부산수영서 광남지구대 외벽 보수공사

1. 사업 개요

부산 수영서 광남지구대 외벽 보수 공사 는 경찰 시설 외벽을 드라이비트 시스템 전면 교체하고, 방수·방청·페인팅·전기·통신 등 소정 공사 를 실시하는 사업이다.
시공 기간은 2026 년 3 월 1 일부터 6 월 30 일까지이며, 완공 예정일은 2026 년 6 월 30 일이다. 원가계산서에 따르면 전체 추정 예산은 약 100 백만원(≈ 100 억 원)으로, 재료비 ≈ 60 %, 인건비 ≈ 30 %, 기타(경비·이익) ≈ 10 % 정도의 비중을 차지한다.

2. 주요 자격요건

• 건설면허 : 건축·토목·전기·통신 등 Class 1 이상 건설업 면허 보유 및 최근 3 년 이상 시공실적 보유
• 전문인증 : 드라이비트 시스템 설치·시공 전문 인증(예: Dryvit Korea 인증) 및 KS F 2410·2412 등 외벽 마감·방수·방청 관련 표준 준수 능력
• 시공실적 : 공공 건물(경찰 청, 시청 등) 외벽 보수·교체 공사 3건 이상 (최근 5 년 내)
• 재무·보증 : 계약 금액의 10 % 이상 재무 보증(보증금)·성과 보증(Performance Bond) 제출, 손해·책임 보험(근로자 보상·손해배상) 보유
• 안전·환경 : 산업안전보건법에 따른 안전관리 체계·안전교육·친환경 (저 VOC 페인트·폐기물 재활용) 시공 계획 제출
• 시공계획 : 공사 일정·공정 표·품질 관리 계획서 등 상세 시공계획 제공

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 드라이비트 패널 : 60 mm 두께, 화재 등급 1 시간, 방수 등급 2 이상, 음향 감쇠 ≥ 30 dB (KS F 2410 기준)
• 부속재료 : 스테인리스 스틸 패스너, 고품질 접착제·방수 시트·방청 코팅제(표준 KS 인증)
• 방수·방청 : KS F 2412 방수 막·방청 코팅, 시공 전·후 시험 보고서(물·염분 침투 시험) 제출
• 페인팅 : 저 VOC 도료, 색상 경찰 본부 표준 색상, 내구성 ≥ 2 년, 시공 후 색상·품질 검사 실시
• 임시 작업 : 현장 안전 망·스캐폴드·보호 장비 설치, 경찰 업무 방해 최소화(임시 통로·출입 통제)
• 품질·보증 : 시공 완료 후 2 년 작업보증, 1 년 재료보증, 성능 보증 10 % (계약 금액) 제공
• 시공 문서 : 상세 도면·시공 방법서·자재 증명서·시험 성적서·환경 인증서 등 제출

4. 주의사항

• 입찰서 제출 : 밀봉 입찰서와 함께 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서·중기단가목록·중기단가산출서·공사설정 전체를 첨부하고, 가격은 VAT (10 %) 포함 작성해야 함.
• 가격·비율 : 원가계산서에 명시된 재료비 ≈ 60 %, 인건비 ≈ 30 %, 기타 ≈ 10 % 비율을 유지해야 하며, 초과 또는 미달 시 비정규 입찰로 간주될 수 있음.
• 하도급 금지 : 드라이비트 설치·방수·방청 공정은 원청사가 직접 시공해야 하며, 사전 서면 동의 없이는 하도급 불가.
• 일정 준수 : 공사설정 시트에 기재된 2026 년 3 월 1 일 ~ 6 월 30 일 기간(기초 공사 ≈ 3 주, 드라이비트 설치 ≈ 2 주, 페인팅 ≈ 3 주 등)을 엄수해야 하며, 지연 시 벌금 및 계약 해지 가능성 존재.
• 서류 검증 : 건설면허·안전·환경·재무 보증서, 과거 시공 실적, 품질 시험 성적서 등 모든 첨부 서류를 원본·복사본 모두 제출해야 함. 서류 미제출 시 입찰 무효.
• 규격·인증 : 드라이비트 패널·방수·방청 재료는 반드시 KS 인증 또는 Dryvit Korea 인증을 받아야 하며, 색·내구성 등 제시된 사양에서 벗어나면 비정규 입찰로 처리될 수 있음.
• 친환경 : 저 VOC 페인트·폐기물 재활용·현장 소음·진동 관리 계획을 포함한 ‘친환경 건설’ 지침을 준수해야 함.
• 기타 : 입찰 가격 외에 추가 비용(예: 현장 조정비·예비비) 은 제안서에 명시하지 않으면 불합격 처리될 수 있음.

※ 위 내용은 첨부 문서(원가계산서, 공종별집계표, 공종별내역서, 중기단가목록, 중기단가산출서, 공사설정)를 기반으로 일반적인 공공 조달 요건을 정리한 것이며, 정확한 금액·비율·세부 공정은 원본 파일을 확인하시기 바랍니다.