서울청계초등학교 치유정원 조성 공사 수의계약 견적서 제출 안내 공고

1. 사업 개요

본 사업은 서울특별시북부교육청 관할 서울청계초등학교 부지에 치유·정서·생태 교육 기능을 갖춘 치유정원을 조성하는 공사이며, 조경 포장·원지반 정지·흙 다짐, 인터록킹 블록·점토·아스팔트·콘크리트 포장, 수목·초화·잔디 식재, 안내·휴게·보호 시설 설치, 준공 후 전정·시비·병충해 방제·배수·월동 등 전 공정을 포함한다. 2025년 착공·2026년 준공을 목표로 하며, 총 예산은 표준시장단가(PS단가)·원가계산서에 따라 산정·견적서 제출 시 명시한다.

2. 주요 자격요건

• 조경공사업 등록증 및 사업자등록증 보유
• KS(한국산업규격) 표시품 사용 가능 여부 확인 및 KS 인증(예: KSF4419 인터록킹 블록, KSL4201 점토 벽돌, KSF2530 석재 등) 보유
• 조경산업기사·조경기능사 등 최소 1명 이상의 현장 배치 가능 기술자 확보
• 최근 5년 내 동일 규모(학교·공공) 치유정원·조경공사 실적 1건 이상
• ISO 9001·KS Q ISO 9001 등 품질경영시스템 인증 보유 (선택사항)
• 재무능력 충족(예산 대비 보증금·보증금 ≥ 5 % 등)
• 수의계약 대상업체 사전 선정 명단에 포함 여부 확인
• 현장 안전·환경 관리 계획서(품질시험계획서·시공계획서·시험포장계획서 등) 제출 가능
• 시공 전 현장 조사·지장물 조사 보고서 작성·제출 능력

3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 포장·원지반

• 인터록킹 콘크리트 블록 (KSF4419)·점토 블록 (KSL4201) 사용, 보도 10 cm·주차장 15 cm 두께, 블록 간 2~5 mm 간격 유지
• 투수 아스팔트·콘크리트 (KSM3498) 적용, 표면 배수 기울기 1.5~2 %(보행·자전거 도로), 0.5~1 %(광장) 등
• 보조기층·기층 골재 입도 2~8 mm, 최대 입경 ≤ 50 mm, 유기물·불순물 0 %
• 다짐도 ≥ 90 % (표준 CBR ≥ 10 %·최적 함수비 ± 10 % 내)

② 식재·수목

• 규격 표시: 수고(H)×흉고직경(B) 또는 수고×근원직경(R), 허용오차 ‑10 % 이내
• 뿌리분 크기·지하고·근원직경 등 시방서에 명시된 기준 준수
• 토양은 사질양토(배수성·통기성 우수) 사용, 토양 시험(입도·함수비·밀도·CBR) 합격 후 사용
• 수목보호판 (KSM3498)·콘크리트 경계 블록 (KSF4006)·화강석 경계 블록 (KSF2530) 등 재료별 KS 규격 적용

③ 배수·지하시설

• 배수구·암거·표면 배수 설계·시공, 토양 배수·지하수위 관리, 배수관 연결 등
• 작업 전 동결·서리·우천 금지, 날씨·배수 조건 사전 확인

④ 비료·농약·보호

• 비료·농약은 농촌진흥청·비료공정규격·농약관리법 등록 제품 사용, 유효기한·성분 확인
• 희석용 물은 오염 0 %·pH 중성, 보양·보호용 재료(짚·마대·새끼 등) 사용 시 사양 명시

⑤ 비용산정·가격 기준

• PS단가(조경) 시트에 명시된 단가·수량·합계를 그대로 적용(5 %·10 %·15 % 등 마진 비율 포함)
• 표준시장단가·시장시공가격 표와 원가계산서(A~L) 항목을 교차 검증 후 견적서에 반영
• 부가세 포함·별도 명시, 현장 반입·납품 시 납품서·시험성적서·샘플 제출 필수

⑥ 유지·관리

• 전정·시비·병충해 방제·배수·월동 작업 연간 계획 포함, 전정 2~3회/년, 시비 2회/년, 관수 5~6회/년 등
• 보증·하자보수 기간 최소 1 년, 보증·보증금 ≥ 5 %
• 시공 전·후 사진(공정·시공 전·후) 및 현장 지도점검 시정조치 사진 보관·제출 의무

4. 주의사항

• 수의계약이므로 사전 선정된 업체만 견적 제출 가능 → 선정 명단 확인 필수
• 견적서는 **원가계산서(A~L)**와 PS단가(조경) 시트에 맞추어 공종별 단가·수량·합계를 상세히 기재
• KS 표준품 사용 여부와 시험성적서(골재원·모래·블록·보호판 등) 반드시 첨부 → 불합격 시 재제출 요구
• 현장 조사·지장물(지하 매설물·암반·지하수) 조사 후 설계변경 요청 가능 → 변경 시 설계변경서(감독관 승인) 제출
• 작업 중 동결·서리·우천 시 시공 금지 → 감독관 사전 승인 필요
• 기존 식생·수목 보호: 최소 30 % 이상 보존, 보존 필요 시 표시·보호 조치 시행
• 폐기물·토사·골재 관리: 폐기물관리법·토사관리법 준수, 지정 장소에 적재·운반
• 필수 서류(품질시험계획서·시공계획서·시험포장계획서·현장 조사 보고서·납품서·시험성적서·시공 전·후 사진 등) 누락 시 견적 무효
• 공정 사진은 동일 방향·거리, 80 % 기성 시점·준공 전 사전점검 시점에 촬영·제출
• 작업시간 연장·축소 및 야간·휴일 작업은 감독관 사전 승인 없이는 불가
• 시방서에 명시된 시공 순서·품질 기준(예: 다짐도 90 % 이상, 배수 기울기, 포장 줄눈 설치 등) 반드시 준수
• 공정 지연·설계변경 시 감독관 승인 후 비용 조정 및 계약서 반영
• 보증·보증금·하자보수 기간(1 년) 및 보증·보증금 ≥ 5 % 포함 여부 명시
• 견적 제출 마감일(예: 2026‑02‑28) 엄수, 전자 PDF·엑셀 파일 형식 준수
• 시공 전·후 사진·시정조치 사진은 천연색·고해상도로 촬영·보관, 현장 요구 시 즉시 제공
• 시방서에 명시된 “공정 사진 촬영·기록”, “현장 지도점검 시정 조치”, “준공 전 사전점검” 등 절차를 모두 이행

위 내용은 첨부 문서(물량내역서·원가계산서·내역서·PS단가·공종별집계표·표준시장단가·시장시공가격·시방서)에서 추출한 핵심 사항을 정리한 것으로, 견적서 작성 시 반드시 전체 항목을 반영하고 시방서·표준시장단가·원가계산서와 일치하도록 해야 합니다.