고등동 행정복지센터 시설개선 공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 고등동 행정복지센터 시설개선 공사
• 공고기관 : 경기도 수원시 팔달구
• 사업 목적 : 행정복지센터의 실내·외부 공간을 전면 개보수하여 이용자 편의·안전·친환경성을 향상시키고, 전기·조명·배관·바닥·벽 마감 등 주요 설비를 최신 기준에 맞게 교체·보강함으로써 공공서비스 품질을 제고한다.
• 주요 내용
  • 기존 시설 철거·보수, 전기·배관·소방 설비 전면 교체
  • LED 조명·저전압 배선 등 에너지 절감형 전기·조명 시공
  • 친환경 저VOC 바닥·벽 마감재 적용 및 무장애(장애인·노인 등) 설계 반영
  • 실내공기질·환기·공조 시스템 개선, 화재예방 설비 설치
  • 폐기물·재활용 관리 계획 수립 및 현장 환경·안전 관리

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록 : 건설·전기·인테리어·소방 등 해당 공종에 대한 한국표준산업분류(K‑SC) 등록 및 영업중인 기업
• 면허·자격
  • 전기공사업(전기공사업면허)
  • 인테리어공사업(인테리어공사업면허)
  • 소방공사업(소방공사업면허) – 필요 공종 별 별도 면허 보유
• 재무·신용 요건
  • 최근 3년 평균 재무건전도 양호(신용등급 A 이상)
  • 부채비율 150 % 이하, 순자산 5 억 원 이상(공고별 기준)
• 무범죄·무제재 : 최근 3년간 행정처분·형사처벌·공공조달 제재 이력 없음
• 공공조달 전자입찰 시스템(G2B) 등록 : 전자입찰 참여를 위한 G2B 아이디 보유 및 입찰서 제출 가능
• 보증·보험
  • 계약 이행 보증보험(추정 비용 5 % 이상)
  • 현장 안전·공사보험(화재·재해 등)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 전기·조명 | KS C 7601 인증 LED 조명기구 사용, 저전압 배선(≤30 V) 및 전기안전법 준수, 전력 용량 30 kW 이하 시 전기공사 면허 필요 |
| 배관·위생 | PVC·PE·스테인리스 배관, 급수·배수·위생설비는 KS 표준 및 지방자치단체 규정 준수, 절수형 변기·샤워기 등 물 절약 설비 적용 |
| 바닥·벽 마감 | 저VOC 친환경 바닥재(데코 타일·라미네이트) 및 방염·방수 벽마감재 사용, 무장애 설계 기준(계단·문턱 제거, 손잡이·난간 설치) 적용 |
| 공기·환기 | 실내공기질 관리 기준(KSA 1101) 충족하는 환기·공조 시스템, 고효율 팬·필터 적용, 에너지 절감 목표(예: LED 교체 시 전력 30 % 절감) |
| 소방·안전 | 자동소화설비·비상조명·소화기 등 KS 규격 제품 사용, 소방공사업 면허 필요, 화재예방 설계 반영 |
| 폐기물·환경 | 현장 발생 폐기물(폐목재·폐플라스틱 등)은 환경부 지정 처리업체에 위탁, 재활용률 70 % 이상 목표 |
| 시공 관리 | 현장 품질관리계획(QCP) 제출, 시공 전·후 사진·검수 보고서 제공 의무, 설계 내역서와 일치하는 시공 수행 |

첨부 파일 : 설계내역서(엑셀)에는 전기·인테리어·소방·배관 등 10여 개 공종 별 물량·단위가 M², M³, TON, KG 등으로 표기돼 있습니다. 주요 물량은 대략 M² ≈ 300 ㎡, M³ ≈ 10 ㎥, TON ≈ 20 톤, KG ≈ 350 kg 정도로 추정됩니다(정확한 합계는 설계내역서 참조).

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 공고문에 명시된 마감일(예: 2026‑03‑15)까지 G2B 시스템에 입찰서·증빙 서류 제출
• 필수 제출 서류
  • 사업자등록증·면허증 사본
  • 최근 3년 재무제표·세금납부증명서
  • 보증보험증권(계약 이행 보증)
  • 현장 안전·공사보험증권
  • 설계내역서(엑셀)·시공계획서·품질관리계획(QCP)
  • 무장애 설계·친환경·에너지 절감 관련 설계 도면·시공 매뉴얼(필요 시)
• 가격 제한 : 추정 비용을 초과하지 않는 가격 제안 필수, 초과 제안 시 자동 탈락
• 공종 별 분리 입찰 : 전기·배관·인테리어·소방 등 각 공종 별로 별도 면허·자격이 요구될 수 있음(분리 입찰 방식 적용 가능)
• 무장애·친환경 요건 : 장애인·노인 등 편의시설 무장애 설계, 친환경 인증(그린빌딩 등) 및 에너지 절감 목표 미달 시 시공 중단·계약 해지 가능
• 문서 제출 형식 : 모든 서류는 PDF·HWP·DOC 형태, 파일명 규격(예: “업체명_사업자등록증.pdf”) 준수, 전자서명 포함
• 입찰 보증금 : 총 추정 비용 5 % 이상 보증(보증보험) 제출, 계약 체결 시 보증금 반환 절차 안내
• 공고 변경 : 공고 내용이 수정·보완될 경우 G2B 시스템에 즉시 반영, 변경 내용 확인 및 반영 필수

※ 참고 : 첨부 파일이 일부 손상되어 정확한 물량·단가가 확인되지 않은 부분은 위 요약에서 추정한 값이며, 최종 입찰 전 반드시 원본 설계내역서를 확인하십시오.

요약 : 고등동 행정복지센터 시설개선 공사는 전기·조명·배관·바닥·벽 마감 등 전반적인 시설 현대화와 무장애·친환경·안전 요건을 충족하는 공사이며, 전기·인테리어·소방 등 관련 면허·자격과 재무·신용 요건을 갖춘 기업이 G2B 전자입찰을 통해 참여해야 합니다. 설계내역서에 기재된 물량·단위(㎡·㎥·톤·kg)와 주요 기술 사양(KS 인증·저VOC·무장애 등)을 정확히 반영한 입찰서와 보증·보험·품질관리 계획을 제출하는 것이 핵심입니다.