2025년 봉재산 전망대 일원 철쭉 군락지 조성사업

1. 사업 개요

• 목적: 인천 연수구 봉재산 전망대 일원을 ‘철쭉 군락지’로 조성해 지역 관광·생태 복원 가치를 높이고, 사계절 아름다움을 제공하는 자연경관을 확보한다.
• 범위: 철쭉(진달래·산철쭉 등) 식재·토양 개량, 급수·배수·배수 시스템 설계·시공, 보행로·휴게시설·안내판·조명 등 부대 인프라 설치, 그리고 식재 후 3년 이상 유지관리·관리 계획 수립까지 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자
  • 건설업(조경·식재) 면허·사업자등록증 보유
  • 최근 5년 이상 철쭉·진달래 군락지 조성 실적(시공 사진·현장 보고서 등)
• 기술·인력
  • 조경·식재 설계·시공 경험 3년 이상, 현장 관리·안전 관리 체계 보유
  • 토양·수질·식생 분석에 대한 전문 인력(식물학·환경공학 전공) 확보 가능
• 지역·법적 요건
  • 인천 연수구 소재·본점 또는 현장 사무소 보유 (지역 기반 우대)
  • 환경영향평가·산림법·자연공원법 등 관련 법규 준수 및 관련 서류 제출 가능
• 재무·보증
  • 입찰 보증금 및 계약 이행 보증(보증보험·은행 보증서) 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 식물 | 진달래·산철쭉·개꽃 등 지역 적합 종 (품종·수량 명시) | 1 ㎡당 3~5주, 총 식재량 1,000 ~ 1,500 주 예상 |
| 토양·배수 | pH 5.5~6.5, 유기물 함량 3~5 % 유지; 배수·급수 설계 포함 | 토양 개량제·비료·배수 파이프 등 |
| 급수·배수 시스템 | 자동 점관식 스프링클러 또는 점관식 물주기 설비, 물 사용량 연간 10 ~ 15 톤 | 전력·제어장치 포함, 유지보수 매뉴얼 필요 |
| 보행·휴게시설 | 폭 1.2 m 이상 친환경 목재·돌 포장 보행로, 벤치·쉼터·조명 설치 | 보행로 설계도 및 안전점검 기준 준수 |
| 시공·관리 | 현장 시공감리·품질검증 체계, 3년 이상 사후 관리·모니터링 계획 | 시공 감리비·유지관리비 별도 산정 |
| 기타 | 안내판·표지판(디자인·내구성), 현장 안전·소방·보건 관리 계획 | 디자인·재료 사양 명시 필요 |

※ 위 표는 공고에 명시된 “설계내역서(총괄)”와 “원가계산서(총괄)”에 포함될 예상 항목을 기반으로 정리한 것이며, 실제 금액·수량은 첨부 파일(원본)에서 확인해야 합니다.

4. 주의사항

1. 첨부 파일 확인

   • 제공된 원가계산서(총괄)와 설계내역서(총괄)는 문자 인코딩 오류로 인해 내용이 정상적으로 읽히지 않습니다.
   • 정확한 금액·비율(예: 재료비 30 %, 노무비 40 % 등)은 원본 파일을 열어 직접 확인하시고, 제안서에 그대로 반영하십시오.

2. 가격·비용 항목

   • 모든 비용은 부가가치세 포함으로 산정해야 하며, 항목별(재료·노무·경비·일반관리비 등) 세부 내역을 명확히 구분해서 제시해야 합니다.
   • 원가계산서와 설계내역서는 동일한 포맷·단위(만원)로 작성하고, 각 항목에 대한 근거(견적서·시방서 등)를 첨부하십시오.

3. 환경·법규 준수

   • 환경영향평가·산림법·자연공원법 등 관련 규정에 따라 식재 전 토양·수질 분석 및 보전 대책을 포함한 서류를 제출해야 합니다.
   • 식재 후 3년간 식생·토양 모니터링 보고서를 제공할 의무가 있습니다.

4. 입찰 절차

   • 전자 입찰 시스템(예: e-Procurement)에서 제안서·가격표·설계도면을 일괄 업로드하고, 제출 마감일을 반드시 지켜야 합니다.
   • 입찰서와 함께 현장 실사·시공감리 계획을 포함한 작업 일정표를 제출해야 하며, 일정 지연 시 패널티 조항을 명시하십시오.

5. 품질·보증

   • 시공 후 **품질 보증 기간(최소 1년)**을 설정하고, 보증 내용(식재 생존율·토양 상태·시설 내구성 등)을 계약서에 구체화해야 합니다.
   • 사후 관리(정기 점검·보수·병해충 방제) 비용을 별도로 산정해 제안서에 포함시키는 것이 권장됩니다.

6. 제출 서류 체크리스트

   • 사업자등록증·건설업 면허 사본
   • 최근 5년간 철쭉·진달래 식재 실적(시공 사진·시방서)
   • 토양·수질·식생 분석 보고서(필요 시)
   • 원가계산서·설계내역서 원본 파일(정상 인코딩)
   • 현장 실사·시공감리 계획·품질 보증·사후 관리 제안서
   • 기타(현장 안전·환경 관리·보험 서류 등)

요약: 봉재산 전망대 일원에 철쭉 군락지를 조성하는 이 사업은 조경·식재 시공, 토양·수자원 관리, 보행·휴게 인프라 구축을 포괄합니다. 입찰참가자는 관련 면허·실적·지역 기반 요건을 충족해야 하며, 원가·설계 내역을 정확히 반영한 제안서와 환경·법규 준수 계획을 제출해야 합니다. 첨부 파일이 손상된 경우, 원본 파일을 복구·확인한 뒤 위 체크리스트에 따라 서류를 완비하는 것이 성공적인 입찰의 핵심 포인트입니다.