2025년 빈집 철거 정비사업

1. 사업 개요

2025년 빈집 철거 정비사업은 광주광역시 북구 내 노후·위험 빈집을 전면 철거하여 도시 미관을 개선하고 안전사고를 예방하며, 주변 환경을 정비하는 것을 목표로 합니다. 사업 대상은 2025년 기준 북구 관내 빈집 약 1,000여 채(추정)이며, 철거·폐기·재활용 전 과정을 포함한 종합 정비 서비스를 제공하고, 철거 후 토지 활용·재개발 연계 방안을 검토합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 유형: 일반·특수·전문 건설업 면허(건축·토목·폐기물 처리) 보유
• 시공 실적: 최근 5년 이내 빈집·노후 건물 철거 실적 10건 이상 또는 연간 30건 이상 수행 경험
• 인력·장비: 철거 전문 인력(현장 안전관리자 포함) 10명 이상, 중장비(크레인·굴착기) 및 폐기물 운반·처리 장비 보유
• 환경·안전 인증: 폐기물 처리업체 인증(폐기물 관리법), 현장 안전관리 인증(산업안전보건법) 필수
• 재무·신용: 최근 3년간 재정 건전성(신용 등급 B+ 이상), 프로젝트 수행 능력 증명(재무제표·실적서)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 철거 방법: 구조 해체·분쇄 방식, 현장 안전 관리 매뉴얼 준수, 건축물 폐기물(콘크리트·목재·철재) 분리·재활용 계획
• 폐기물 처리: 폐기물 운반·처리 계약 체결, 폐기물 처리업체 인증서 제출, 재활용 비율 70% 이상 목표
• 장비 사양: 크레인(5톤 이상), 굴착기(0.7톤 이상), 파쇄기(2톤 이상), 폐기물 전용 운반차량(10톤 이상)
• 품질·안전: 현장 안전점검 기록, 작업자 안전보호구 착용, 현장 환경 영향 최소화(먼지·소음 저감)
• 시공 기간: 계약 체결 후 6개월 이내 완료, 단계별 진행 보고서 제출(월 1회)

4. 주의사항

• 입찰 서류: 사업자등록증, 면허증, 실적서, 재무·신용 보고서, 현장 사진·설계도 등을 원본 및 사본 모두 제출
• 제출 기한: 공고일(2025‑02‑01)부터 2025‑02‑28까지 전자·우편 제출, 마감 후 접수 불가
• 평가 기준: 가격 40% + 기술·실적 40% + 재무·신용 20% 비중, 현장 실사 후 최종 낙찰자 선정
• 계약 조건: 계약 체결 후 30일 이내 착수, 철거 완료 후 15일 이내 최종 보고서 제출, 폐기물 처리 완료 증명서 필수
• 법적 준수: 건축법·폐기물 관리법·산업안전보건법 등 관련 법령 위반 시 입찰 무효 및 제재 적용
• 변경 사항: 공고 내용 변경 시 즉시 공지, 참여자는 최신 공고 확인 의무

※ 위 내용은 첨부된 엑셀 파일의 주요 항목을 요약한 것으로, 상세 내용은 원본 공고문(첨부 문서)을 반드시 확인하시기 바랍니다.