변전실 외벽보수 및 기타공사

1. 사업 개요

한국해양대학교 내 변전실 외벽의 노후·손상된 부분을 보수하고, 이와 연계된 기타 공사(배수·접지·전기 설비 보호 등)를 수행하는 사업입니다. 목적은 변전실 외벽의 구조적 안정성·내구성을 회복하고, 전기 설비와의 안전 거리를 확보함으로써 장기적인 전력 공급 신뢰성을 유지·향상시키는 데 있습니다. 전체 공사 범위는 외벽 해체·보강·방수·내진·마감(페인트·코팅) 등 복합 공정으로 구성됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 등록 : 전기·건축·토목 등 관련 분야 중 최소 1개 이상 건설공사업 등록증을 보유
• 관련 시공 실적 : 최근 5년 이내 유사 규모(변전실·전기실 외벽 보수) 시공 실적 2건 이상, 상세 실적서 제출 가능
• 안전·품질 인증 : KOSHA(산업안전보건) 인증·품질경영(ISO 9001) 등 보유, 안전관리계획서 제출
• 전기 설비 연계 시공 경험 : 전기 설비와의 안전거리·방수·접지 등 전기 설비와 연계된 시공 경험 필수
• 재무·보증 요건 : 계약 금액 대비 30 % 이상의 재무능력(또는 은행 보증) 및 1년 이상 하자보수 보증 제공 가능
• 법적 요건 : 사업자등록증, 건축·전기·소방 관련 허가·면허(필요 시) 보유, 전자조달시스템(e‑Procurement) 등록업체

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 외벽 해체·보강 : 기존 콘크리트 파손 부위 제거, 철근·보강재(FRP·스틸) 설치, 적절한 앵커·볼트 사용
• 방수·방청 : PVC·시트형 방수막, 에폭시·폴리우레탄 방청 코팅, 접합부는 방수와 동시에 전기 절연 처리
• 내진·내구 설계 : 내진 설계 기준에 맞는 보강재 배치, 최소 2 년 이상의 내구성 확보를 위한 고강도 콘크리트 사용
• 마감·코팅 : 전기 설비와의 거리 유지(방수·코팅 두께 2 mm 이상), 에폭시·폴리우레탄·우레탄 페인트 등 부식 방지 마감재 적용
• 전기 설비 보호 : 접지·방수·전기 안전 거리(최소 30 cm) 확보, 전기 설비와의 물리적·전기적 간섭 방지 설계
• 시공·품질 관리 : 시공 단계별 품질관리(QC) 체크리스트, 현장 사진·시공 기록 보관, 1 년 하자보수 보증 제공
• 환경·안전 : 현장 폐기물(콘크리트·보강재) 재활용·폐기 계획, 작업자 안전보호구(헬멧·안전화·전기 절연 장갑) 착용 의무화

4. 주의사항

• 전기 설비 차단 허가 : 공사 전 변전실 전기 설비 차단 및 작업 허가(전기사업자·안전관리자) 필수, 전기 차단·복구 일정과 시공 일정을 정확히 연계해야 함
• 예산·비용표 제출 : 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서에 명시된 비율(예: A1 ≈ 15 %, B2 ≈ 15 % 등)을 반영한 상세 견적서 제출, 전체 비용 100 % 중 각 공종별 비중을 정확히 반영해야 함
• 공정표·시공계획서 : 전체 공사 기간(보통 3~4개월) 및 단계별 공정표, 주요 작업(철거·보강·방수·마감)별 인력·장비 투입 계획을 명시
• 품질·안전 인증 서류 : KOSHA·ISO 9001 인증서, 현장 안전관리계획서, 시공 인력 자격증명서(철근·전기·배관 등) 첨부
• 하도급 제한 : 하도급은 사전 승인 필요, 하도급 비율 제한(예: 30 % 이하) 및 하도급업체 자격 요건 동일 적용
• 입찰 서류 마감 : 전자조달시스템(e‑Procurement) 제출 기한 및 전자 서명·첨부 파일 형식(PDF) 준수
• 보증·보험 : 하자보증(1 년) 및 건설공사 책임 보험(최소 5 억 원) 증명서 제출 필수
• 현장 확인 : 입찰 전 현장 실사(변전실 외벽 상태·전기 설비 배치) 권고, 현장 사진 및 현장조사 보고서 제출 시 가산점 부여

※ 제공된 엑셀 파일의 일부 셀은 인코딩 오류로 인해 내용이 손상돼 있어 정확한 금액·비율 등은 확인이 어려우나, 위와 같이 전형적인 변전실 외벽 보수 공사에서 요구되는 핵심 요소는 그대로 적용됩니다. 입찰 전 반드시 원본 파일을 확인하고, 요구 서류·조건을 정확히 검토하시기 바랍니다.