서울여성플라자 2층 통신실 천장 마감재 교체 공사 (2인이상 견적 수의계약)

1. 사업 개요

• 공고 번호: 제2025‑136호
• 발주기관: 서울특별시 여성가족재단
• 사업명: 서울여성플라자 2층 통신실 천장 마감재 교체 공사
• 목적: 기존 천장 마감재의 노후·손상 및 방음·화재·안전 성능 저하를 보완하여 실내 환경 쾌적성을 향상시키고, 통신실·공공시설 운영에 필요한 시설 유지·보수 수준을 확보한다.
• 범위: 2층 통신실 전체 천장(추정 면적 ≈ 66 ㎡)을 포함한 마감재·프레임·그리드 해체·재설치·마감재 부착·현장 정리·검수까지 전 과정. 시공은 현장 철거·신규 마감재 설치·시공·품질 관리·최종 검수를 포함한다.
• 계약 형태: 수의계약(2인 이상 현장 인력·가격을 동시에 제시하는 가격‑중심 계약).

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 건설·인테리어공사업 등록증 보유(건축공사업, 실내공사업 등)
  • 전자조달시스템(e‑Procurement) 사전 등록 및 인증 완료
• 인력 요건
  • 현장 시공 인원 최소 2인 이상(수의계약) – 견적서와 인력 구성표를 동시에 제출
  • 시공·관리·품질·안전관리 담당자 각각 최소 1인 이상 지정
• 경험·실적
  • 천장 마감재·음향·방염 시공 경력 3년 이상
  • 유사 규모(60 ㎡ 이상)·유사 용도(공공·통신실) 시공 실적 1건 이상 증빙 가능
• 인증·품질
  • KS F 2257‑1(방염)·KS F 2257‑2(방음) 등 관련 방염·방음 인증 보유
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영 인증 (선택)
• 재무·기타
  • 사업자 등록증·법인등기부등본·납세증명서 등 제출
  • 최근 2년간 재무제표(재무 건전성) 확인 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 천장 마감재 | - 방염·방음 성능 확보 (예: 방염 30 분, NRC ≥ 0.5) <br> - 친환경 저VOC, 재활용 가능 소재 <br> - 색상·디자인은 발주기관 승인 범위 내 | KS F 2257‑1/‑2 인증 필요 |
| 패널 규격 | - 표준 천장 그리드(600 × 600 mm, 600 × 1200 mm 등)와 호환 <br> - 두께 10~12 mm (시공성·마감성 고려) | 현장 측정 후 최종 규격 확정 |
| 시공 방식 | - 기존 천장 티클링(그리드) 방식 또는 경량 철골 프레임 방식 중 선택 가능 <br> - 고정·연결 방식은 나사·볼트·접착제 등 규격화된 방법 사용 | 시공 방법별 상세 도면·시공계획서 제출 |
| 보증·유지 | - 제품 보증 최소 5년, 시공 보증 최소 1년 <br> - 보증기간 동안 무상 교체·수리 제공 | 보증서·품질 보증서 첨부 |
| 비용 구성 | - 원가계산서에 재료비, 인건비, 장비비, 부가세 등 항목별 비율 명시(예: 재료비 ≈ 30 %, 인건비 ≈ 45 % 등) <br> - 상세 금액·비율은 “공정별 집계표”와 “내역서”에 기재 | 원가계산서(공정별 집계표·내역서) 반드시 첨부 |
| 기타 | - 시공 시 현장 안전·보건·소방 점검 계획 포함 <br> - 시공 후 최종 검수 보고서(완료 사진·시험 성적) 제출 | 검수 통과 시 대금 지급 |

4. 주의사항

1. 수의계약 특성

   • 입찰자는 2인 이상 현장 인력·가격을 동시에 제시해야 함. 단일 견적·인력 구성은 허용되지 않는다.
   • 견적서와 인력 구성표를 별도 표 형식으로 명확히 구분해 제출해야 한다.

2. 제출 서류

   • 원가계산서(공정별 집계표·내역서)
   • 가격 견적서(천장 마감재·시공 인건비·장비비 포함)
   • 시공 계획서(시공 순서·공정·품질·안전 관리 방안)
   • 기술·품질 인증서(KS F 2257‑1/‑2 등)
   • 사업자·재무·인증 관련 서류(사업자등록증, 법인등기부등본, 납세증명서 등)

3. 가격·품질 평가

   • 가격이 주요 평가 요소이지만, 품질·시공 능력·보증 등 기술·품질 항목도 일정 비중으로 평가된다.
   • 저가 입찰 시 품질 기준 미달 시 탈락될 수 있다.

4. 시공 일정·기간

   • 일반적으로 2025 년 10월 ~ 2026 년 2월 사이에 시공이 진행될 예정이며, 입찰자는 계약 체결 후 30일 이내에 시공 착수 계획을 제출해야 한다.
   • 일정 지연 시 계약 해지·위약금 부과 가능.

5. 변경·추가 작업

   • 현장 사정(구조 변경·추가 공사 등)으로 인한 변경·추가 작업은 별도 협의·계약 금액 조정이 필요한다.
   • 변경 시 반드시 변경 계약서와 추가 견적서를 제출해야 한다.

6. 검수·대금 지급

   • 최종 검수 완료 후 검수 보고서와 시공 완료 사진·시험 성적을 제출하면, 검수 통과 시 계약 금액에 따라 분할 지급(착수금 ≈ 30 %, 중간 검수 ≈ 40 %, 최종 검수 ≈ 30 %)이 이루어진다.

7. 기타

   • 전자조달시스템 사전 등록·인증 절차를 반드시 완료해야 하며, 공고 마감일(예: 2025 년 XX 월 XX 일)까지 모든 서류를 업로드한다.
   • 파일 손상(첨부된 원가계산서·공정별 집계표·내역서)으로 인해 일부 상세 금액·비율이 확인되지 않을 수 있으니, 원본 파일을 직접 확인 후 최종 견적서를 작성한다.

※ 본 요약은 제공된 파일 내용이 손상돼 일부 세부 정보가 확인되지 않아 일반적인 공공조달 입찰 공고 형식에 맞추어 추정·보완한 내용이며, 정확한 사항은 원본 파일(원가계산서, 공정별 집계표, 내역서)을 반드시 확인하시기 바랍니다.