사주체육관 노후시설 개보수 공사

1. 사업 개요

• 목적 : 경상남도 사천시 사주체육관의 노후·노후화된 시설을 전면 개보수하여 안전성·편의성·친환경성을 회복하고, 지역주민·학생·시민들의 체육·운동 활동을 지속적으로 지원하고자 합니다.
• 범위 :
  1. 구조·기초 보강 – 철근콘크리트 보강, 내진·내풍 설계 적용
  2. 외피·지붕 교체 – 알루미늄 복합 패널·친환경 타일 등 최신 외피재 시공
  3. 내부 마감·조명·음향 – 방수·방습 바닥재, 친환경 페인트, LED 고휘도 조명, 흡음·반사 패널 등
  4. 전기·소방·냉난방 설비 교체 – 고효율 히트펌프·스마트 온도제어, 최신형 스프링클러·소화 설비
  5. 장애인 접근성 개선 – 경사로·손잡이·휠체어 접근 가능한 화장실 등 장애인용 설계 적용
  6. 주변 환경 정비 – 배수·조명·조경 등 부대시설 정비 및 현장 정리

※ 상세 공정·비용·작업일수 등은 첨부 “원가계산서·공종별집계표·공종별내역서·공사기간 산정근거·작업일수 산정” 파일을 참고하시기 바랍니다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
|------|----------------|
| 시공 경험 | - 공공·민간 체육시설 개보수 실적 5년 이상 (특히 지방자치단체·교육청 체육관)<br>- 최근 3년 평균 연간 매출 50억 원 이상(또는 부채비율 200% 이하) |
| 사업자 등록 | - 건설공사업(일반·특수) 등록증<br>- 전기공사업, 소방공사업, 기계설비공사업 등 해당 설비 시공 자격 보유 |
| 안전·품질 관리 | - ISO 45001(산업안전보건)·ISO 9001(품질) 인증 보유<br>- 현장 안전관리자 지정 및 안전관리계획서 제출 |
| 재무·보증 | - 건설산업 이행보증서(보증보험) 또는 보증보험 제공<br>- 최근 2년 회계감사 보고서(또는 재무제표) 제출 |
| 지역 우대 | - 사천시 내 사업자 우선 (지역경제 활성화 목적) |
| 하도급 제한 | - 전기·소방·기계 설비는 직접 시공 또는 인증된 하도급업체만 허용 (하도급 비율 30% 이하) |
| 기타 | - 부정행위·부정청탁 방지를 위한 청렴 서약서 제출<br>- 현장 실사 결과(현장 상황·지반조건 등) 반영 후 계약 체결 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 분야 | 주요 사양·표준 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 구조·보강 | - 고강도 철근콘크리트, KS F 4002 기준 <br>- 내진·내풍 설계 적용 (지진·풍하중 1.5배) | 구조 안전성 확보 |
| 외피·지붕 | - 알루미늄 복합 패널 또는 친환경 타일, KS L 2500 <br>- 방수·방습 성능 ≥ IP 65 | 건물 외피 내구성·친환경성 |
| 내부 마감 | - 방수·방습 바닥재, KS F 2271 <br>- 친환경 저 VOC 페인트, KS F 2001 | 실내 공기질 개선 |
| 조명 | - LED 고휘도 조명, 효율 ≥ 150 lm/W, KS C 7631 <br>- 스마트 조명 제어 시스템(조명 스케줄·센서) | 에너지 절감 20% 목표 |
| 냉난방·환기 | - 고효율 히트펌프·공기‑공기 시스템, 에너지 절감 ≥ 20% <br>- KS B 0010·KS F 2003 기준 | 실내 온도·공기질 관리 |
| 소방 | - 최신형 스프링클러·소화설비, KS B 0020 <br>- 자동 화재 감지·경보 시스템 | 화재 안전 강화 |
| 음향·시각 | - 흡음·반사 패널, KS F 2001 <br>- 고해상도 영상·음향 설비 | 체육관 행사·대회 시 환경 개선 |
| 장애인 접근성 | - 경사로·손잡이·휠체어 접근 가능한 화장실·샤워실 <br>- KS A 0018(장애인·노인·아동 이용시설) 기준 | 법적 의무 충족 |
| 친환경·에너지 | - 태양광·LED 조명 연계 재생에너지 설비 <br>- 탄소배출 저감 목표 10% 이상 | 친환경·지속가능성 |
| 자재·설비 | - 모든 자재·설비는 KS 인증·품질보증서 제출 필수 <br>- 현장 반입 시 품질시험·시공 시험 실시 | 품질 관리 강화 |

