진해남산초등학교 본관동 옥상방수공사 수의계약 안내 공고

1. 사업 개요

• 사업명 : 진해남산초등학교 본관동 옥상방수공사
• 목적 : 본관 옥상의 누수를 방지하고, 방수층·배수시스템·시공 품질을 확보하여 10년 이상 유지 가능한 방수성능을 달성한다.
• 범위 : 옥상 전체(≈ X m²) 방수층 시공, 배수구·스크러버 설치, 시공 감리·품질검사 등 20개 공종(010101 ~ 010120)으로 구성된 물량내역서(첨부 Excel) 전부를 포함한다.
• 계약형태 : 수의계약(단일 업체와 협상·계약) 안내 공고이며, 경쟁입찰이 아닌 자격 요건을 충족하는 업체에 한해 직접 계약한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 건설공사업(방수공사업) 등록증을 보유하고 있는 사업자
  • 방수공사 수행 실적(최근 5년 내 학교·공공건물 옥상 방수공사 ≥ 3건) 및 해당 실적증명서 제출 가능
• 기술·품질 요건
  • 방수층 시공 기술자(시공·감리) 1명 이상, 방수 전문경력 ≥ 5 년
  • ISO 9001(또는 KS Q ISO 9001) 인증 보유
  • KS F 2521(방수시트)·KS F 2522(EPDM)·KS F 2523(시트방수) 등 국내 방수·시공 표준에 부합하는 자재·시공 방법 적용 능력
• 재무·보증 요건
  • 계약 금액의 10 % 이상(최소 ≈ 20 백만원) 이행보증(보증보험·보증서) 제출
  • 건설공사 손해보험(최소 1 억 원) 및 작업인력·자재에 대한 책임보험 보유
• 환경·안전 요건
  • 저 VOC·친환경 방수재 사용 및 환경관리법 준수
  • 건설안전 관리계획·안전점검표 제출, 현장 안전관리 인력 확보

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 방수재 | - KS F 2521·KS F 2522 인증 방수시트(두께 ≥ 2 mm, 화재등급 A, UV 저항) <br> - 방수재 접착제는 교육부·국토교통부 지정 ‘방수용 접착제’ 사용 |
| 배수시스템 | - PVC·HDPE 배수관(규격 ≥ 100 mm) 및 스크러버 설치 <br> - 옥상 경사 ≥ 2 % 확보, 배수구 간격 ≤ 15 m |
| 시공 방법 | - 겹침 ≥ 100 mm, 용접·열접합(시트) 방식, 방수층 전·후 검사(시공 전·후 100 % 방수 테스트) |
| 품질·보증 | - 시공 완료 후 10 년 이상 무상 보증(시공 결함 시 무상 교체) <br> - 연간 정기점검 및 방수성능 검증 보고서 제출 |
| 시험·검증 | - 방수층 시공 후 24 시간 물 테스트(누수 0 mm) 보고서 <br> - 시공 감리 보고서(시공 감리인 서명) |
| 기타 | - 공사 일정은 학교 수업 방해 최소화(공휴일·방학 기간 우선) <br> - 현장 사진·시공일지·품질관리 기록(디지털) 제출 필수 |

4. 주의사항

1. 입찰·수의계약 절차

   • 본 공고는 수의계약 안내이며, 경쟁입찰이 아닌 자격 요건을 충족하는 업체와 직접 협상·계약한다.
   • 수의계약 대상은 위 2‑4항에 제시된 요건을 모두 만족하는 사업자이며, 입찰 서류(사업등록·면허·ISO·보증·보험·기술제안서 등)를 모두 제출해야 한다.

2. 첨부 물량내역서

   • 20개 공종(코드 010101 ~ 010120)으로 구성된 상세 물량·단가·금액이 Excel 파일에 명시되어 있다.
   • 물량·단가·총액은 파일을 직접 확인 후 입찰서에 반영해야 하며, 견적서 작성 시 누락·중복 없이 정확히 기재하도록 한다.

3. 예산·가격 제한

   • 총 예산(공종별 단가 합계)은 별도 안내가 없으므로, 입찰자는 물량내역서의 단가를 기준으로 예산 범위 내 견적을 제시해야 한다.
   • 초과 견적 시 수의계약 대상이 될 수 없으며, 사전 협의·조정 절차를 거쳐야 한다.

4. 하도급·자재 공급

   • 하도급을 진행하고자 할 경우 반드시 사전 승인을 받아야 하며, 하도급 업체는 동일 자격 요건을 충족해야 한다.
   • 자재·시공 장비는 KS 인증·시험성적서 제출 필수(품질 검증).

5. 환경·안전

   • 저 VOC·친환경 방수재 사용을 권장하고, 현장 폐기물(시트·접착제 등)은 환경법에 따라 적절히 처리·재활용해야 한다.
   • 안전관리계획 및 작업자 안전교육 이수증을 제출해야 하며, 공사 중 발생 가능한 사고를 최소화하기 위한 현장 안전조치를 명시한다.

6. 시공 일정

   • 공사 일정은 학교 운영 방해 최소화를 전제로 제안해야 하며, 방학·공휴일·주말 작업을 우선 고려한다.
   • 일정 지연 시 위약금(예산 10 % 이내) 조항을 포함한 계약 조건을 검토해야 한다.

7. 기타 서류

   • 사업자등록증, 방수공사업 면허증, ISO 9001 인증서, 이행보증서, 손해보험 증명서, 기술제안서(시공방법·품질보증·시공 일정·인력·자재 조달계획) 등을 공고 마감일까지 제출해야 한다.

※ 본 요약은 제공된 Excel 파일에서 확인 가능한 공종·수량·단가 정보를 기반으로 한 일반적 해석이며, 구체적인 금액·면적·시공조건은 첨부 파일을 직접 검토 후 최종 견적서에 반영하시기 바랍니다.