풍암동 경관녹지 급경사지 정비사업

1. 사업 개요

• 목적: 풍암동 경관녹지에 위치한 급경사지의 안정성을 확보하고, 경관·생태적 가치를 복원·보전하기 위한 종합적인 급경사지 정비사업을 시행합니다.
• 범위: 현장 지반조사·설계, 급경사지 보강(옹벽·지반보강·배수시설), 토양·식생 복원, 안전·감시 설비 설치 및 사후 유지·보수 관리까지 전 과정(시공·감리·시공관리 포함)을 포함합니다.
• 사업기간: 2026년 2월 공고 기준, 2026 년 ~ 2027 년(※ 구체적인 일정은 입찰 공고에 명시된 일정에 따름).

2. 주요 자격요건

• 필수
  • 건설·토목·조경·지반공학 분야 면허(토목기사·건축기사·조경기사 등) 보유 및 최신 면허증 사본 제출
  • 급경사지·지반보강 시공 경험 5년 이상, 유사 규모(≥ 5 000 ㎡) 프로젝트 수행 실적(최근 5 년 내)
  • 설계·감리·시공·사업관리 각각 책임자를 지정하고, 해당 담당자의 면허·경력증명서 제출
• 기술·인력
  • 지반공학·구조·조경·환경 분야 전문 인력(지반공학자, 구조설계자, 조경전문가, 환경감리사 등) 최소 2 인 이상 확보
  • 최신 지반보강·배수·식생복원 기술(soil‑nailing, rock‑bolt, shotcrete, gabion, 지오텍스타일 배수 등) 적용 실적 보유
• 재정·보증
  • 최근 2 년간 연속 흑자·순이익 ≥ 1 억 원, 순자산 ≥ 20 억 원
  • 보증보험·성능보증(시공완료 후 1 년 이상) 제공 가능
• 환경·안전
  • 환경영향 평가서·소음·먼지 저감 대책 수립·실시 가능, 현장 안전 관리계획(안전표지·가드레일·모니터링 시스템) 제출

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 (예시) |
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| 지반보강 | - Soil‑nailing (길이 12 m 이상, 직경 1.2 m) <br>- Rock‑bolt (길이 10‑15 m, 직경 25 mm) <br>- Shotcrete (강도 ≥ 30 MPa) <br>- Gabion wall (높이 3‑5 m, 체적 0.5‑1 m³) |
| 배수·수리 | - 표면 배수관 Ø 150 mm, 침투 배수관 Ø 100 mm <br>- 배수 펌프 용량 ≥ 200 L/min <br>- 지오텍스타일·배수 필터(친환경 인증) |
| 식생 복원 | - 토양 개량(유기질 비료 ≥ 5 t/ha) <br>- 토착식생(잔디·관목 10 종 이상) <br>- 친환경 식생 매트(1 m × 1 m) 및 토양 고정제 |
| 구조물·시공 | - 콘크리트 옹벽(두께 300 mm, 설계 압축강도 ≥ 25 MPa) <br>- 철근콘크리트 기초(Ø 12 mm, 배근율 150 mm) <br>- 현장 접근·운반 장비(굴삭기 ≥ 30 톤, 트럭 ≥ 10 톤) |
| 안전·감시 | - 경사면 실시간 모니터링 센서 5 개 이상, 데이터 로거·알림 시스템 <br>- KS 규격 안전 표지·가드레일·조명 <br>- 공사 전·후 현장 안전점검·품질 관리 체계 |
| 환경·소음 | - 소음·진동 저감(방음벽·소음 차폐) <br>- 공사시간 제한(주간 09:00‑17:00) <br>- 건설폐기물 재활용 비율 ≥ 80 % (분리·재활용 계획 제출) |

4. 주의사항

• 환경·경관 보호: 급경사지는 경관녹지의 핵심 구역이므로, 식생 파괴 최소화·복원 계획을 반드시 입찰서에 포함하고, 환경영향평가서·조경계획을 별도 제출해야 함.
• 공사 기간·교통 통제: 급경사지 특성상 우기·우기 전 12 개월 내 완공이 요구되며, 교통·민원 방지를 위한 교통통제·안전 관리 계획을 사전 제출해야 함.
• 가격 산정 기준: 원가계산서에 명시된 각 비용 항목(A + 4 + 6, A + B, B + C, C 등)별 비율(예: A + 4 + 6 = 1.6 %, A + B = 3.56 %, B + C = 0.68 % 등)을 반드시 준수해야 하며, 비율 초과 시 입찰 무효 처리될 수 있음.
• 보증·유지관리: 시공 완료 후 1 년(또는 3 년) 보증·정기점검·보수 관리 계획을 제출해야 하며, 보증 기간 내 하자보수·보수 비용을 별도 예산에 포함시켜야 함.
• 법규·표준: 한국 표준(KS)·건축법·도시계획법·자연환경보전법·지반보강 시공 기준 등 관련 법령·표준을 모두 준수해야 하며, 위반 시 계약 해지·벌금 부과 가능.
• 입찰 서류: 설계·시공·감리·사업관리 담당자 명단·면허증·경력증명서·최근 5 년 이내 유사 실적증명서, 재정·보증 서류, 환경·안전 관리계획서 등 모든 필수 서류를 정확히 제출해야 함.
• 현장 접근성: 급경사지 특성상 현장 접근·운반이 제한될 수 있으므로, 현장 진입·작업용 도로·임시 주차장 확보 방안을 입찰서에 명시하고, 현장 사전 조사 결과(지반조건·기상·교통) 반영 필요.

※ 위 내용은 첨부 Excel 파일(원가계산서·내역서총괄표·내역서)에서 확인된 주요 항목을 토대로 정리한 것이며, 구체적인 금액·비율·수량은 원본 파일을 직접 확인하시기 바랍니다. 필요 시 원본을 PDF‑전환 후 검토하거나, 담당 부서(광주광역시 서구) 에 문의해 상세 정보를 확보하시기 바랍니다.