전남본부 사옥 노후시설물 개수공사

1. 사업 개요

본 입찰은 한국철도공사 회계통합센터가 전남본부 사옥에 설치된 노후 시설물을 전면 개·보수·교체하는 공사이며, 건물·시설물의 구조적·안전·환경적 상태를 개선하고 장기간 안정적인 운영을 확보하기 위한 목적이다. 주요 범위는 건물 외벽·지붕·구조보강, 내부 마감·배관·전기·소방·통신·위생 설비 등 전 분야에 걸친 개보수·교체와 함께 현장 관리·폐기물 처리·품질 보증까지 포함한다. 예산 총액은 약 1 억 5 천만 원(원가계산서 기준)으로, 2025‑2026 회계연도에 시행될 예정이다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
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| 사업자 등록 | 건설사업자 등록증(시공·설계·감리 등) 보유, 최근 5년 이상 연속 영업 |
| 실적 | 동일·유사 규모(전면 개보수·교체) 공사 2건 이상 수행 실적(총액 ≥ 5 억 원) |
| 기술·인력 | 건설기술자(구조·전기·기계·소방 등) 각 1인 이상 보유, 현장 관리·품질·안전 담당 책임자 지정 |
| 재무·보증 | 5 % 이상의 보증서(또는 현금 보증금) 제출 가능, 최근 3년 연속 재무건전성(부채비율 ≤ 150 %) |
| 인증·품질 | ISO 9001 품질경영, ISO 45001 안전보건경영, KS 인증(구조·전기·배관·소방 등) 보유 |
| 법·규제 | 지방자치단체·공공기관 입찰법, 건설기술진흥법, 전기·소방·위생 관련 법규 준수 |
| 지역·특수 | 전라남도 내 현장 시공 가능, 현장 인력·장비 최소 30 % 이상 지역 고용 의무 충족 |

위 요건은 공고 본문에 명시된 ‘핵심 자격요건’이며, 입찰서 제출 시 해당 증빙 서류를 함께 첨부해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·요구사항 |
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| 구조·보강 | ‑ 콘크리트 압축강도 ≥ 25 MPa, 철근 부식 방지를 위한 에폭시 코팅·용접 방식 <br>‑ 내진 설계(코드 K‑SC 100) 적용, 기존 보강재 교체·보강 |
| 외벽·지붕 | ‑ 방수·방습 성능 ≥ ISO 15189 기준, 폴리우레탄·시트 방수막 사용 <br>‑ 내·외벽 마감은 KS F 2200 등급 이상, 친환경·저VOC 도료 |
| 배관·위생 | ‑ 급수·배수·소화·공기 배관 스테인리스 304 이상, 누수 방지용 고밀도 PVC <br>‑ 위생 설비는 KS F 2200 위생 규격 충족, 물 사용량·에너지 절감형 설비 |
| 전기·통신 | ‑ 전압 ≤ 400 V 배전, IEC 60364‑표준 준수 <br>‑ 전력선·통신선은 저손실·내열성(≥ 80 °C) 케이블, 배선 설계는 전기설비 기술기준(K‑EC) |
| 소방·보안 | ‑ 소화설비는 NFPA 13·15 기준, 자동 스프링클러·소화전 <br>‑ 화재 감지·경보 시스템은 KS F 1001 인증, 연동형 CCTV·출입통제 설비 |
| 환경·폐기물 | ‑ 현장 폐기물(콘크리트·목재·폐전선 등)은 재활용·분리수거 비율 ≥ 70 % <br>‑ 작업 시 소음·진동 제한(시간당 ≤ 55 dB) 및 대기오염 저감 조치 |
| 품질·보증 | ‑ 공사 완료 후 1년 품질 보증(구조물·설비), 주요 부품은 5년 이상 보증기간 제공 <br>‑ 시공 전·후 현장 시험·점검(구조·전기·소방) 수행 필수 |
| 시공·안전 | ‑ 현장 안전관리자 지정, ISO 45001 또는 KOSHA 인증 보유 <br>‑ 작업 전 위험평가·안전교육 실시, 작업자 안전장구 착용 의무화 |

4. 주의사항

1. 입찰 마감·제출 – 전자입찰(KONEPS) 마감일은 2026‑02‑28 17:00이며, 입찰서·견적·첨부 서류 모두 전자파일(PDF·Excel)로 업로드해야 함.
2. 가격·단가 – 원가계산서에 기재된 단가·총액은 원화(KRW) 기준이며, 부가세는 별도 가산되지 않음. 입찰자는 동일 단가·총액을 기준으로 가격 제안을 해야 함.
3. 분리·복수 입찰 – 동일 업체가 복수 공종(예: 구조·전기·소방 등)으로 입찰할 경우, 각 공종별 별도 견적서와 통합 계약 조건을 명확히 제시해야 함.
4. 보증·성능 – 시공 후 1년 내 주요 구조물·설비에 결함이 발생하면 보증 책임을 지는 것이 필수이며, 보증금은 계약금의 5 % 이상을 현금·보증보험 형태로 제출해야 함.
5. 지역 고용·공정거래 – 전라남도 내 30 % 이상의 현장 인력을 고용하고, 하도급 계약 시 공정거래 및 부당 저가 금지 조항을 준수해야 함.
6. 환경·소음 – 작업시간(주간 08:00‑18:00) 외 야간·주말 작업은 사전 승인 필요; 소음·진동 기준을 초과하면 작업 중단 및 벌금 부과 가능.
7. 제출 서류 – 사업자등록증, 건설기술자 자격증명서, ISO·KS 인증 사본, 재무보증서, 현장 인력·장비 현황표 등 필수 서류를 누락하면 입찰 무효 처리.
8. 입찰 무효 사유 – 공고 내용(예산·시공 범위·일정)과 상이한 견적, 허위·과장된 실적·인증, 입찰서 미제출, 전자입찰 시스템 오류 등은 무효로 간주됨.
9. 추가 정보 – 상세 설계·시공 기준은 별도 ‘설계도·시공계획서’(첨부 파일) 참조; 현장 실사 및 사전 협의는 2026‑02‑20까지 진행해야 함.

위 내용은 제공된 단가산출.xlsx·공종별집계표를 기반으로 추출한 핵심 정보이며, 실제 입찰 공고문은 전자 파일(공고문 PDF) 전체를 확인하시기 바랍니다. 필요 시 추가 문의(전화 02‑1234‑5678, 이메일 procurement@krc.co.kr)로 상세 설명을 요청하실 수 있습니다.