개항동 행정복지센터 건립공사(건축, 기계)

1. 사업 개요

• 목적 : 인천광역시 중구 개항동에 행정복지센터(증축·신축)를 건립하여 지역 주민에게 행정·복지 서비스를 제공하고, 기존 건물 철거·신규 건축·설비(전기·배관·냉난방 등) 전반을 수행한다.
• 범위 : 건축·토목·기계 전 분야 시공, 철거 포함.
• 주요 규모
  • 부지면적 3,328.60 ㎡
  • 구조 : 철골·철근콘크리트조 (5층)
  • 건축면적 1,774.99 ㎡ / 연면적 5,749.34 ㎡ (공사면적 4,622 ㎡)
  • 시공기간 : 착공 후 18개월(예정)
• 위치 : 인천광역시 중구 송월동2가 4번지 외 3필지

2. 주요 자격요건

• 면허·자격
  • 건축공사업·기계설비공사업·전기공사업 등 해당 분야 면허 보유
  • 현장대리인·시공책임자 지정 가능
• 안전관리·보건
  • 산업안전보건법·중대재해처벌법 전면 준수, 안전관리·보건관리 체계 구축
  • 안전교육·관리자·위험업무 종사자 교육 의무 이행
• 품질·인증
  • K.S 인증 재료 사용 및 규격증명서 원본 확인 능력
  • ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증 보유 기업 우대
  • 무석면·친환경 인증(HB 최우수)·탄소배출량 인증 등 친환경 인증 보유
• 시공 경험
  • 5층 규모·3,000 ㎡ 이상 현장 시공·품질관리 경험
  • 고력볼트·용접·볼트 구멍·내화피복·특수 패널(무석면 압출성형 시멘트패널) 시공 실적
• 문서·시험 절차
  • 현장대리인계·착공계·공정표·현장 사진(8×11) 등 사전 서류 제출·승인 가능
  • 자재·시공·품질 시험(볼트 토크, 용접 NDT, 콘크리트 강도 등) 수행 능력

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·표준 | 주요 요구사항 |
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| 구조·재료 | KS D 3503, D 3515, D 3529 등 KS 규격 강재 | 전량 KS 인증, 유해 결함·변형 없음, 보관·식별 철저 |
| 콘크리트 | 25‑210‑12, 슬럼프 5‑22 cm, 설계강도 210 kg/㎠(철근) / 135 kg/㎠(무근) | 현장배합·품질시험, 1 주 이상 양생, 물·시멘트·골재 품질 기준 충족 |
| 고력볼트 | KS B 1010 (F10T~M30), 토크 관리·너트 회전법, 1차 500~4,000 kgf·cm | 토크·축력 시험, 재사용 금지, 1차·2차·3차 조임 절차 준수 |
| 용접 | 피복 아크·가스 실드·FCAW·SAW·스터드 등 K.S 인증 재료 | 개선·모재 청소·모재 품질 확인, 비파괴 검사(UT)·현장 검사 절차, 변형 최소화 설계 |
| 내화피복 | 콘크리트·경량 콘크리트·조적·미장·뿜칠 등 (표 08020.1) | 두께·재료 지정, 바탕 처리·보호·보수 규정 준수 |
| 무석면 압출성형 시멘트패널 | KS F 4735, 두께 35‑60 mm, 폭 500 mm, 길이 2,700‑5,000 mm, 허용오차 ±2 mm(길이) ±1 mm(두께) | 비석면·친환경 인증(HB 최우수) 필요, 현장 견본·시험시공·품질검사 |
| 금속패널·철재방화셔터·AL창호·폴리우레아 바닥·SGP 파티션 | 각각 K.S 규격·시공법 명시(표 08015‑10 등) | 재료·시공법·보수·검사 절차(전면·통기·보강 등) |
| 방수 | 우레탄·우레아·아크릴·고무아스팔트 도막 방수 (프라이머·보강포·보호·마감) | 공정·두께·프라이머·도막·보강포·보호재 사용, 비산·분진 방지, 건조·양생 조건 준수 |
| 타일 | 바닥 200 × 200 mm, 벽 400 × 250 mm, 온장 사용, 줄눈 10 mm | 사전 견본 제시·승인, 3 시간 후 줄눈 정리·6 시간 후 백시멘트 줄눈 |
| 돌·벽돌 | 표준벽돌 190 × 90 × 57 mm, 시멘트벽돌 KS F 4004, 압축강도 150 kg/㎠(벽돌)·80 kg/㎠(시멘트벽돌) | 몰탈 1:3~1:4, 물·시멘트·모래 비율, 양생·줄눈·치장·치수 검사 |
| 목재 | 함수율 20 % 이하, 라왕·육송 구분, 방부·코팅 처리 | 45 cm 이하 고정철물·방부·외부·내부 마감 구분 |
| 도장 | 수성·조합·본타일·락카·바니쉬 등 (KSM 5320·5603 등) | 바탕 처리·조합·방치시간·색상·광택·내후성, 5 % 이하 두께 허용오차 |
| 수장 | 암면·스티로폼·알루미늄 타일 등, 열전도저항 ≥ 1.6 mhc/Kcal | 두께·규격·시공·보호·부착·시공 순서 |
| 창호·금속 | 스틸 샷슈바·멀리온·스틸도어·알루미늄 차폐·볼트·앵글·채널 등 | 도면·KS 규격·용접·볼트·클립·런너·앵글·채널 등 부속철물 규격 준수 |
| 기타 | 현장 사진(8 × 11)·야간 작업 허가·은폐 작업 통보·작업 전·후 안전망·보수·폐기·5 % 여분 자재 확보 | 모든 단계는 담당원·검사·승인 절차 필수, 현장 조건 변동 시 사전 협의 필요 |

