2025년 노후 화장실 교체공사(갑천)

1. 사업 개요

• 사업명 : 2025년 노후 화장실 교체공사(갑천)
• 발주기관 : 대전광역시 하천관리사업소
• 목적 : 갑천 일대에 설치된 노후·공중 화장실을 전면 교체하여 위생·안전·편의성을 개선하고, 물 절약·장애인·노인 접근성을 확보한다.
• 범위 : 기존 화장실·배관·전기·조명·바닥·벽 마감 전부 철거·신규 설비 설치, 현장 주변 환경 정비·시공 후 1년 무상 보증 및 유지보수 계획 수립. 총 10~12개 화장실(주로 1층·2층 공용 화장실) 교체가 포함돼 있다.

2. 주요 자격요건

• 사업자·시공 자격
  • 국내 건설업체 등록 및 건설업 면허 보유
  • 최근 3년간 동일·유사 규모(공공 화장실 교체) 시공 실적 2건 이상, 누적 시공 면적 ≥ 5,000 ㎡
• 품질·환경 인증
  • ISO 9001, ISO 14001, KS 인증(변기·배관·전기 등) 보유
• 재무·보증 요건
  • 연 매출 ≥ 50 억 원, 자본금 ≥ 5 억 원 (입찰보증금 5 % 이상 지급 가능)
  • 건설물배상책임보험(최소 1 억 원)·계약이행보증서 제출
• 인력·조직
  • 현장 관리·시공 책임자 1명 이상, 전기·배관·목공·인테리어·품질 관리 전문인력 배치 가능
• 기타
  • 장애인·노인 접근성(ADA) 설계·시공 경험, 물 절약(저수량) 설비 설치 실적

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 변기 | 물 사용량 ≤ 6 L/flush, 자동 플러시·저수량형, 스테인리스·내구성 재질, ADA 규격(폭 ≥ 0.8 m, 높이 ≥ 1.5 m) 충족 |
| 세면대·샤워기 | 스테인리스·세라믹, 물 사용량 ≤ 0.5 L/flush, 손잡이·비상벨·항균 코팅 포함 |
| 배관·전기 | KS 규격 배관·전기 설비, 방수·내압 설계, 24 시간 가동 가능한 전력 공급, 누수 방지 시공 |
| 조명·환기 | LED 조명(에너지 효율 ≥ 80 %), 자연·자동 환기 시스템, 조명·환기 연계 제어 가능 |
| 마감재 | 방수·방오염 코팅 바닥재·타일·스톤 마감, 친환경 페인트·벽면 마감, 내구성·청소 용이성 |
| 시공 기준 | 한국표준(KS)·지방자치단체 규정 준수, 시공 후 수압·배수 시험·품질 검사 수행 |
| 비용 산정 | 원가계산서에 따라 기본 비용 A~N 항목에 각각 0.8 %~5 % 등 비율을 적용, 예: “(A + 4 + 6) × 0.08”, “(A + 4 + 6) × 0.16” 등 공식 사용 |
| 수량·규격 | 내역서에 제시된 R(반경) = 5 cm, 10~14 cm, 15~19 cm, 20~29 cm, 30~39 cm, 40~49 cm 등 변기·배관·배관구경 규격 및 T(시공 기간) = 60 일 등 시공 일정 요구사항 명시 |

4. 주의사항

• 입찰 서류 : 사업공고문, 입찰서, 원가계산서, 내역서, 시공계획서, 재무·보험 증명서, 실적증명서, 품질·보증 서류 등을 모두 전자 제출(공고에 명시된 마감일 준수).
• 비용 계산 : 원가계산서에 포함된 비율·배수 공식(예: “(A + 4 + 6) × 0.08”)에 따라 정확히 산출하고, 소수점 이하 반올림 방식을 확인해야 함.
• 환경·안전 : 현장 환경 영향 평가서 제출, 작업 중 소음·먼지 최소화·안전 관리 계획 포함, 방수·배수 설계 기준(갑천 주변 홍수 위험) 강화.
• 품질 보증 : 시공 후 1년 무상 보증 및 유지보수 계약 체결 필수, 품질 검사(시공 후 시험) 결과 제출 요구.
• 장애인·노인 접근성 : 모든 설비·공간은 장애인·노인 접근성 기준을 충족해야 하며, 관련 검증 서류(예: ADA 적합성 확인서) 제출 필요.
• 현장 조건 : 갑천 주변은 물 흐름·홍수 위험이 있으므로 방수·배수 설계와 시공 시 현장 지반·수리조건을 충분히 고려해야 함.
• 기타 : 지역 업체 우대 규정에 따라 가산점 부여 가능, 현지 협력업체와의 연계·시공 일정 조율 필요, 전자 입찰 시스템 사용 시 시스템 오류 방지를 위한 사전 테스트 권고.

위 내용은 공내역서.xls(원가계산서·내역서총괄표·내역서)와 공고문에 명시된 정보를 종합한 요약이며, 상세 사항은 원본 파일을 확인하시기 바랍니다.