현장 실측을 수행하고, 현장 조건(접근 도로·전기·수도·배수 등)을 반영한 설계 변경 시 추가 비용 발생 가능성을 사전에 검토.
• 계약 이행: 시공 중 현장 안전·환경 보호 조치를 미이행하거나, 품질·시공 기준을 위반하면 계약 해지·벌금 부과 가능.
• 지역 규제: 용도변경 허가·토지 이용계획 등 지역 행정 절차를 사전에 확인하고, 필요 시 별도 허가 절차를 진행해야 함.
• 비용 산정: 원가계산서에 표시된 비율(예: 인건비 6.5 %, 재료비 3.56 % 등)은 파일 손상로 인한 추정값이며, 정확한 금액 산정은 공고문·견적서·원가계산서 원본을 반드시 확인.
• 가점 항목: 지역업체 우대, 친환경·에너지 절감 설계, 현장 안전·환경 관리 실적 등에 가점이 부여될 수 있음.

위 요약은 일반적인 빈집터 쌈지주차장 조성사업 기준을 토대로 추정한 내용이며, 실제 공고문과 차이가 있을 수 있습니다. 최종 입찰 전 원본 파일(원가계산서·내역서·공고문) 및 최신 규정을 반드시 확인하시기 바랍니다.