동작키즈카페 사당1동점 리모델링 공사(건축, 기계)

1. 사업 개요

• 목적 : 동작키즈카페 사당1동점의 리모델링을 통해 어린이에게 안전하고 쾌적한 놀이·학습 공간을 제공하고, 최신 친환경·저소음·에너지‑절감 설비를 도입함으로써 지역 커뮤니티의 이용 만족도를 높인다.
• 범위 : 건축(내부 구조·마감·인테리어·디자인) + 기계(공조·환기·소방·전기·배관·통신) 전 분야. 기존 시설을 보수·확장하고, 무장애·어린이 안전 설계, 친환경 마감재, 고효율 HVAC, LED 조명·스마트 전원 콘센트 등을 적용한다.
• 일정 : 계약 체결 후 2026‑03부터 2026‑09(6개월) 내 시공을 완료하고, 2026‑10에 준공·개장을 목표로 한다. (세부 일정은 입찰공고에 명시된 ‘공사 설정’ 시트에 따름)

2. 주요 자격요건

• 사업자등록증 및 건축·설비 건설업 면허 보유
• 최근 3년간 동일 규모(500 ㎡ 이상) 리모델링 실적 2건 이상
• 시공능력평가서(건설능력 등급) ‘보통’ 이상
• 재무능력 – 최근 1년 평균 매출 5억 원 이상, 부채비율 100 % 이하
• 품질·안전 관리 시스템 – ISO 9001·ISO 45001 등 인증 보유
• 어린이 안전 인증(예: K‑Children Safety) 또는 유사 인증 보유
• 입찰보증서(보증기관 발행) 제출 가능
• 친환경·저소음·에너지‑절감 자재·시공에 대한 별도 인증(예: KS E‑인증) 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 건축 | • 친환경 마감재(바닥·벽·천장) 사용 – VOC 0 ppm 이하<br>• 방음·방습 설계, 무장애(휠체어·유모차) 접근 확보<br>• 색채·조명 계획 – 어린이 눈 피로 최소화(조명 색온도 3000 K 이하) |
| 기계(공조·환기·소방·전기·배관) | • 고효율 HVAC 시스템(에너지 효율 1등급 이상) + 자동 온도·습도 제어<br>• 화재 감지·스프링클러 연동, 비상 전원(2 시간 이상) 확보<br>• 전기 설비: 저전압·고전압 구분, LED 조명, 어린이 전용 안전 차단 콘센트<br>• 배관: 무독성 PVC·PE, 급수·배수 시스템, 물 절약 설비(절수형 변기·수도꼭지) |
| 전기·통신 | • 무선 Wi‑Fi·CCTV 설치 – 어린이 전용 구역에 별도 전원 차단 스위치 적용<br>• 전원 배선은 저전압(220 V)·고전압(380 V) 구분 명시 |
| 안전·편의 | • 놀이·학습 공간 바닥은 충격 흡수·친환경 고무·목재 복합재<br>• 비상 탈출구·비상 조명·비상벨 설치 및 표시<br>• 현장 소음·먼지 관리 계획(어린이 이용시간 고려) |
| 환경·품질 | • ISO 14001 인증 자재 사용, 폐기물 최소화·재활용 계획 제출<br>• BIM 모델(Level 2 이상) 제출 – 설계·시공·감리 연계 |
| 기타 | • 원가·단가 산출서, 일위대가목록·단가대비표 등 첨부 파일 전체와 일치해야 함<br>• 하자보수 보증 2년(보증서·하자보수 계약 필수) |

4. 주의사항

• 첨부 서류 전부를 전자입찰 시스템에 업로드해야 함. (공내역서 갑지+건축내역서, 원가·단가 산출서, 일위대가목록·단가대비표, 일위대가 등) 누락 시 입찰 무효.
• 입찰가격은 부가가치세 포함이며, 원가계산서와 가격 차이가 10 % 이상이면 재검토 대상.
• 입찰 마감일 : 2026‑02‑28 (전자입찰 시스템 사용).
• 시공 착수 : 계약 체결 후 30일 이내. 공정별 월간 진행 보고 의무.
• 민원·소음·먼지 관리 : 어린이 이용시간을 고려한 현장 관리 계획(시간대별 작업 제한 등) 제출 필요.
• 공사 중 설계 변경 : 현장 조사·답사 결과에 따라 설계가 변경될 경우, 추가 비용·기간 협의는 사전 승인을 받아야 함.
• 공공조달법·국가계약법 위반(뇌물·담합·부당 입찰 등) 시 입찰 무효 및 법적 제재 대상.
• 보증·하자보수 : 계약 후 2년간 하자보수 보증(보증서·하자보수 계약) 필수; 보증금액은 총공사비의 10 % 이상.
• 재무·신용 : 입찰 전 재무능력·신용 평가서 제출 요구; 신용등급 ‘보통’ 이상 필수.
• 친환경·저소음·에너지 절감 등 특수 요구사항이 있는 경우, 해당 인증·시험 성적서(예: KS E‑인증, 소음 측정 보고서) 첨부 필요.

※ 위 내용은 첨부 파일에 명시된 “공내역서 갑지+건축내역서”, “원가·단가 산출서”, “일위대가목록·단가대비표” 등을 근거로 요약한 것이며, 정확한 금액·수량·세부 사양은 해당 엑셀 파일을 직접 확인하시기 바랍니다.