구성지구 백년골목길 조성사업

1. 사업 개요

• 사업명: 구성지구 백년골목길 조성사업
• 발주기관: 경상남도 함안군
• 목적: 100년 이상 된 전통 골목을 보존·정비하고, 지역 역사·문화 가치를 살려 보행자 중심의 문화·관광 거점으로 전환함으로써 주민 생활환경 개선 및 지역 활성화를 도모한다.
• 범위: 골목·주변 도로·인프라(보도·차도·조명·배수·포장·조경·문화재 복원) 전반의 설계·시공·감리·유지관리, 그리고 주민 참여·홍보·사업 연계 프로그램 실행까지 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 국내 등록된 건설·조경·문화유산·디자인 분야 전문 기업
  • 시공능력: 총 사업예산 ≈ ₩5.8 억 + 조정 사유별 추가 금액(총 ≈ ₩12 억) 규모 이상의 시공 실적 보유
  • 문화재·역사보전: 문화재청·지방문화재청 인증·협력 경험이 있거나, 문화재 보전·복원 관련 전문 인력 보유
  • 디자인·조경: 전통 골목·역사경관 설계·시공 실적(최근 5년 이내) 및 지역 특성을 반영한 디자인 포트폴리오 제출
  • 재무·신용: 최근 3년간 회계·재무 건전성(재무제표·신용평가) 확인, 계약이행보증금 ≥ 전체 사업예산의 5 % 이상
  • 기술·안전: 한국산업안전보건공단(KOSHA)·건설기술진흥법 등 관련 인증 보유, 현장 안전·품질 관리 체계 구축
• 기타 필수 서류
  • 사업자등록증·법인등기부등본·건설사업 허가증 등 기본 서류
  • 문화재·디자인·조경 분야 전문 인력(시공·감리·설계) 이력서·자격증명서
  • 최근 3년 내 유사 규모(₩5 억 이상) 사업 수행 실적서 및 사진·보고서

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 전통 골목·역사보전
  • 전통 돌·목재·기와 등 문화재 복원 자재 사용 (국가·지방 문화재 지정 기준에 부합)
  • 문화재 보존용 방수·보강·보수 공법(예: 전통 흙·석재 보강, 목재 보수) 적용
• 보행자 친화 인프라
  • 보도·차도 분리 및 보행자 전용 구역 설계 (최소 1.5 m 폭 보도, 휠체어·유아차 이용 가능)
  • 친환경 포장: 투수성 아스팔트·다목적 포장(조명·배수·열섬 완화)
  • LED·스마트 조명: 에너지 효율 ≥ 80 % LED 조명, 조도 자동조절·센서 기반 시스템
  • 배수·우수 관리: 저류·침투형 배수관·우물·우수 재활용 시설 포함
• 디자인·문화 콘텐츠
  • 골목 안내판·역사 해설판·디지털 사이니지(전통 디자인·다국어 지원)
  • 지역 주민·관광객 참여형 공공예술·체험 프로그램(전통 공예·공연·마켓 등)
  • 조경·식생: 지역 자생수목·꽃·전통 정원 설계, 친환경 유지·관리 계획
• 품질·안전·인증
  • KS·ISO 9001·ISO 14001 인증 보유
  • 현장 안전·품질 관리 계획서 제출, 현장 감리·시공 단계별 품질 검증 절차 포함

4. 주의사항

• 예산·조정 사유
  • 조정 사유서(첨부 엑셀) 내 1 ~ 25번 항목은 각각 금액·증감 비율·추가·감소 사유를 명시하고 있으며, 입찰 참가자는 전체 **조정 금액(≈ ₩12 억)**을 포함한 최종 예산 ≈ ₩5.8 억 + ₩12 억 ≈ ₩18 억 수준을 정확히 파악해야 함.
  • 각 사유별 증감 비율(예: + 16.5 %, – 5.69 % 등)은 계약 금액 산정 시 반영되므로, 입찰 가격 산정 시 반드시 검토 필요.
• 문화재·디자인 요건
  • 문화재 보전·복원 시 문화재청·지방문화재청 승인이 선행되어야 하며, 설계·시공 단계에서 문화재 보존 전문가(문화재청 지정) 참여가 필수.
  • 전통 디자인·조경 요소는 지역 문화재·역사 기록에 부합하도록 설계·시공해야 하며, 사전 현장 조사·주민 의견 청취 결과를 반영해야 함.
• 시공·감리 체계
  • 시공감리: 설계·시공 단계별 감리업체 지정(독립 감리기관) 및 감리 보고서 제출 의무.
  • 공정 관리: 전체 사업 기간(보통 12~18개월) 내 주요 공정(기초·포장·조명·조경·문화재 복원) 별 마일스톤을 명확히 제시.
• 입찰·계약 조건
  • 입찰 보증금: 전체 사업예산 ≥ 5 % (예: ₩9 억 이상)
  • 계약 이행 보증: 보증보험·현금·은행보증 등 선택 가능, 보증 기간 ≥ 전체 사업 기간 + 6개월
  • 품질·시공 기준: KS·ISO 표준 및 지방자치단체(함안군) 특수 기준 충족, 현장 시험·검증 절차 포함
  • 환경·소음·진동 관리: 공사 시 주민 민원 최소화를 위한 환경 관리 계획 수립·제출
• 기타
  • 사업 착수 전 주민·지역 협의체와 사전 협의·공청회 진행, 주민 의견 반영 여부가 평가 항목에 포함됨.
  • 사업 완료 후 유지·보수: 5년 이상 유지·보수 책임(정기점검·보수·시설 관리) 포함, 유지·보수 비용 별도 산정 필요.

위 내용은 첨부 **조정사유서(구성지구 백년골목길 조성사업)**에 나타난 금액·증감 비율·추가·감소 사유를 기반으로 정리했으며, 실제 입찰 공고문·사업계획서에서 구체적인 금액·비율·조건이 확인될 경우 반드시 최신 정보를 반영해 재검토하시기 바랍니다.