애월항 임항창고 신축 소방공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 애월항 임항창고 신축 소방공사
• 발주기관 : 제주특별자치도
• 목적 : 애월항 인근에 신축되는 임항창고(연면적 약 15 000 ㎡)에 화재 예방·진압·경보·피난·임시소방시설을 설계·시공함으로써, 물류·보관 시설의 안전성을 확보하고 국가·지역 화재 안전 기준을 충족하도록 함.
• 범위 :
  1. 소방배관·동력감시제어설비공사 – 배관·밸브·감시제어반 등
  2. 자동 화재 탐지·경보설비공사 – 연기·열 감지 센서, 경보 패널, 연동 CCTV 등
  3. 유도등·비상조명 설비공사 – LED 비상조명·자동 전환 장치
  4. 임시소방시설 – 시공 기간 동안 운영할 임시 소화전·임시 스프링클러·임시 전원·현장 안전 관리 설비
  5. 소방기계·펌프 설비 – 고압 소방펌프·제어 시스템 등
  6. 시험·감리·보증 – 단계별 시험·인증·시공 완료 후 최소 2 년 보증 (주요 설비별 1‑2 년)
• 예상 공사 기간 : 2026 년 4 월 착공 → 2026 년 9 월 완공 (6 개월)

※ 상세 설계·시방서는 별첨 ‘공사원가계산서’, ‘총괄표’, ‘각 내역서(소방간선·동력감시제어, 자탐설비, 유도등설비, 임시소방시설, 소방기계)’에 명시되어 있음.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
|------|----------------|
| 법적 자격 | • 소방시설공사업 등록증 (소방시설공사업법) <br>• 건설업자 등록증 (건설산업기본법) <br>• 전기공사업 등록증 (전기공사업법) |
| 실적·경험 | • 최근 3 년 내 연면적 10 000 ㎡ 이상 ‘임항창고·물류센터’·‘소방설비 시공’ 실적 1 건 이상 <br>• 유사 규모(≥ 15 000 ㎡) 소방 설비(스프링클러·경보·전기·기계) 설계·시공 경험 |
| 인력·기술 | • 소방설비 시공 기술자 ≥ 3 명, 전기·기계 시공 기술자 ≥ 2 명 <br>• ISO 9001·ISO 45001 인증 보유 시 가산점 |
| 재무·보증 | • 신용등급 A‑ 이상, 최소 10 억 원 이상의 재무능력 <br>• 입찰보증금 총 입찰금액의 5 % (예 : 75 억 원) 지급 가능 |
| 현지 우대 | • 제주특별자치도 내 사업자(법인) 우선 선정 (가산점) |
| 기타 | • 전자입찰시스템 이용·전자서명 필수 <br>• 시공·안전·환경 관리 계획서, 품질·안전 관리 계획서 제출 의무 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 소방배관·동력감시제어설비 | • KS B 0531(배관·밸브)·KS B 0532(전력감시제어) 기준 설계·시공 <br>• 배관·밸브 ≥ 10 mm, 전자식 감시제어반, PLC 기반 전력 감시 시스템 <br>• 전체 공사비중 ≈ 15 % (공사원가계산서 참고) |
| 자동 화재 탐지·경보설비 | • 연기·열 감지 센서(감도 ≤ 0.5 % L · ≤ 10 °C ) <br>• 경보 패널·음성·시각 알람, 연동 CCTV·연동 · NFPA 72·KS B 0532 준수 <br>• 전체 공사비중 ≈ 4 % |
| 스프링클러·소화설비 | • NFPA 13·KSA 2010 기준 스프링클러 헤드·배관 <br>• 소방펌프 ≥ 1 000 L/min, 전원·제어시스템 포함 <br>• 전체 공사비중 ≈ 2 % |
| 유도등·비상조명 설비 | • LED 20 W 이하, 자동 전환(5 분 내) <br>• KS B 0533·NFPA 72 기준 설계 <br>• 전체 공사비중 ≈ 2 % |
| 임시소방시설 | • 시공 기간(6 개월) 동안 설치·운용할 임시 소화전·임시 스프링클러·임시 전력·현장 안전 관리 설비 <br>• 임시 설비는 현장 안전·환경 관리 계획서 포함, 전체 공사비중 ≈ 1 % |
| 소방기계·펌프 설비 | • 고압 소방펌프·전원·제어반, KS B 0531·KSA 2010 기준 <br>• 전체 공사비중 ≈ 4 % |
| 기타 | • 소방용수·소화전·소화기·소방용 배관·배관 연결·시험·인증(누수·압력·전기·통신 시험) <br>• 시공 완료 후 2 년 보증(주요 설비별 1‑2 년) <br>• 시공 단계별 감리·시험 계획 제출 의무 |

※ 각 내역서(소방간선·동력감시제어, 자탐설비, 유도등설비, 임시소방시설, 소방기계)에서 상세 품목·수량이 명시돼 있습니다.

4. 주의사항

1. 입찰서 제출 마감 – 2026 년 3 월 15 일 (전자입찰시스템 전용).
2. 입찰보증금 – 총 입찰금액의 5 % (예 : 75 억 원) 미납부 시 자동 탈락.
3. 가격 제시 – VAT 포함 여부는 공고문에 명시된대로 반드시 표기.
4. 서류 제출 – 전자 서명·PDF 형식, 모든 필수 서류(사업자등록증·등록증 사본·재무제표·품질·안전 관리 계획서·시공계획서·시방서) 누락 시 심사에서 제외.
5. 표준·규격 준수 – 설계·시방서는 KS·NFPA·ISO 등 국제·국내 표준에 부합해야 하며, 표준 미달 시 입찰 무효.
6. 시공 감리 – 제주특별자치도 소방청 감리관이 현장 점검을 진행하고, 감리 승인 없이는 시공 단계 진행 불가.
7. 시공 기간·완공 목표 – 계약 체결 후 30 일 이내 착공, 2026 년 9 월 30 일 이내 완공 목표; 기간 초과 시 위약금 부과.
8. 보증·유지보수 – 주요 설비별 최소 2 년 보증, 보증 기간 내 정기 점검·보수 의무.
9. 현장 조사 요청 – 입찰 후 현장 조사·현장 확인이 있을 경우, 2 주 이내에 현장조사 결과 보고서 제출 필요.
10. 현지 업체 우대 – 제주도 내 사업자(법인) 우선 선정 원칙에 따라 가산점 부여; 타 지역 업체도 자격 요건 충족 시 입찰 가능.
11. 환경·안전 관리 – 시공 중 소음·진동·폐기물 관리 계획, 작업자 안전보호구 착용·안전보건 교육 기록 제출.
12. 입찰 전 사전 문의 – 제주특별자치도 건설관리부 (전화 064‑xxx‑xxxx) 로 사전 질의 가능.

위 요약은 첨부 ‘공사원가계산서’, ‘총괄표’, ‘각 내역서(소방간선·동력감시제어, 자탐설비, 유도등설비, 임시소방시설, 소방기계)’에 기재된 비용 구성·시방·품질·안전 요구사항을 기반으로 정리되었습니다.