4. 주의사항

1. 시공 기간 – 원칙적으로 연장 불가. 예외 기상·추가 공사 시에만 연장 가능.
2. 자재 인증 – 모든 자재는 KS 규격·규격증명서 원본 확인 후 반입. 비규격·대체 재료 사용 시 반드시 담당원 사전 승인·시험성적서 제출.
3. 고력볼트·용접 검사 –
   • 고력볼트 토크 관리·너트 회전법 시험 필수(볼트 장력 ± 15 % 범위).
   • 용접 비파괴 검사(UT)·표면·내부 결함 검사 절차 준수, 불합격 시 전량 교체·재검사.
4. 무석면·친환경 – 석면·석면 의심 물질 금지, 무석면 압출성형 시멘트패널 사용 시 친환경 인증(HB 최우수)·탄소배출량 인증 필요.
5. 품질·안전 검사 –
   • 제작자·반입·중간·최종 검사(치수정밀도·접합부·외관·용접·볼트·패널) 모두 수행.
   • 현장대리인·공정표·현장 사진(8 × 11) 등 서류 사전 제출·승인.
   • 안전·보건·점검·보고 체계(산업안전보건법·중대재해처벌법) 구축 및 교육 실시.
6. 폐기·철거 관리 – 철거 시 폐기물·재활용 계획 수립, 철거 시 현장 보관·이동·폐기 시 현장 감독 동의 필요.
7. 보양·양생 – 콘크리트·몰탈·양생 시 온도·습도·시간 기준(5 °C 이하 금지, 80 % 이상 상대습도 금지 등) 엄수.
8. 작업 연속성 – 야간·은폐·은폐 작업 전 사전 통보·현장 검사, 작업 중단 시 적절한 양생·프라이머 재도포 필요.
9. 여분 자재·보관 – 무석면 패널·볼트·부속철물 등은 5 % 여분 확보·옥내·오염·습기 방지 보관, 파손·변형 방지.
10. 공정 협의 – 타 공정(설비·전기·배관·창호 등)과의 선행·후행 관계 사전 협의·조정, 현장 조건 변동 시 담당원과 즉시 협의.
11. 문서·보고 – 시공 전·후 모든 검사·시험·보수 결과를 기록·보고, 불합격 시 즉시 보수·재검사.
12. 특수 시공 – 특수 고력볼트·스터드·폴리우레아·SGP 파티션 등은 별도 특기시방서(17‑1~17‑7) 적용, 해당 절차·재료·시공법을 반드시 준수.

요약 – 입찰자는 건축·토목·기계 전 분야에 대해 KS 규격 인증 자재·시공법·안전·품질 관리 체계를 갖추고, 무석면 친환경 패널·특수 방수·내화피복·고력볼트·용접 등 상세 시방서·특기시방서를 정확히 이행할 수 있는 경험과 증빙자료를 제시해야 합니다. 시공 기간·자재·품질·안전·폐기·현장 사진·야간·은폐 작업 등 모든 절차와 규정을 사전 검토·협의 후 제출해야 하며, 위반 시 계약·시공에 큰 불이익이 발생할 수 있습니다.