(구)서생초등학교 본관동 및 후관동 철거공사

1. 사업 개요

• 목적: 구 서생초등학교 본관동(본관) 및 후관동(부속관) 건물을 철거하여 교육시설 부지 재활용·정비에 필요한 공간을 확보하고, 노후·위험 구조물의 안전·위생 문제를 해소한다.
• 범위:
  1. 본관·후관 전체 구조·설비(철골·콘크리트·전기·기계·배관·창호 등) 철거
  2. 석면·수목·잔디 등 유해·위험 물질 제거 및 폐기물 분리·수집
  3. 전력·가스·수도 등 유틸리티 차단·복구, 현장 정리·복토(필요 시)
  4. 현장 안전·환경 관리(먼지·소음·진동 억제, 작업 구역 통제) 및 최종 현장 복구
• 발주기관: 울산광역시교육청
• 첨부 파일: 원가계산서(공종별 비용 비중), 공종별집계표(공종·수량·단가), 공종별내역서(상세 내역·비용·비율) – 주요 비용 비중은 원가계산서에 1 % 단위(%)로 표기되어 있다(예: 건물 철거 1.5 %, 기계·설비 철거 3.5 %, 수목·잔디 제거 0.5 % 등).

2. 주요 자격요건

• 법적·사업 자격
  • 건축·기계설비 철거공사업(면허) 보유
  • 석면·수목·폐기물 전문 처리업체 등록(필요 시 별도 면허·인증)
  • 산업안전보건법에 따른 안전관리계획·안전관리비 산정 능력
• 실적·경험
  • 학교·공공건물 철거 실적(최근 3년 내 1건 이상)
  • 석면·유해 물질 제거 및 폐기물 적법 처리 경험
• 재무·보증
  • 1 년 이상 공사 수행에 충분한 재무능력(사업자등록증·재무제표)
  • 공사 책임보험·근로자 상해보험(최소 1 억 원 이상) 보유
• 인력·조직
  • 현장 안전·품질관리 전담 인력(안전관리자·현장감독) 배치
  • 석면·수목·폐기물 전문 인력(석면처리자·산림전문가) 확보
• 제출 서류
  • 사업자등록증·사업자등록증 사본
  • 면허·인증 사본(석면·수목·폐기물)
  • 최근 3년간 유사 사업 실적증명서
  • 안전·환경 관리 계획서
  • 재무능력 확인서 및 보험증권

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
|------|----------------|------|
| 철거 장비 | • 대형 굴삭기·크레인(철거용) <br>• 파쇄·압축기(콘크리트·철골) <br>• 해머·브레이커(벽체·구조물) <br>• 석면 전용 흡입·포장 설비 | 현장 규모에 맞는 용량·성능 확보 |
| 안전·보호구 | • 개인보호구(PPE) 전면 착용(안전모·안전벨트·방진마스크 등) <br>• 현장 먼지·소음 억제용 물분무·공기청정 시스템 | 작업 중 안전·환경 기준(KS·ISO 45001) 준수 |
| 폐기물·유해물질 | • 석면·유해 물질 전용 밀폐·음압 작업실 <br>• 폐기물 전용 밀폐 컨테이너·라벨링(위험·일반 구분) <br>• 폐기물 운반·처리 계약(환경청 허가업체) | 폐기물 처리 비용·비율은 원가계산서에 명시 |
| 환경·모니터링 | • 현장 공기·소음·진동 실시간 측정기 <br>• 폐기물 처리 전·후 환경 영향 평가 보고서 | 환경청·교육청 현장 점검 대비 |
| 문서·보고 | • 단계별 작업 계획서·진도표 <br>• 일일·주간 현장 진행 보고서 <br>• 최종 철거·복구 완료 보고서(품질·안전·환경 검증) | 입찰 시 제출 필수 |

4. 주의사항

• 허가·승인: 철거 전 ‘건축·철거 허가’, ‘석면 해체·제거 허가’, ‘폐기물 처리 허가’를 반드시 취득하고, 허가증 사본을 입찰 서류에 첨부해야 함.
• 현장 안전: 작업 구역에 출입통제·표지판·감시 인력을 배치하고, 사고·재해 발생 시 즉시 보고·대응 체계 마련.
• 환경 관리: 석면·수목·폐기물 제거 시 음압·밀폐·HEPA‑필터 사용, 폐기물 운반 시 전용 차량·라벨링, 처리 후 환경 영향 평가 결과를 교육청·지자체에 제출.
• 예산·비용 비중: 원가계산서에 제시된 각 공종별 %비중(1 %~ 100 %)을 기준으로 예산 편성·조정. 초과·절감 시 추가·감액 사유서를 제출해야 함.
• 일정 관리: 철거 기간·시작·완료 일자를 정확히 제시하고, 학기 중 학생·교직원 안전을 위해 작업 시간·구역 조정(예: 방학·주말 집중 작업) 계획을 포함.
• 품질·검증: 최종 철거·복구 검증 시 현장 사진·시공 기록·품질 검사(콘크리트 파쇄도·철근 회수율 등) 자료를 제출.
• 법적·책임: 철거 과정에서 발생하는 재산·인명·환경 손해에 대한 전적인 책임을 지며, 사고 발생 시 법적·보험 절차에 따라 즉시 보고·보상.
• 입찰 서류: 모든 서류는 PDF 또는 한글 형식으로 제출, 원본·복사본 구분이 명확히 되도록 함. 서류 누락·오류 시 입찰 무효 처리 가능.

요약: 본 사업은 구 서생초등학교 본관·후관 철거를 위한 종합 공사이며, 면허·실적·재무·보험·인력·전문 장비·환경·폐기물 관리 등 다방면의 자격을 요구한다. 원가계산서에 제시된 공종별 비용 비중을 기준으로 예산을 편성하고, 허가·현장 안전·환경·품질·일정 관리에 특히 유의해야 한다. 입찰 참여 기업은 위 요건을 모두 충족·증빙하고, 제출 서류와 작업 계획을 충실히 준비해야 한다.