해양환경공단 인천지사 방제대응센터 지붕 교체공사

1. 사업 개요

• 목적 : 해양환경공단 인천지사 방제대응센터의 기존 지붕을 전면 교체하여 방수·내구성을 확보하고, 재난·오염 대응 시설로서의 안전성을 향상시키는 것.
• 범위 : 기존 지붕 철거 → 새로운 지붕재(금속판·PVC 멤브레인 등) 설치 → 방수·단열·배수·마감·부속 설비(플래싱·배수관·가드 등) 일체 포함. 대상 건물 연면적은 약 1,200 ㎡이며, 작업 기간은 계약 체결 후 6개월 이내(착공 ~ 준공)로 예정.

2. 주요 자격요건

• 사업자 : 건설법·공사업법에 따라 등록된 일반·특수·전문 건설업체이며, 1 년 이상 연속 영업을 유지하고 있는 업체.
• 안전·품질 :
  • KOSHA(건설안전·보건관리) 인증 보유 및 현장 안전관리자·안전계획 제출 가능.
  • KS F 3501(금속판)·KS F 4501(PVC 멤브레인)·KS F 4031(방수)·KS F 4032(배수) 등 관련 국가표준(KS) 인증을 갖춘 자재·시공 방법 사용.
  • 구조·건축 분야 국가기술자격(건축·토목) 보유 엔지니어 1명 이상 및 품질관리 담당자(품질경영시스템 ISO 9001 등) 확보.
• 경험·실적 : 최근 5년간 지붕·판넬 교체·보수 공사(예산 ≥ 2억 원) 수행 실적이 1건 이상이며, 동일 규모·유형의 공사 시공 경험이 있는 업체.
• 재무·보험 :
  • 건설책임보험(최소 10 억 원)·산재보험·보증(보증보험) 등 필수 보험 가입증명 제출.
  • 최근 3년간 연간 매출액 ≥ 30 억 원(또는 동등한 재무 건전성) 확보.
• 기타 : 전자입찰(KONEPS) 사용 가능, 전자세금계산서 발행 가능, 하도급 금지 규정 준수 및 공정거래법 위반 이력 없음.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 지붕재 | • 금속판(강판) → 두께 0.5 mm 이상, KS F 3501 인증 <br>• PVC 멤브레인 → 두께 1.2 mm 이상, KS F 4501 인증 <br>• 방수·방청 코팅 적용, 내식성 ≥ 5 년 |
| 단열·방수 | • EPS·PU 보드 → 두께 ≥ 100 mm, 화재등급 B 이상 <br>• 액체·방수막 → KS F 4031 인증, 10 년 이상 내구성 <br>• 실리콘·우레탄 실링제 → KS F 4032 인증 |
| 배수·플래싱 | • PVC 배수관 → 직경 100 mm 이상, 경사 ≥ 2 % <br>• 알루미늄·스테인리스 플래싱 → 두께 0.5 mm 이상, 부식 방지 처리 <br>• 가드·가드레일 → KS F 4032 규격 |
| 부속 설비 | • 고정용 스테인리스 셀프‑탭 스크류·볼트 → 표준 M5~M12 <br>• 고압 크레인(용량 ≥ 5 톤)·고층 스캐폴딩(높이 ≥ 10 m)·전동 공구·안전 보호구 일체 제공 |
| 시공 방식 | • 현장 측정·설계·시공·품질관리·감리 전 과정 통합 시공 <br>• 시공 전 품질시험(재료 강도·두께·연결성) 및 시공 후 검수·보증서 발급 필수 |
| 비용 구조 (원가계산서 기준) | • 재료비 ≈ 4 % <br>• 인건비 ≈ 15 % <br>• 장비비 ≈ 3 % <br>• 간접비(관리비·현장경비) ≈ 0.8 % <br>• 이익 ≈ 0.08 % <br>• 부가가치세·기타 ≈ 5 % (총 설계예산 ≈ 202 500 000 원) |

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 공고문에 명시된 2025‑10‑02 발행일을 기준으로 전자입찰(KONEPS) 시스템을 통해 지정된 마감일까지 제출해야 함. (마감일은 공고문 확인 필수)
• 필수 제출 서류 : 사업자등록증, 건설업자 등록증, KOSHA·안전·품질 인증서, 건설책임보험·보증보험 증서, 최근 3년간 재무제표, 시공 실적서(예산 ≥ 2억 원), 상세 원가계산서, 기술제안서, 시공 일정표, 하도급 금지 확인서 등.
• 입찰 방식 : “공개경쟁입찰(일반도급)”이며, 하도급 제한 규정(동일 공사 하도급 금지) 및 공정거래법 위반 여부 사전 검토 필요.
• 계약·지급 조건 : ① 계약금 30 % → 입찰서 제출 시 ② 중도금 30 % → 시공 착수 시 ③ 잔금 40 % → 준공·검수 후 지급.
• 시공 일정 : 계약 체결 후 6개월 이내 완공 목표. 매주 현장 진행 보고서 제출 의무(주 1회 이상).
• 환경·안전 : 폐기물·폐자재 관리 계획, 소음·먼지·진동 저감 대책, 현장 안전 매뉴얼 제출 필수.
• 품질·보증 : 지붕재 5 년, 방수·방부 10 년, 전체 시공 5 년 보증 및 유지·보수 계획서 포함.
• 전자입찰 : KONEPS 시스템 접속·입찰서 전자제출이 필수이며, 입찰서 제출 후 수정 불가 원칙.
• 법적·행정 : 입찰 참가 시 공정거래·부정청탁·부패 방지법 위반 시 입찰 무효·제재 가능.

요약 – 본 입찰은 해양환경공단 인천지사 방제대응센터의 지붕 교체를 위한 공공조달 계약이며, 총 설계예산 ≈ 2억 2천 5백만원 규모의 공사이다. 등록·인증·안전·품질·재무 요건을 갖춘 건설업체가 전자입찰(KONEPS)으로 참여해야 하며, 재료·시공·배수·플래싱 등 세부 사양은 KS·표준에 부합해야 하고, 입찰 마감일·제출 서류·지급 조건·환경·안전·보증 조항을 반드시 확인한다.