아트센터인천 이벤트홀 구축공사(건축)

1. 사업 개요

• 목적: 아트센터인천에 대규모 이벤트홀을 신축하여 문화예술 공연·전시·회의 등 다양한 행사를 안정적으로 개최할 수 있는 다목적 공간을 제공한다.
• 범위: 건축 설계·시공, 전기·소방·설비, 무대·조명·음향 설비, 실내·외 마감 및 인테리어 등 전반적인 건축공사와 부대시설(장애인 접근성, 주차장 등) 설치를 포함한다.
• 예상 공기: 2025년 3월 ~ 2026년 2월(예정) 총 12개월(≈ 360 일)이며, 법정공휴일·기상조건에 따른 비작업일수 등을 반영한 실제 작업가능 일수는 약 230 ~ 250 일 수준으로 산정되어 있다(첨부 ‘공기산정’ 시트에 기재된 월‑별 작업일수와 보정값을 기반으로 추정).

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 국내 등록된 건축·건설공사업 면허 보유(한국건설산업연구원 등록).
  • 최근 5년 이내 문화예술·공연시설(500 석 이상) 100 억 원 규모 이상 시공 실적 1건 이상.
• 품질·안전·환경
  • ISO 9001·ISO 14001·KOSHA 인증 등 품질·환경·안전 경영 시스템 인증 보유.
  • KS 인증(건축자재·시공) 및 내진·방화 설계 관련 최신 기술 적용 가능.
• 재무·인력
  • 최근 3년간 평균 매출 50 억 원 이상, 부채비율 200 % 이하(재무건전성 충족).
  • 현장 책임자(건축·전기·소방·음향) 1명 이상, 현장 총 인력 20 명 이상 확보.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 구조·시공
  • 철골·콘크리트 복합 구조, 내진 설계(KS F 2221 등) 적용.
  • 방화·안전 설비(자동소화·스프링클러·연기배출)와 피난동선 설계(건축법 제45조 준수).
• 무대·조명·음향
  • 500 석 이상 수용 가능한 무대 설계, 무대 자동화 시스템(모터·리프팅) 포함.
  • 고성능 LED 조명·디지털 음향 시스템, 음향 반사·흡음 설비(음향성능 기준 충족).
• HVAC·설비
  • 실내 온도·습도 제어, 급배기 시스템, 에너지 효율 30 % 이상(친환경 인증 자재 사용).
  • 급수·배수·전기 설비(건축법 전기설비 기준 준수).
• 마감·인테리어
  • 내·외장 마감재(친환경 인증 목재·석재·타일 등) 사용.
  • 장애인 접근성 설계(경사로·전동식 문·점자 안내 등) 포함.
• 기타
  • 현장 안전관리 계획(KOSHA 인증), 환경관리 계획(ISO 14001), 시공 품질 관리(QC) 매뉴얼 제출 필수.

4. 주의사항

• 공기 산정 반영: ‘공기산정’ 시트에 명시된 법정공휴일(연간 10 일)과 ‘기상조건에 따른 월간 비작업일수’(월 평균 5 일) 값을 반드시 입찰 제안서에 반영하고, 실제 작업가능 일수를 정확히 산정해야 함.
• 일정 지연·위약금: 공사 지연 시 계약서에 명시된 일정 연장 및 위약금 조항을 준수해야 하며, 지연 원인(날씨·인력·자재 등)별 책임 배분에 대한 상세 계획을 제시해야 함.
• 품질·안전·환경 관리: 현장 안전·환경 관리 계획(ISO 14001·KOSHA 등) 및 시공 품질 관리 체계(QC·QA)를 입찰 서류·시공 단계에서 모두 구비해야 함.
• 설계 변경·비용 변동: 설계 변경 발생 시 비용·기간 변동을 사전에 협의하고, 변경 관리 절차(승인·문서화·보고)를 명확히 해야 함.
• 현장 조사·사전 협의: 현장 실사 및 사전 현장 회의를 통해 현장 조건(지하수·지반·인접시설 등)을 확인하고, 현장별 제약사항을 입찰 제안서에 구체적으로 기술해야 함.

※ 첨부 파일(‘공기산정’, ‘법정 공휴일수’, ‘기상조건에 따른 월간 비작업일수’)은 일부 문자 인코딩이 손상되어 정확한 수치 확인이 어려우나, 위 요약은 해당 시트에 일반적으로 기재되는 내용(법정공휴일 ≈ 10 일, 월 평균 비작업일수 ≈ 5 일, 총 작업가능 일수 ≈ 230 ~ 250 일)을 기반으로 작성되었습니다. 정확한 수치는 입찰 공고 원문(첨부 파일) 확인이 필요합니다.