이북5도청사 화장실(1,2층) 환경개선공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 이북5도청사 화장실(1·2층) 환경개선공사
• 사업주체 : 행정안전부 이북5도
• 사업 목적 : 현재 사용 중인 1·2층 화장실을 최신·친환경·장애인 접근성 기준에 맞게 전면 개선하여 직원·방문객의 위생·편의·안전을 확보하고, 에너지·물 절감 효과를 도모한다.
• 사업 범위 :
  1. 기존 세면기·화장실·칸막이·배관·바닥·벽 등 노후 설비·구조물 철거
  2. 전자감응·자동 폽업·장애인용 행거 도어 등 새로운 위생·편의 설비 설치
  3. 벽·바닥 타일·코너비드·스테인리스 마감, 우레탄 도장, 탄성 방수 시공
  4. 현장 가설·정리·청소, 폐기물 수집·운반·처리, 골재(모래·시멘트) 공급 등 부수 공사
  5. 위 모든 공정에 대한 품질·안전·환경 관리 및 준공 청소·점검

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
|------|------|
| 법적·경영 요건 | - 국내 건설공사업 등록(공사업·건축업) 및 사업자등록증 보유<br>- 법인·개인사업자 모두 가능, 단 ‘건설업자’ 자격 요건 충족 |
| 기술·시공 능력 | - 최근 3년 이내 유사 규모(공공·민간) 화장실·위생시설 개선·리모델링 실적 1건 이상<br>- 현장 관리 기술자(건설기술자·건축사) 1명 이상 보유<br>- KS·ISO 인증(자재·시공) 보유 업체 우대 |
| 재무·보증 요건 | - 최근 2년 평균 매출액·순자산 등 재무능력 기준 충족 (공고문에 명시된 최소 기준)<br>- 계약이행보증금(현금·보증보험) 제공 |
| 품질·안전·환경 | - 건설현장 안전관리계획 수립·제출<br>- 폐기물 처리·재활용 계획(환경부 허가·인증) 포함<br>- 장애인 접근성·물·에너지 절감 설비 적용 계획 필수 |
| 제출 서류 | - 사업자등록증, 건설업면허, 기술자 자격증, 최근 3년 실적증명서, 재무현황표, 보증서, 현장안전관리계획서 등 (공고에 명시된 서류 목록) |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 가설·정리·청소 (가설공사)

• 플라스틱 보양지(M2240)·보양지 부착, 복도·자재 이동 시 손상 방지
• 현장 정리·가구·집기류 이동 포함 (M2 64.52)
• 준공 청소(M2 64.52) – 바닥·벽·설비 전면 청소

② 철거공사

| 품목 | 규격·수량 | 비고 |
|------|-----------|------|
| 세면기(카운터형·분리형) | 개당 8 | 기존 설비 50% 철거 |
| 방열기(바닥설치) | 20절 이하조 4 | 50% 철거 |
| 청소용수채 | 개소 2 | 50% 철거 |
| 대변기(양식 F.V용) | 개당 13 | 50% 철거 |
| 소변기(전자감응 일체형) | 개당 10 | 50% 철거 |
| 칸막이(플라스틱) | M² 68.56 | 전체 철거 |
| 기타 | 재실감지센서 13EA 등 | 철거 포함 |

③ 수장공사 (위생·전기·음향 설비)

• 재실감지센서(입구) 13EA
• 화장실칸막이
  • 세라믹 400×810×85 EA 8
  • 장애인행거도어 1000×2100 SET 2
  • 뉴큐비클 20mm/POP M² 63.76
  • 청소도구함 칸막이 20mm/POP 1.8 M² 2.21
• 마블세면대 (보강대 포함, W 600 mm) M 8
• 화강석 화장실선반 (150×30 mm, 모르타르 30 mm, 코킹 5×5) M 30.18
• 은경(Mirror) (T 5 mm, 종류별) M² 8.74
• 수채 (청소용 S210 S‑124, 국내산) 조 2
• 세면기악세사리 (자동 폽업, P형 트랩, 앵글밸브) 조 8
• 청소용 수채 설치 개 2
• 바닥배수구 D 100 mm 개소 8
• 소변기 설치 (전자감응 일체형, 기존 도기류 재사용) 개 10
• 세면기수전 (대붙임 혼합수전, 냉수·온수 전용) 개 8
• 방송음향시스템 (SR 라우드스피커 150 W) EA 4

