이천시 로컬복합상생 신활력센타 건물 철거공사

1. 사업 개요

• 목적: 이천시 ‘로컬복합상생 신활력센타’ 건물을 전면 철거하여, 향후 ‘신활력 복합센터’ 신축을 위한 부지를 확보한다.
• 범위: 기존 3층 건물(평면 ≈ 3,800 mm × 10,680 mm, 총 연면적 ≈ 12,300 m²) 및 부속 시설(지하실, 옥상, 외벽·내벽·철골·기와·타일 지붕, 내부 파티션, 기계·전기·소방 설비 등)을 전부 해체·제거하고, 철거 폐기물 처리·현장 정리까지 수행한다.
• 제공도면: 철거 배치도 (A‑911), 평면·입면·단면도 (A‑912~A‑914), 창호 안내도 (A‑915~A‑916) 등 총 6개 시트. 축척은 A1 1/100 와 A3 1/200 을 사용한다.

2. 주요 자격요건

• 공인 철거·해체업체 등록 및 건설현장 안전관리 체계(KOSHA) 보유
• 다층(3층 이상) 건물 철거 실적 ≥ 5년, 콘크리트·벽돌·철골 복합구조 경험 필수
• 현장 안전관리자(자격증명) 및 해체·폐기물 관리 전문인력 배치 가능
• 전용 장비(하이드라릭 브레이커, 대형 굴삭기, 크레인, 방진·소음 억제 시스템) 보유 및 운전 가능
• 폐기물 처리 계획(콘크리트·벽돌·철재 재활용·분리·운반) 및 유해 물질(석면 등) 사전 조사·제거 능력
• 교통·소음·민원 관리 계획(9 M 도로·공영주차장·마전터 공원 인접) 제출 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 구조별 해체
  • 콘크리트 외벽·내벽, 벽돌벽, 철골 프레임, 기와·타일 지붕, 창호(철제·목재 프레임) 전부 해체·제거
• 내부 설비
  • 전기·기계·소방 설비(배관·전선·배관·배관) 전원 차단 후 안전 해체
• 폐기물 관리
  • 철거 폐기물 ≈ 70 % 재활용(콘크리트·벽돌), 나머지는 지정 매립지 운반·처리
  • 폐기물 운반·처리 계약서·폐기물 처리증명서 제출
• 소음·먼지 제어
  • 물분무·스프레이·방진망 설치, 작업시간 제한(주간 07:00~19:00) 등 환경 관리 기준 준수
• 공정 순서
  • 도면 A‑911·A‑912에 명시된 UP(상부층) → DN(지하·중간층) 순서대로 순차적 해체
• 현장 정리
  • 철거 후 부지 평탄화·잔해 정리, 필요 시 토양오염 검사·복구 수행

4. 주의사항

• 도면 승인
  • 모든 작업 전 A‑911~A‑916 도면을 최종 승인하고, 현장 변경 시 즉시 설계 담당자(대평이엔씨·하이구조 등)와 협의
• 인접 시설 협조
  • 마전터 공원, 9 M 도로, 공영주차장과의 교통·소음·먼지 협의를 사전에 완료하고, 필요 시 교통통제 인력 배치
• 전기·가스·수도 차단
  • 작업 전 설비 차단·잠금 절차를 수행하고, 차단 확인 서명 확보
• 안전·보건
  • 작업 전 현장 안전점검, PPE(안전모·안전벨트·방진마스크 등) 착용, 비상 대피 경로 확보, 사고 발생 시 KOSHA 신고 의무
• 환경 규제
  • 먼지·소음 기준을 초과 시 과태료 부과 가능, 폐기물 운반·처리 시 환경부 허가증 필요
• 시공 기간
  • 공고에 명시된 착공·완공 일정(예: 2025 년 3 월 착공, 2025 년 9 월 완공) 준수, 일정 지연 시 위약금 부과
• 문서 제출
  • 입찰 전 사업자등록증, 기술인력 자격증명서, 현장 안전·교통·폐기물 관리 계획서 등 필수 서류 누락 시 입찰 무효

위 요약은 제공된 철거 도면·설계 정보를 기반으로 한 핵심 내용이며, 실제 입찰 공고문과 설계 세부사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.