내기초신영분교장 옥상방수공사

1. 사업 개요

내기초신영분교장 옥상방수공사(경기도교육청·경기도평택교육지원청)는 학교 옥상의 기존 방수층을 전면 교체·보수하고, 배수·통풍 시스템을 정비하여 5년 이상 지속되는 방수 성능을 확보하는 것을 목표로 하는 공공 건설 사업입니다. 주요 작업은 방수층 철거 → 신규 방수재 시공 → 배수관·통풍 설비 설치 → 최종 검사·보증이며, 전체 시공 기간은 30일 이내(현장조사 5일, 시공 20일, 검수 5일)로 계획됩니다.

2. 주요 자격요건

• 방수공사 시공 실적 : 최소 5년 이상, 특히 학교·공공시설 방수공사 경험 보유
• 전문 면허 : 건축공사업(제2종) 면허·시공관리 체계(ISO 45001 등) 보유
• 자재 인증 : KS F 2383(고성능 방수시트)·KS F 2381(아스팔트 방수) 등 KS 인증 방수재 사용 가능 업체
• 환경·안전 인증 : ISO 14001, KOSHA 인증(친환경 시공·안전 관리) 보유
• 입찰·보증 요건 : 전자 입찰 시스템 이용 가능, 입찰보증금 5 % 이상 및 보증서 제출 필수

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
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| 방수재 | KS F 2383·고성능 방수시트 또는 KS F 2381·아스팔트 방수재 사용, 최소 2 mm 두께, 이음새 100 % 용접·접착 |
| 배수·통풍 | PVC 30 mm 직경 배수관·통풍구, 100 % 배수·통풍 성능 확보, 설치 간격 ≥ 10 cm |
| 시공 기간 | 전체 30 일(현장조사 5 일, 시공 20 일, 검수 5 일) |
| 품질 보증 | 방수성능 5 년 이상 보증, 시공 후 1 년 무상 보수, 5 년 방수성능 시험(물 침투 시험) 통과 |
| 환경·안전 | VOC 저감형 방수재 사용, 폐기물 관리 계획 제출, 고소 작업 시 안전망·안전대·보호구 착용 및 작업자 안전 교육 이수 |
| 비용 비율 | 원가계산서에 적용된 비율 → 간접비 15 %, 일반관리비 3.56 %, 부가세 1.01 %, 보험료 0.3 %, 예비비 4.6 %, 기타 3.1 % (직접비에 각각 가산) |

4. 주의사항

• 원가계산서·공종별 집계표 반영 : 직접비(수량·단가·금액) 외에 위에 명시된 6가지 비율(15 % + 3.56 % + 1.01 % + 0.3 % + 4.6 % + 3.1 %)을 반드시 적용해 최종 금액을 산출해야 함.
• 공종별 내역서 : 14개 공종(방수층 철거, 방수층 시공, 배수관 설치, 방수층 검사 등)의 수량·단위·단가·금액을 정확히 확인하고, 각 항목에 위 비율을 적용했는지 검증.
• 입찰 서류 : 전자 파일 형식, 전자 서명, 입찰보증금(5 % 이상) 및 보증서 제출이 필수이며, 서류 누락 시 무효 처리될 수 있음.
• 현장 조사·설계 변경 : 현장 조사 후 설계·시공 조건이 변경될 경우 추가 비용이 발생할 수 있으므로, 사전 협의 및 변경 요청을 서면으로 진행해야 함.
• 시공 일정 초과 : 30일 초과 시 위약금이 부과될 수 있으며, 주요 단계(철거·시공·검수)별 마일스톤을 반드시 준수해야 함.
• 품질·보증 서류 : 시공 완료 후 방수성능 시험 결과, 보증서(5 년 방수 보증·1 년 무상 보수), 환경·안전 관리 기록 등을 반드시 제출.

위 사항을 모두 충족하는 업체가 입찰에 참여할 수 있으며, 입찰 제안서에는 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서의 상세 내역이 포함되어야 합니다.