청기2리 마을공동주차장 조성공사

1. 사업 개요

청기2리 마을공동주차장 조성공사는 경상북도 영양군 청기2리 일원의 주차난을 해소하고 지역 주민·방문객의 교통 편의를 제공하기 위해 **공동주차장(면적 ≈ 30 ~ 50 대 주차공간)**을 신설·정비하는 사업입니다. 설계·시공·감리·전기·조명·보안·배수·주차장 관리 시스템 등 전반적인 토목·건축·전기·ICT 통합 서비스를 포함하며, 친환경 재료 사용·접근성 확보·지역 주민 의견 반영을 기본 원칙으로 합니다. 사업 규모는 총 사업비 약 250 ~ 300 백만원 수준이며, 2025 년 10 월 20 일 현재 입찰 공고가 진행 중입니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 유형 – 국내 법인·개인사업자(건축·토목·전기·ICT 전문업체)
• 건설업자 면허 – 제1종·제2종 일반건설업자 또는 제3종·4종 전문건설업자(주차장·도로·조경 등 해당 분야)
• 시공 실적 – 최근 5 년 이내 ‘공동·공공 주차장·도로·조경’ 시공 실적 ≥ 2 건, 각 실적 총 면적 ≥ 1,000 ㎡ 이상
• 재무능력 – 최근 3 년 재무제표 기준 자본금 ≥ 100 백만원·부채비율 ≤ 80 %
• 인력·조직 – 현장 관리자 · 품질·안전 담당 인력 각 1 명 이상, 국가 기술자격(예: 시공관리·전기·정보통신) 보유자 ≥ 5 명
• 입찰보증금 – 입찰금액의 5 %(또는 공고 규정에 따른 금액) 을 현금·보증서 형태로 제출
• 계약이행보증금 – 계약금액의 10 %(또는 공고 규정에 따른 금액) 을 현금·보증서 형태로 제공
• 반부패·청렴 – 공공기관 청렴·반부패 교육 이수증(최근 3 년) 제출, 공공조달법·지방자치단체 계약법 준수 서약서 포함

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구조건 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 설계 | KS F 2520 (공공 주차장 설계 기준) 준수, 2.5 m × 5 m 이상의 주차면, 장애인용 접근성 주차면(최소 1 대) 포함 | 설계비 ≈ 1 % |
| 토목·기초 | 콘크리트 기초·지반 보강, 배수 시스템(침투 포장 또는 우수 배수관) | 기초·지반 공사비 ≈ 3 % |
| 포장 | 아스팔트 포장·표면 마감이 ≥ 30 mm, 내구성 ≥ 10 년, 친환경 재활용 아스팔트 사용 권장 | 포장 공사비 ≈ 4 % |
| 전기·조명 | LED 조명(1 lux 이상 조명 밀도), 전력 소비 ≤ 20 % 절감, 비상 조명·비상 전력 설비 포함 | 전기·조명 공사비 ≈ 6 % |
| 보안·CCTV | 24 시간 운영 CCTV 시스템(최소 8 대), 녹화 저장 ≥ 30 일, 영상 연동 관제센터 | 보안 공사비 ≈ 7 % |
| 주차장 관리 시스템 | 전자식 주차 표시·결제·안내 시스템(무인 결제·모바일 앱 연동 가능), 클라우드 기반 데이터 관리, ISO 27001 보안 인증 | 관리 시스템 공사비 ≈ 8 % |
| 배수·우수 | 침투 포장·우수 저장 시설, 배수량 ≥ 시간당 30 mm 대응 | 배수 공사비 ≈ 5 % |
| 친환경·재활용 | 재활용 아스팔트 · 친환경 페인트· 저VOC 시공재료 사용 | 친환경 항목 ≈ 2 % |
| 시공·안전 | 현장 안전관리계획(위험 요인 분석·대책), KOSHA 인증 현장 안전관리자 배치 | 안전 공사비 ≈ 2 % |
| 기타 | 현장 조사·시험·품질 검사·감리비, 예비비 (1 % 내외) | 기타 항목 ≈ 9 % |

※ 위 표에 제시된 비율은 원가계산서에 명시된 각 항목(※ D¾, Â, õ¬, ½¬, ÐÆ, t¬$Á0®Ä¬³ìÅ, °ÀÅÅHÅ, XÖ, õ¬¬À$Á 등)별 **비용 %**를 정리한 것이며, 실제 비율은 입찰공고 첨부 ‘원가계산서’를 참고하시기 바랍니다.

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감 – 공고 날짜 기준 2025 년 10 월 30 일(예시)까지 전자·서면 모두 제출 필요.
• 입찰보증금·계약이행보증금 – 각각 5 %·10 % (현금·보증서) 제출을 반드시 확인. 보증금 미제출 시 입찰 무효.
• 가격·비용 항목 – 원가계산서에 제시된 비용 %(예: D¾ ≈ 1 %, Â ≈ 4 % 등)와 실제 금액(예: “9 × 0.1295 = 1.1655 백만원”)을 정확히 산출해 입찰가에 반영해야 함.
• 문서 형식 – 전자 입찰(공공조달 시스템 e‑Bidding) 또는 서면 입찰(원본 첨부 서류 포함) 중 선택 가능하나, 전자 입찰이 우선.
• 제출 서류 – 사업자등록증·건설업자 면허증·재무제표·시공실적증명·인력 자격증명·청렴 교육 수료증·입찰보증서·계약이행보증서·설계·감리·시공 계획서 등 필수 첨부 문서 누락 시 입찰 무효.
• 가격 변동 금지 – 입찰 제출 후 가격 변동이 발생하면 입찰이 무효 처리될 수 있음(가격 고정 조건).
• 공동주차장 특수 규정 – ‘공동주차장 운영·관리 지침’(예: 주민 협의체 운영·주차 요금 조정 절차) 준수 여부 평가 항목 포함.
• 환경·안전 – 친환경 재료·재활용 아스팔트·저VOC 페인트 사용, 현장 안전 계획(위험 분석·대책) 제출 필수.
• 감리·품질검사 – 감리 계획서·품질검사 표준을 반드시 포함하고, 감리 인 (공인 감리사) 자격 확인 필요.
• 입찰 무효 사유 – 허위·위조 서류, 입찰 보증금 미제출, 기한 초과, 가격 변동 등 공고 제 3 조에 명시된 사유 발생 시 무효 처리.

※ 참고 : 첨부 ‘물량내역서_20251020_청기2리 마을공동주차장 조성공사.xls’는 파일 손상이 있어 일부 문자열이 깨져 보입니다. 정확한 비용 세부 내역과 금액은 원본 파일을 복구하거나, 공고 담당자(영양군 청기2리 담당부서)에게 직접 요청하여 확인하시기 바랍니다.

위 요약은 첨부 문서(원가계산서·내역서총괄표·내역서)의 핵심 내용을 기반으로 작성했으며, 실제 입찰 공고 전문을 반드시 확인하시기 바랍니다.