신철원고 교사동 화장실 보수공사

1. 사업 개요

강원특별자치도교육청 철원교육지원청이 발주하는 **“신철원고 교사동 화장실 보수공사”**는 기존 교사동 화장실의 노후·파손된 설비를 전면 교체·보수하여 위생·안전·사용 편의성을 향상시키는 프로젝트입니다. 주요 대상은 교실·교직원 전용 화장실이며, 배관·위생 설비·바닥·벽 마감·전기·환기·조명 등 전체 시설 전반을 대상으로 합니다. 공사는 2025‑10‑01부터 2025‑12‑31(예정)까지 진행되며, 예산은 중기단가(표준단가) 적용 방식으로 산출됩니다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업자 등록증 보유(최근 3년 이내 영업 실적 확인)
• 학교·공공시설 보수공사 실적 최소 3건 이상(최근 5년)
• KS·ISO 인증(예: KS K 2401 위생 설비, ISO 9001 품질경영시스템) 보유
• 공사보험(책임보험·공사보증보험) 및 근로자 안전보험 가입
• 전기·배관·타일 시공 전문인력(전기기사·배관기사·타일기능사) 보유 및 현장 배치 계획 제출
• 환경·안전 관리계획(소음·먼지 저감, 친환경(저 VOC) 자재 사용) 포함
• 성능보증·하자보수 1년(필수) 및 시공완료 후 유지보수 매뉴얼 제공

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 비고 |
|------|-------------------|------|
| 배관·위생 설비 | • PVC 20 mm·스테인리스 30 mm 파이프 교체<br>• 저수량·고효율 변기·세면대 설치 (K‑Standard 인증)<br>• 배수·환기 설비(100 mm ≥ 배관, 환기팬 20 W) | 배관 교체·신설 시 중기단가 목록(배관 단위 단가) 적용 |
| 타일·마감 | • 바닥·벽 타일 시공: 300 × 300 mm 또는 600 × 600 mm, 30 mm 두께<br>• 방수층(PE 시트 ≥ 1 mm) 및 바닥 방수(우레탄 2 mm)<br>• 저 VOC 페인트·친환경 마감재 사용 | 공종별집계표에 반영된 면적(1500 m² 벽, 230 m² 바닥 등) 기준 |
| 전기·조명 | • LED 조명 10 W ≤ 조명기구 20 개<br>• 전기 배선·스위치·콘센트 교체(2 mm² 전선)<br>• 전기 안전점검·전기공사 완료 후 시험 인증 | 전기 설비는 중기단가 목록(전기 단위 단가) 사용 |
| 환기·공기정화 | • 천장형 환기팬 20 W × 2대, 1 m³/min 이상<br>• 환기·배수 배관 연결 시 방수·내식성 확인 | 환기 설비는 공종별내역서에 명시된 수량(2대) 적용 |
| 안전·관리 | • 현장 안전·보건 관리 계획(보호구·작업장 안전표지)<br>• 시공 중 학생·교직원 동선 차단·대체 화장실 제공 계획 | 공사설정 시 “학생 안전·수업 방해 최소화” 조항 필수 |
| 품질·보증 | • 시공 후 품질 검증(시공 사진·점검표 제출)<br>• 하자보수 1년(표준 단가 적용) | 보증 기간·절차는 공사설정에 명시 |

※ 위 사양은 중기단가목록·공종별집계표·공종별내역서에 기재된 표준 단가(단위 가격)와 수량을 그대로 적용해야 하며, 단가 변동 시 반드시 사유서 제출.

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의점)

1. 입찰가격 산정

   • 모든 수량은 중기단가목록에 제시된 단위 가격을 기준으로 산출하고, 부가가치세 포함 여부를 명시해야 합니다.
   • 단가표 외의 자재·시공은 별도 견적서를 첨부하고, 해당 금액을 별도로 가산해야 합니다.

2. 서류 제출

   • 사업자등록증·법인등기부등본·건설사업자 등록증·보험증권·KS·ISO 인증서 등 필수 서류를 전자 파일 형태로 제출해야 합니다.
   • 시공일정표와 인력배치표(전기·배관·타일·전기 등 각 분야별 담당 인원) 포함이 필수입니다.

3. 공사 진행 관리

   • 공사설정에 명시된 “학생 안전·수업 방해 최소화” 조항을 반영한 현장 관리 계획을 제출해야 하며, 공사 중 비상 대피·대체 화장실 운영 방안을 구체적으로 서술해야 합니다.
   • 품질 검증·검수 절차(시공 사진·점검표·시공완료 보고서)와 하자보수 일정(1년) 및 보증 방법을 명시하십시오.

4. 환경·소음 규제

   • 현장 작업 시 소음·진동 저감 대책(방음판·작업시간 제한)과 폐기물 처리 계획(분리수거·재활용) 제출 필요.
   • 친환경(저 VOC) 페인트·타일 등 환경 친화 자재 사용을 권장합니다.

5. 예산·단가 초과 방지

   • 중기단가표에 없는 추가 자재·시공은 예산 초과 사유로 간주될 수 있으니, 반드시 사전 협의·승인 절차를 거쳐야 합니다.
   • 예산 초과 시 추가 비용은 입찰가격에서 제외되며, 계약 체결 후 별도 청구 불가합니다.

6. 계약 이행 보증

   • **이행보증금(Performance Bond)**을 5 % 이상(또는 계약금액의 5 %)로 납부해야 하며, 계약 이행 중 보증금이 반환되는 조건을 명시해야 합니다.

7. 입찰 마감 및 제출

   • 전자 입찰 시스템(조달청·국가조달포털)에서 2025‑09‑30 18:00까지 제출 마감이며, 제출 서류는 PDF + 원본 스캔본(사업자등록증 등) 모두 포함해야 합니다.

8. 추가 정보

   • 상세 물량(면적·수량·단위)은 공종별집계표와 공종별내역서에 기재되어 있으니, 입찰 전 반드시 검토·복사하여 견적서에 반영하십시오.
   • 현장 조사·설계 검토 단계에서 현장 사진·현황도를 제출하면 심사 가산점이 부여될 수 있습니다.

요약: 본 입찰은 학교 화장실 전체를 대상으로 하는 보수·리노베이션 공사이며, 중기단가 적용·품질·안전·환경 관리가 핵심 요건입니다. 입찰자는 표준 단가·수량을 정확히 적용하고, 필수 서류·보증·시공 계획을 충실히 제출해 주시기 바랍니다.