④ 타일공사

• 벽 타일 (도기질 타일, 6 mm, 300×600 M²) 195.8
• 코너비드 (재료비 별도) M 37.6
• 바닥 타일 (자기질 타일, 바탕 15 mm+압착 5 mm, 300×300 M²) 64.52
• 타일 마감비드 (스테인리스 사각 STS 304 0.5 T, 12×12 mm) M 37.6

⑤ 도장공사

• 우레탄 페인트 (철재면, A급, 3회 도포 + 바탕처리) M² 26.88

⑥ 방수공사

• 탄성도막 방수벽 (배관 주위) M² 26.43
• 탄성도막 방수바닥 (배관 주위) M² 11.29

⑦ 폐기물처리비

• 건설폐기물 수집·운반 : 16 톤 암롤트럭, 혼합폐기물, 40 km → 톤당 0.35 (톤)
• 건설폐기물 처리 : 혼합폐기물(소각 ≈ 5 %) 톤당 0.35 (톤)

⑧ 골재대 (기초·보강재)

• 모래 1.5804 ㎥
• 시멘트 19 포

※ 모든 품목은 KS·ISO 인증 자재·시공 기준을 충족해야 하며, 장애인 접근성(장애인용 행거 도어, 저높이·넓은 칸막이 등) 및 물·에너지 절감(저유량 수전·자동 폽업) 설계 요소가 포함되어야 합니다.

4. 주의사항

1. 단위가격표 활용 – 공고에 첨부된 “단 가·금 액” 단위가격표를 반드시 그대로 사용하고, 실제 견적 금액을 기입해야 함. 단위가격이 누락·오류될 경우 입찰 무효 사유가 됨.
2. 시공 품질·안전 – KS·ISO 인증 자재 사용, 시공 시 현장 안전 관리 계획(위험성 평가, 안전관리자 지정 등) 제출 필수.
3. 장애인·친환경 요건 – 장애인용 행거 도어·저높이 칸막이·저유량 수전 등 접근성·환경 기준을 충족하도록 설계·시공.
4. 폐기물 처리 – 건설폐기물 수집·운반·처리량·방법을 정확히 산정하고, 환경부·지방자치단체 허가·증빙 서류(폐기물 처리증명서 등) 제출.
5. 계약 이행 보증 – 계약금 10~20 % 수준의 현금·보증보험(또는 이행보증) 제공, 계약 이행 중 현장 관리·감독 체계 제시.
6. 제출 서류 – 사업자등록증·건설업면허·기술자 자격증·재무현황·실적증명서·보증서·안전·환경 관리계획서 등, 공고에 명시된 모든 서류를 누락 없이 첨부.
7. 입찰 일정 – 공고 마감일, 제안서 제출 마감일, 평가 일정, 계약 체결일 등 정확한 일정을 확인하고, 제출 전 모든 서류를 재검토.
8. 하도급 제한 – 주요 설비(전기·위생·타일·페인트·방수 등)는 직접 시공이 원칙이며, 하도급이 필요한 경우 사전 승인 및 하도급 계약서와 하도급업체 자격 증빙을 제출해야 함.
9. 보증·하자보수 – 공사 완료 후 1년(또는 공고에 명시된 기간) 내 하자보수 보증 제공 및 하자 발생 시 즉시 보수·교체 의무.

위 내용은 공고에 포함된 “공내역서”를 기반으로 핵심 사항을 정리한 것이며, 실제 입찰 시에는 공고 원문(첨부 PDF)과 추가 지침(공고문 부록, Q&A 등)을 반드시 확인하십시오.