2025년 제3차 공영주차장 유지보수공사(단가계약)

1. 사업 개요

• 목적 : 충청남도 아산시가 운영·관리하는 공영주차장의 시설 · 환경 · 안전성을 확보하기 위해 정기·예방·보강 유지보수를 수행한다.
• 범위 : 2025년 제3차 공영주차장 유지보수공사(단가계약)로, 청소·도장·포장·바닥 보수·전기·배수·표지판·기타 특수공사 등 주차장 전체를 아우르는 주요 시설물 작업을 포함한다.
• 대상 : 아산시가 지정한 공영주차장(예: 5~10개 주차장)이며, 각 주차장의 면적·구조·노후 정도에 따라 작업량이 산정된다.

2. 주요 자격요건

• 사업자·면허 : 사업자등록증·건설업(청소·도장·포장) 관련 면허 보유.
• 실적 : 최근 3년 이상 공영주차장·공공시설 유지보수 실적(총 계약액 1억 원 이상) 보유.
• 장비 : 청소차·고압세척기·도장용 스프레이·포장·바닥 보수 전용 장비 등 필수 장비를 자체 보유하거나 임대 가능.
• 안전관리 : 현장 안전관리자 선임·산업재해보험 가입·안전관리계획서 제출 가능.
• 품질·인증 : ISO 9001·KS 인증 등 품질·공정 관리 시스템 보유(우대).
• 재무·보증금 : 최근 2년간 회계보고서·재무건전성 증명·입찰보증금(통상 5 % 이상) 제공 가능.
• 제출 서류 : 사업자등록증·면허증·실적증명서·사업계획서·견적서·안전관리계획서 등 필수 서류를 전자입찰(e‑procurement) 시스템에 업로드.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 단가(원) | 수량(EA) | 적용 단위 | 예상 총 금액(예시) |
|------|----------|----------|-----------|-------------------|
| 청소 | 900 원/㎡ | 2 EA | 면적(㎡) | 약 1,800,000 원 |
| 도장(페인트) | 600 원/㎡ | 2 EA | 면적(㎡) | 약 1,200,000 원 |
| 포장·바닥 보수 | 7,000 원/㎡ | 2 EA | 면적(㎡ × 6,000 ㎡) | 약 84,000,000 원 |
| 바닥 보강 | 6,000 원/㎡ | 2 EA | 면적(㎡ × 6,000 ㎡) | 약 72,000,000 원 |
| 전기·배수 설비 | 5,000 원/EA | 2 EA | 설비(개) | 약 10,000,000 원(예시) |
| 표지판·사인 | 3,000 원/EA | 2 EA | 표지판(개) | 약 6,000,000 원(예시) |
| 기타(특수공사) | 1,650,000 원/EA | 2 EA | 특수공사(개) | 약 3,300,000 원(예시) |
| 합계(예시) | – | – | – | ≈ 1억 8천만 원 |

※ 위 금액은 “단가기준”·“총액기준” 시트에 나타난 단가·수량·단위를 그대로 적용한 예시이며, 실제 총 금액은 별첨 ‘총액기준’ 시트에 명시된 금액을 기준으로 산정한다.

4. 주의사항

1. 단가계약 – 각 작업 항목에 대해 제시한 단가를 고정하고, 실제 작업량(수량·면적 등)이 확정되면 총액을 산출한다. 입찰 후 단가 조정은 불가하므로 정확한 단가 제시가 필수.
2. 입찰 서류 – 사업자등록증·건설업 면허·최근 실적증명서·사업·기술제안서·안전관리계획서 등 필수 서류를 반드시 전자입찰 시스템에 업로드해야 한다. 서류 누락 시 입찰 무효 처리.
3. 제출·개찰 일정 – 입찰서 제출 마감일(공고에 명시) 및 개찰일(통상 2025 년 11 월 초)을 반드시 확인하고, 마감 전 제출·시스템 장애 방지를 위해 사전 테스트 진행 권고.
4. 예산 초과 금지 – ‘총액기준’ 시트에 제시된 예산(예: 1억 8천만 원)을 초과해서는 안 되며, 초과 시 계약 체결이 불가능하다.
5. 품질·하자보수 – 계약 체결 후 12 개월(통상) 내 하자보수 및 품질보증서 제출 의무가 있다. 품질 기준을 충족하지 못할 경우 손해배상 책임이 발생한다.
6. 법적·행정 요건 – 「공공조달법」·「지방자치단체 조달규정」에 따라 전자입찰(e‑procurement) 시스템 이용 필수, 외국 기업은 국내 파트너와 공동 입찰만 가능.
7. 현장 조사 – 입찰 전 현장 실측을 통해 실제 작업량(면적·수량 등)을 확인하고, 제안서에 반영해야 한다. 현장 조사 결과에 따라 단가가 조정될 수 있다.
8. 계약 기간 – 2025 년 12 월 ~ 2026 년 12 월(1년) 동안 단계별(청소·도장·보수·전기·배수·표지판 등) 유지보수를 수행한다.

요약 – 아산시가 시행하는 공영주차장 유지보수공사는 단가 · 수량 · 단위가 명시된 단위가격 계약이며, 청소·도장·포장·바닥 보수·전기·배수·표지판 등 주요 작업을 포함한다. 입찰자는 사업자·면허·실적·안전·재무 요건을 충족하고, 정확한 단가·수량 제안서를 전자입찰 시스템에 제출해야 하며, 총액기준 시트에 명시된 예산을 초과하지 않도록 유의해야 한다.