서성동 83-61번지외 3필지 건축물 철거공사

## 1. 사업 개요
창원시 서성동 83‑61번지 외 3필지에 위치한 기존 건축물(아파트·상가·공공시설 등)을 전면 철거하는 공사이며, 총 4개 필지·다수 공종(콘크리트·철근·목재·석재·전기·배관 등) 에 대한 물량·단가·금액을 포함한 공종별 내역서가 제공됩니다. 철거 규모는 면적 ≈ 30,000 ㎡·부피 ≈ 10,000 ㎥ 수준이며, 현장 안전·폐기물·소음·민원 관리까지 포함한 종합 철거 사업입니다.

## 2. 주요 자격요건

• 사업 실적 : 최근 5 년 이내 동일 규모(≥ 10,000 ㎡·≥ 5,000 ㎥) 건축물 철거 실적 1 건 이상 보유
• 허가·인증 : 건설폐기물처리업 등록증, 폐기물관리법·건축법상 철거·폐기물 처리·소음·진동 방지 관련 허가·신고·인증서 보유
• 인력·조직 : 현장 관리자·전문 철거 엔지니어·안전·보건 담당자 각각 1 명 이상, 현장 인력 ≥ 30 명(특수·일반 10 명 이상)
• 품질·안전 : ISO 9001 · ISO 45001 인증 보유(선택) 또는 안전관리시스템(KOSHA) 인증
• 재정·신용 : 최근 2 년 내 재무·신용 평가 양호(신용등급 A 이상)

## 3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 철거 장비 : 대형 크레인 (≥ 30 톤), 해머 (2 톤 이상), 콘크리트 파쇄기 (절단·압축 2 톤 이상), 철근 절단·분리기, 석재·벽돌 파쇄기, 전기·배관 철거용 특수 절단기·분리기 등
• 폐기물 처리 : 현장 분리·선별 설비(콘크리트·철근·목재·석재·폐기물 전용 컨테이너 ≥ 5 개), 폐기물 운반·운반차량 (톤 ≥ 10 톤) 및 폐기물 처리업체 연계 계약
• 소음·진동 관리 : 방음·방진 덮개·흡음재, 진동 감쇠 패드·스프링 시스템, 현장 소음 측정·보고 시스템(실시간 모니터링)
• 안전·보건 : 고소 작업 안전대·헬멧·보호구, 현장 감시 CCTV 및 응급 구조 장비, 폐기물 운반 안전 표지·통로 설치
• 특수 공법 : 필요 시 석재·벽돌 수작업 제거, 전기·배관 전용 절단기·분리기, 고층 건물 전용 크레인 (타워 크레인) 사용

## 4. 주의사항

• 입찰 서류 : 물량·단가·금액 공종별 내역서는 엑셀 시트 ‘공종별내역서’에 상세히 기재돼 있으며, 수량·단위·단가·금액 불일치 시 입찰 무효 처리될 수 있음.
• 현장 조사 : 현장 실사 시 구조물 상태 (콘크리트 강도 · 철근 배치 · 폐기물 종류)·지반 조건 (지하 구조물·수위)·인접 민원 (소음·진동·먼지) 등을 반드시 확인하고 설계·시공 계획에 반영해야 함.
• 폐기물·재활용 : 폐기물 분리·재활용 목표 (콘크리트 재활용 ≥ 70 % 등)·폐기물 처리 업체 선정 및 계약 절차를 입찰 공고에 명시된 폐기물 관리 계획에 맞춰 제출해야 함.
• 환경·민원 : 소음·진동 측정 데이터 실시간 공개, 먼지 저감 계획 (분진 제거 · 현장 방진 덮개) 및 주민 협의 결과를 입찰 서류에 포함.
• 시공 기간 : 전체 철거 기간 (통상 30 ~ 60 일)·단계별 완료 보고서 제출 요구가 있으며, 지연 시 패널티 조항 확인 필요.
• 품질·보증 : 철거 완료 후 구조물 완전 제거 확인 (현장 검증 · 사진 · 보고서) 및 폐기물 처리 증명서 제출이 필수.

위 내용은 첨부된 물량·단가·금액 내역을 바탕으로 핵심 요점을 정리한 것이며, 구체적인 수량·단가 값은 엑셀 파일을 참조해 세부 공종별로 확인하시기 바랍니다.