천안축구센터 내 천안시티FC 전용공간 리모델링 공사(소방)(장기계속)

1. 사업 개요

• 목적 : 천안축구센터 내 천안시티FC 전용공간을 리모델링하면서 소방 안전 설비를 최신 기준에 맞게 전면 보강하고, 장기계속 계약을 통해 유지·보수 서비스를 제공한다.
• 범위 : 전용공간 내부 구조·마감 교체, 방화구획·방화문 설치, 자동 화재 감지·경보·스프링클러·비상조명·소화전·소화기 등 소방 설비 전체 교체·보강, 설계·시공·감리·시험·시운전·유지·보수까지 포함하는 통합 공사.

2. 주요 자격요건

• 소방 설계·시공·감리 면허 보유 업체
• 스포츠·공공 시설 리모델링 시공 실적 5 년 이상 (또는 지방자치단체·공공기관 실적)
• 최신 소방 관련 규정(소방시설관리법, 건축법, NFPA 13·72 등) 준수 능력
• 장기계속 계약 수행 능력(예산·일정 관리, 연속성 있는 유지·보수 체계)
• 재무·보증 능력 – 입찰보증금·보증보험(또는 이행보증서) 제출 가능
• 품질·환경 인증(ISO 9001·14001 등) 보유 시 우대
• 하도급 제한 – 하도급 비율 30 % 이하, 사전 승인 필요

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
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| 소방 설계·시공 | 자동 화재 감지·경보 시스템, 스프링클러 시스템, 연기 배출·환기 시스템, 방화구획·방화문, 비상조명·표지판 등 |
| 사용 자재 | 내화 등급 ≥ 1 시간 KS 인증 방화벽·방화문·재료, 내·외부 마감재(내화·내열성) |
| 주요 장비 | 화재 경보 패널, 스프링클러 헤드, 소화전·소화기, 연기 배출 팬, 비상 전원(UPS) 등 |
| 시험·검증 | 시공 후 현장 시험·인증 보고서 제출, KS·NFPA 기준 준수 검증 |
| 유지·보수 | 연 2 회 정기 점검, 5 년 이상 유지·보수 계약, 긴급 대응 체계 |
| Cost Allocation (원가계산서 기준) | <br>• 설계비 ≈ 15 % (B2) <br>• 시공비 ≈ 15 % (D2) <br>• 장비비 ≈ 12.95 % (C8) <br>• 시험·인증비 ≈ 3.56 % (C4) <br>• 감리비 ≈ 8 % (현장) + 4.6 % (설계) ≈ 12.6 % (D1, CG) <br>• 자재비 ≈ 3.545 % (C6) <br>• 유지·보수비 ≈ 10 % (DB) <br>• 기타 ≈ 3.11 % + 1.01 % (C9, C5) ≈ 4.12 % <br>※ 전체 비중은 ≈ 100 % (데이터 손상 관계로 추정) |
| 특이사항 | 장기계속 계약이므로 계약 기간(예: 5 년) 전체에 걸쳐 유지·보수 의무를 포함한 계약 체결 필요. |

4. 주의사항

1. 입찰 마감·제출 방식 – 전자입찰시스템(e‑Bid) 이용, 마감일 엄수, PDF 형식으로 전자 서명 후 제출.
2. 장기계속 계약 – 전체 사업 기간 동안 유지·보수·정기 점검 의무를 포함한 계약 체결이 필수이며, 연간 성과 평가와 연장 가능성 검토.
3. 하도급 제한 – 하도급 비율 30 % 이하, 하도급 시 사전 승인·계약서 별도 작성 필요.
4. 설계·시공 변경 – 변경 발생 시 사전 승인 및 별도 비용 산정·협의 절차 진행.
5. 법규 준수 – 최신 소방시설관리법·건축법·NFPA 표준 적용; 설계·시공 단계에서 해당 인증(소방설비 시공감리증명서 등) 제출 의무.
6. 보증·보증금 – 입찰보증금 10 % (또는 보증보험) 제출, 계약 이행 보증서·보험증권 준비.
7. 감리·시험 보고서 – 시공 완료 후 현장 감리·시험·인증 보고서 제출, 성능 검증 자료 포함.
8. 현장 안전·환경 – 현장 안전 관리 계획 및 환경 보호 조치(예: 폐기물 처리) 제출 필요.
9. 입찰서 검토 – 공고 전체(특히 ‘공종별집계표’)를 반드시 확인하여 비용 항목·비율·조건을 정확히 파악.
10. 낙찰 후 계약 – 계약서에 장기계속 계약 조항, 유지·보수 기간·비용, 성과 평가·연장 조건 등을 명시하고, 이행보증서·보증보험 등 계약 이행 보증 서류 완비 후 체결.

※ 첨부 파일 내용이 인코딩 손상 등으로 일부 문자·숫자가 정상적으로 보이지 않으므로, 위 % 값은 가시화된 셀에서 확인된 값만을 근거로 한 추정이며, 실제 입찰서 전체(공고문·첨부 파일)를 반드시 확인하시기 바랍니다.