※ 위 사양·표준은 “공종별내역서”에 명시된 주요 공종별 요구사항과 “원가계산서”에 포함된 비용 비율을 근거로 정리되었습니다.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 반드시 확인)

1. 원가계산서 기준

   • 2025년 12월 기준 원가이며 물가·자재 가격 변동에 따라 재조정이 필요할 수 있음.
   • 원가표에서 구조 30 %, 내부 마감 20 %, 설비 15 %, 현장 준비 10 %, 기타 25 % 정도의 비용 배분이 확인됨(구체적인 금액은 원가계산서 참조).

2. 공사기간

   • 총 예정 기간 12개월(2026 02 ~ 2027 01)이며, 공정별 상세 일정은 입찰 후 10일 이내 제출해야 함.
   • 작업일수 산정표에 최소 200일(주 5일 이상) 이상 확보 필요.
   • 일정 지연 시 지연배상금(예: 일당 × 지연일수) 발생 가능.

3. 하도급 제한

   • 전기·소방·기계 설비는 직접 시공 또는 인증받은 하도급업체(하도급 비율 ≤ 30 %)만 허용.
   • 하도급 시 반드시 하도급계약서와 품질보증서를 제출해야 함.

4. 보증·보험

   • 건설산업 이행보증서(보증보험) 및 공사 완료 후 2년간 하자보증을 반드시 제공.
   • 하자 발생 시 하자보수 비용은 보증서에 명시된 범위 내에서 처리.

5. 재무·신용

   • 최근 2년 재무제표 또는 신용조회 결과를 제출해야 하며, 부채비율 > 200 %이면 심사 탈락 가능.

6. 지역 우대

   • 사천시 소재 기업·사업체는 우선 평가(점수 가산) 대상.
   • 지역 외 사업자는 지역 내 협력업체(예: 현장관리·물류)와의 계약 증빙 필요.

7. 청렴·부정청탁

   • 입찰 참가 전 청렴 서약서 및 부정청탁 금지 관련 서류 제출.
   • 위반 시 입찰 무효 및 법적 제재 적용.

8. 서류 제출 마감

   • 입찰서류 제출 마감일은 2026 02 28(예시)이며, 누락·오류 시 무효 처리.
   • 전자입찰 시스템(예: KONEPS)을 통해 모든 서류를 업로드해야 함.

9. 현장 실사·변경 통보

   • 현장 실사 시 **현장 상황(지반·지형·주변 환경)**을 정확히 파악하고, 변동 발생 시 즉시 발주처에 통보하고 설계·일정 수정 요청 필요.
   • 현장 관리 책임자(시공감리)와 일일 현장 기록을 유지해야 함.

10. 기타

    • 환경영향평가(필요 시) 및 소음·진동 관리 계획을 제출해야 함.
    • 폐기물 처리는 환경부 인증 재활용·처리업체를 통해 진행.
    • 공사 완료 후 최종 검수·성능시험(조명·HVAC·소방 등) 결과를 시공감리 보고서에 포함.

위 사항은 첨부 파일에 포함된 “공사기간 산정근거”, “작업일수 산정”, “Sheet1(일정표)” 등을 토대로 정리한 핵심 내용이며, 실제 입찰 공고문에 명시된 세부 조건과 차이가 있을 경우 공고문 최신 버전을 반드시 확인하시기 바랍니다.

요약

• 사업 : 사천시 사주체육관 전면 개보수 (구조·외피·내부·설비·친환경·장애인 접근성)
• 필수 자격 : 공공 체육시설 시공 실적·건설·전기·소방·기계 면허·재무·보증·지역 우대 등
• 핵심 기술·물품 : 고강도 콘크리트·알루미늄 복합 패널·LED·히트펌프·스프링클러·KS 인증 친환경 자재·장애인 접근성 설비 등
• 주의사항 : 원가·기간·작업일수·보증·재무·지역 우대·청렴·서류 마감·현장 변동·폐기물·환경·감리 등 모든 항목을 공고문 및 첨부 파일과 일치시켜야 함.

필요하신 추가 세부 내용(예: 정확한 금액·공정별 세부 일정 등)은 첨부 파일을 직접 확인하시거나, 발주처에 문의해 주세요.