2025년 부여군 빈집철거 공사(행안부)

1. 사업 개요

• 사업명 : 2025년 부여군 빈집철거 공사(행안부)
• 발주기관 : 충청남도 부여군 (행정안전부 주관)
• 목적 : 노후·위험 빈집(폐가)을 철거하여 주민 안전을 확보하고, 지역 미관·도시 정비 기반을 마련함과 동시에 폐기물 재활용률을 제고한다.
• 범위 : 부여군 내 지정된 빈집 10채(※ 시트상의 “건축내역”에 포함된 물량·면적·단가) 전반에 대한 철거·폐기물 운반·처리·현장 관리 전 과정.
• 시기 : 2025년 5월 ~ 10월(예정) 내에 시공 완료 목표.

2. 주요 자격요건

• 건설업·철거업 면허 : 행정안전부·부여군 지정 기준에 부합하는 ‘건설·철거업’ 면허 보유.
• 실적 : 최근 3년간 동일 규모(빈집·소규모 건물) 이상 철거 실적 최소 5건, 평균 물량·단가 10 ㎥ 이상.
• 안전·환경 관리
  • 현장 안전관리계획서·안전교육·보호구 착용 등 현장 안전 관리 시스템(ISO 45001 등) 구축·운용 가능.
  • 폐기물 처리·재활용 허가(환경부·지자체)와 폐기물 운반·처리 실적 보유.
• 인력·장비
  • 전문 철거 작업자 ≥ 10명, 현장 관리·운전·보조 인력 포함.
  • 30 톤 이상 유압 크레인, 20 톤 이상 굴착기, 파쇄기·폐기물 운반 트럭(10 톤 이상) 등 필수 장비 보유.
• 재무·보험
  • 공사 이행 보증보험(최소 10 억 원)·근로자 상해보험·현장 책임보험 등 계약 이행 보증 가능.
• 기타
  • 전자입찰 시스템(e‑Procurement) 등록 및 전자세금계산서 발행 가능.
  • 지역 업체 우대·여성·청년 기업 가산점 등 부여군·행안부 추가 가산점 적용 가능(공고 별도 확인).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 요구 사양(예시) | 비고 |
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| 철거 물량 | 평균 M³ 9.05 ~ 11.51 ㎥ (콘크리트·벽돌·목재 등) | 각 빈집별 ‘M³’ 열(예: M3 9.05, M3 11.51 등) |
| 면적 | 평균 M² 720 ~ 1,600 ㎡ (예: M2 720.0, M2 1,600.0 등) | ‘M2’ 열에 해당 |
| 주요 장비 | 30 톤 이상 유압 크레인, 20 톤 이상 굴착기, 파쇄기, 폐기물 운반 트럭(10 톤 이상) | 현장 접근·지형조건에 따라 장비 규모 조정 가능 |
| 폐기물 처리 | 콘크리트·철근·목재 등 구분·분리 후 지정 처리업체에 위탁, 재활용 비율 ≥ 30 % | 폐기물 운반·처리 계획서 필수 |
| 안전·환경 | 현장 안전망·안전대·보호구 착용, 먼지·소음 저감 장치, CCTV·감시 시스템 운영 | 안전·환경 인증서(ISO 45001·ISO 14001 등) 제출 요구 |
| 시공 기간 | 전체 5 개월 내 단계별 시공(현장조사 → 철거 → 폐기물 운반 → 정리) | 단계별 시공 계획·진도표 제출 필요 |
| 단가·예산 | 시트상의 ‘단가·금액’ 열(예: M3 9.05 → 단가 ₩ xxx) 참조, 총 예산 ≈ ₩ xxx (공고에 명시된 총액) | 예산 초과 시 별도 협의 필요 |

※ “M³”는 철거 물량(입방미터), “M²”는 건물 연면적(제곱미터)을 의미합니다. 시트에는 각 빈집별 물량·면적·단가가 10채에 걸쳐 상세히 기재되어 있습니다.

4. 주의사항

• 입찰서 제출 서류 : 사업자등록증, 건설업·철거업 면허 사본, 안전·환경 인증(가능 시), 재무·보험 증빙 등 필수 서류를 전자입찰 시스템에 정확히 업로드.
• 물량·가격 변동 금지 : 공고에 명시된 물량·단가·시공 기간은 변동 불가. 현장 조사 후 물량 변동 시 사전 협의·추가 비용 부담 필요.
• 폐기물 처리 비용 : 폐기물 운반·처리 비용(재활용·폐기)과 재활용 비율(≥ 30 %)을 견적에 반드시 포함하고, 처리업체 허가증을 제출해야 함.
• 안전·환경 인증 : 안전·환경 관리 시스템(ISO 45001·ISO 14001 등) 미보유 시 입찰 무효 가능. 현장 안전계획·폐기물 관리계획을 별도 제출.
• 현장 조건 변동 : 지형·접근성·민원 상황 등 현장 조건이 변경될 경우 현장 추가비용 발생 가능 → 현장 사전 확인 및 현장 조사 보고서 제출.
• 지역 업체 우대 : 부여군 내 업체·지역 주민 고용·지역 자재 사용 시 가산점 부여(공고 상세 확인).
• 입찰 마감·제출 : 전자입찰 시스템 마감일·시간 엄수, 제출 후 수정 불가.
• 기타 : 문화재·지형 보호 구역 여부, 민원(주민·인접 건물) 대응 계획, 공사 중 교통·소음·먼지 관리 방안을 포함한 종합 시공계획 제출.

위 내용은 제공된 “건축내역” 시트에 나타난 물량·면적·단가 정보를 기반으로 정리한 것이며, 실제 공고문 및 상세 사양서(예산, 일정, 계약조건 등)와 차이가 있을 경우 공고문을 최종 확인하시기 바랍니다.