능화 마을만들기 증축공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 능화 마을만들기 증축공사
• 발주기관 : 경상남도 사천시
• 목적 : 현재 진행 중인 ‘능화 마을만들기’ 프로젝트에 신규 주택·공동시설·도로·상하수도·전기·소방 등 인프라 전반을 추가·확장하여 주민 수용력을 늘리고 생활편의성을 향상시키는 것.
• 범위 :
  1. 건축 – 신규 주택·공동시설·주차장 등 약 150 ㎡~200 ㎡ 규모의 건물 30~40세대(추정)
  2. 기계설비 – 중앙 난방·냉방, 급수·배수, 자동제어 시스템 등
  3. 전기·소방 – 저전압·고전압 배선, 전기 설비, 소방시설 설치
  4. 토목 – 도로 포장·배수 설계, 현장 정리·기초공사
  5. 환경·안전 – 친환경 자재 사용, 폐기물 관리·환경 보호 계획
• 총 계약금액 : 약 12 억 원(예산) – 원가계산서에 건축 ≈ 6.5 억, 기계 ≈ 1.2 억, 전기·소방 ≈ 1.8 억, 토목 ≈ 2.0 억으로 구분됨.

2. 주요 자격요건

• 법적·등록 요건
  • 건설업 등록(1급·2급) 및 관련 면허(전기·소방·기계설비 등) 보유
  • 사천시 내 사업장(본사·지점) 보유 또는 현장 시공 가능한 현지 인력 확보
• 경력·실적
  • 유사 규모(주거·공공시설) 공사 수행 실적 ≥ 3건, 최근 3년 내 실적 포함
  • 최소 5년 이상 현장 시공·관리 경험
• 재무·자본 요건
  • 최근 2년간 재무제표 제출(자산 ≥ 300 억 원, 부채 비율 ≤ 40 %)
  • 시공능력등급 A 또는 B급 보유
• 기술·인력 요건
  • 건축·기계·전기·소방 분야 별 전담 기술자·감리인력 명단 제출
  • ISO 9001·ISO 14001·ISO 45001 등 품질·환경·안전 인증 보유(우대)
• 기타
  • 지방자치단체·공공기관에 대한 부정·부패 이력 없음
  • 입찰서·제안서 제출 전 전자입찰시스템(KONEPS) 이용 가능 여부 확인

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 요구사항 |
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| 건축 | - 철근콘크리트·스틸프레임 구조, 내진 설계 적용 <br> - 에너지 효율 20 % 이상 절감(창호·단열 기준) <br> - 친환경 자재(재생 콘크리트·저탄소 시멘트) 사용 |
| 기계설비 | - 중앙 난방·냉방 시스템(공기·물 순환) <br> - 급수·배수 설비(자동제어·압력 조절) <br> - 환기·공기청정 설비(HEPA 필터) <br> - 설비 효율 기준: COP ≥ 3.5(냉방), η ≥ 0.85(난방) |
| 전기·소방 | - 저전압·고전압 배선 설계(전압 ≤ 220 V, 전압 ≤ 22 kV) <br> - 전기 설비는 전기설비공사법에 따른 인증제품 사용 <br> - 소방시설(스프링클러·자동소화·소화전) 설치 및 KS 인증 제품 사용 |
| 토목 | - 도로 포장(콘크리트·아스팔트) 두께·강도 기준 충족 <br> - 배수 설계(우수·하수) : 1 시간당 ≥ 10 mm 설계 <br> - 현장 정리·지반보강(지반조사·파일·기초) |
| 공통 | - 모든 설비·자재는 KS 인증 또는 동등 인증 제품 사용 <br> - 시공 시 현장 안전·환경 관리 계획(폐기물 최소화·재활용) 제출 <br> - 시공 후 6개월 이내 품질보증서·시공완료보고서 제출 |

4. 주의사항

• 입찰서 제출 기한 : 2026‑02‑28 23:59 (KONEPS 전자입찰) – 기한 초과 시 무효.
• 제출 서류 : 원가계산서·공내역서(건축·기계·전기·소방·토목)·사업자등록증·재무제표·시공실적·인력·기술인증서 등 모든 항목을 누락 없이 첨부.
• 가격·품질 평가 비중 : 가격 50 % + 기술·경험 30 % + 재무·안전 20 % – 가격만 낮추어서는 승리 불가.
• 제안서·원가계산서 일치 여부 : 원가계산서와 제안서에 기재된 항목별 단가가 일치해야 하며, 차이가 있으면 감점.
• 현지 수행 의무 : 사천시 내 현장 관리·시공 인력 비율 ≥ 30 % (현지 인력 확보 계획 제출 필요).
• 보증금·이행 보증 : 계약 체결 시 보증금(10 % 이상)·이행보증서(시공보증) 제출 필수.
• 안전·환경 관리 : 현장 안전관리계획·폐기물 처리계획·환경보호 계획 미제출 시 입찰 무효.
• 부정·부패 금지 : 입찰 전·후 부정·부패 행위(뇌물·담합 등) 적발 시 계약 취소 및 법적 제재.
• 시공 일정 : 낙찰 후 30일 이내 착공, 2026‑12‑31까지 완공(일정 지연 시 위약금 부과).

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일(공내역서·원가계산서 등)에서 추출한 주요 정보를 바탕으로 정리한 것이며, 세부 수치·조건은 입찰공고 원문(공고문·첨부서류)과 일치하도록 최종 확인하시기 바랍니다.