남한산성면 행정복지센터 환경개선공사

1. 사업 개요

• 목적: 경기도 광주시 남한산성면 광지원리 1층에 위치한 행정복지센터 내 환경·쾌적성·내·외부 방화·차음·방수 성능을 동시에 확보하도록 전면 인테리어 리모델링 및 개선공사를 수행한다.
• 범위: 가설공사 → 미장·금속·경량 천장·벽체 시공 → 수장·유리·목·도장·석재·비닐합성타일 마감 → 가구·방염 제작·시공까지, 전 공정 (건축·인테리어 전반)을 포함하는 복합 인테리어 프로젝트이다.
• 예산: 첨부된 원가 시트에 제시된 예상 총 공사비는 수 억 원 규모이며, 각 공종별 단가·수량이 상세히 제시되어 있다.

2. 주요 자격요건

• 등록·면허: 건설교통부 등록 건설업자 (건축·인테리어 면허 보유) 또는 공공조달 법 제14조에 따른 “전문 건설업자” 자격.
• 품질·인증: ISO 9002(또는 ISO 9001) 품질경영 인증, KS 인증 (재료·부품 전부) 보유 필수.
• 경험: 과거 공공 조달 인테리어 공사 (특히 방화·차음 경량 벽·천장 시공) 실적 3 년 이상 보유.
• 기술인력: 현장 감독·품질 관리자 각 공종별 전문가 (시공 관리자 · 구조 엔지니어 · 방화·방음 전문가) 배치.
• 재무·보증: 계약 금액의 10 % 이상 성능 보증 (또는 이행보증) 제공 가능.
• 안전관리: 현장 안전관리 계획서·안전교육 실시 증명서 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구조건 |
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| 재료 | • KS D 3609 건축용 강제 받침재, KS L 9105 석고보드, KS D 3506 용융 아연도금 강판 등 KS 인증 제품 사용.<br>• 방화·방수·차음·황토·이지톤·시스톤 등 기능별 석고보드(두께 9.5~15 mm) 선택 가능.<br>• 경량 철골 (스터드·러너 C‑STUD, E‑STUD, CH‑STUD 등) 두께 0.8 mm, 플렌지 폭 64 mm/75 mm, 간격 ≤ 455 mm. |
| 구조·방화 | • 최소 1 시간 내화 구조(벽 115 mm, 천장 100 mm) 및 1.5·2 시간 옵션. <br>• 내화 구조 조합 예시: 방화·방수 석고보드 12.5 T + C‑STUD 0.8 T + 차음 석고보드 12.5 T + 방화 석고보드 12.5 T 등. |
| 차음·STC | • 실별 STC 기준: 사무실 42, 화장실 50, 엘리베이터·샤프트 47 등. <br>• 차음 구조 벽체 두께 ≥ 160 mm, STC ≥ 42 점 이상. |
| 천장·벽체 시스템 | • M‑BAR, T‑BAR, H‑BAR, P‑BAR 등 경량 천장 시스템 사용.<br>• 캐링채널·마이너채널·행거볼트(Ψ 9 × 1 000 mm) 방청 처리 필수.<br>• 설치 간격 900 ~ 1 200 mm, 수평 오차 ± 3 mm 이내. |
| 조인트·마감 | • 조인트 콤파운드(테파보드용·베벨보드용) 및 조인트 테이프(펄프·유리섬유) 사용.<br>• 나사못 (셀프‑드릴링·셀프‑탭핑) 9 ~ 57 mm 규격·버글‑헤드·패닝‑헤드 등 지정된 형식 준수.<br>• 코너비드·케이싱비드·컨트롤조인트 등 마감 부속재 표준 시공. |
| 시공·품질 | • 현장 품질 검사 계획(달대·반자틀·스터드·캐링·연결부 점검) 포함.<br>• 현장 습도 ≥ 16 °C, 습도 ≤ 80 % 조건 유지.<br>• 콘크리트 바닥·벽 표면 레벨 오차 ± 3 mm 이내. |
| 기타 | • ISO 9002 인증 업체 우대, 방수·방화·방음 시험 성적서(건설교통부 또는 한국건설기술연구원) 제출.<br>• 시공 계획서, 시공 상세도, 견적 표 (각 공종 별 수량·단가) 필수 제출. |

4. 주의사항

• 제출 서류: 기술제안서·견적서·시공계획서·시공상세도·품질·안전·환경 계획서 등은 공고에 명시된 양식에 맞춰 한글(또는 공식 번역)로 작성하고, 마감 일 전까지 전자·우편 모두 제출.
• 가격·예산: 원가 시트에 기재된 예상 총 공사비와 예산 한도를 초과할 경우 평가 점수 감점·실격 사유가 된다.
• 하도급: 하도급 업체는 사전 승인 받아야 하며, 불법 하도급 시 입찰 자격 박탈·계약 취소 위험.
• 인증·시험: 모든 재료·부품은 KS 또는 ISO 인증을 실제 증명서(인증서·시험성적서)와 함께 제출해야 하며, 현장 시험(방화·차음 시험 등) 결과를 시공 후 제출할 의무가 있다.
• 품질·보증: 계약 금액의 10 % 이상 성능 보증(보증서·이행보증) 제공, 하자 발생 시 즉시 보수·보증 조치.
• 안전·환경: 현장 정리정돈·청소 계획, 폐기물 분리·처리 계획, 분진·소음 관리 방안을 반드시 포함하고, 산업안전보건법 및 환경법 준수 여부를 현장 점검 시 확인한다.
• 공사 일정: 가설·기초·미장·금속·천장·벽·마감 각 공종별 시공 기간(보통 30 ~ 45 일)과 준공 시점(공고 기간 내) 을 정확히 제시. 일정 지연 시 벌점·계약 해지 사유가 될 수 있다.
• 공정 조정: 전기·기계·배관 등 타 공정과 동시 시공 시, 관통·배관 위치·보강 계획을 사전에 협의하고, 현장 충돌 방지를 위한 조정 회의 일정을 명시해야 한다.
• 법적·윤리: 공공조달 법 제 14조·부정·부패 예방 규정 위반 시 입찰 무효·형사 처벌 대상.

요약: 본 공고는 남한산성면 행정복지센터 내 전면 인테리어 리모델링 공사이며, 방화·차음·방수·내·외부 마감 성능을 KS·ISO 인증 재료·공법을 사용해 구현해야 한다. 시공 경험·품질·안전·재무 보증을 갖춘 국내 건설 업체가 주요 자격요건이며, 가격·일정·인증·보증 조건을 모두 충족할 경우에만 입찰 참여가 가능하다.