전라남도교육청창의융합교육원 미래교육관 3층 화장실 보수공사 수의계약 안내 공고

1. 사업 개요

• 사업명: 전라남도교육청 창의융합교육원 미래교육관 3층 화장실 보수공사
• 목적: 3층 화장실의 노후·불량 설비(배관·위생·전기·타일 등)를 전면 교체·보수하여 이용자 편의성·안전성을 확보하고, 물‑전기‑위생 설비의 최신화·에너지 절감 및 장애인 접근성을 구현한다.
• 범위:
  • 기존 설비(변기·세면대·샤워기·배관·전기·조명·타일·바닥 등) 전면 철거 및 신규 설치
  • 방수·방오염 방지 시공(고성능 방수시트·코팅)
  • 미끄럼 방지 바닥 타일·친환경 마감재 적용
  • 물‑전기‑조명·배관 교체·LED 조명·센서형 손세척기·절수형 변기·세면대 설치
  • 장애인 접근성(저높이 변기·세면대·손잡이·비상 호출 등) 설비 포함
  • 시공 완료 후 2년 품질 보증 및 하자 발생 시 무상 보수 의무
• 조달 방식: 수의계약(직접 계약) – 추정 예산 5억 원 이하(공공조달법·소규모 공공조달 지침 적용)

2. 주요 자격요건

• 사업자: 일반·전문 건설업자(건축·인테리어) 등록 및 건설업 면허 보유
• 실적: 최근 3년 이내 동일 규모(≈5억 원 이하) 화장실·인테리어 보수·리모델링 실적 2건 이상
• 인력: 현장 감독(건설기술자) 자격증·안전관리계획서 제출 가능
• 재무·신용: 지방세·법인세 납부증명서, 신용조회 확인서, 5 % 이상 입찰보증금(≈2,500만원) 및 10 % 계약이행보증금(≈5,000만원) 제공 가능
• 품질·보증: 시공 후 2년 무상 품질 보증 및 하자 보수 체계 구축
• 특수·인증:
  • 절수·저소비 물 설비(저수량 변기·세면대) 사용 실적
  • 장애인 접근성 설비·친환경(친환경 인증) 자재 사용 경험
  • 전기·조명·배관 시공에 대한 KC(전기안전)·KS(방수) 인증 보유

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 방수·방오염 | 두께 ≥ 1 mm 고성능 방수시트·코팅, 물‑침투 테스트 기준 충족, 2 년 방수 보증 |
| 타일·바닥재 | 300 × 300 mm 미끄럼 방지 등급 R10 이상, 친환경 마감재(내열·내수) |
| 위생 설비 | 물‑절약형 변기·세면대(절수량 ≤ 6 L/1 회), 자동 센서형 손세척기, 장애인용 저높이 변기·세면대, 배관 재질 스테인리스·구리 |
| 전기·조명 | LED 1등급 조명, 조명 제어 스위치(조도·시간 자동 조절), 비상 전원·전기 안전 KC 인증 확보 |
| 시공 기간 | 30 일 이내(공사 시작일 기준) 완공, 품질 보증 2 년, 하자 발생 시 무상 보수 |
| 기타 | 현장 안전 관리 계획, 폐기물 분리·재활용 처리(환경법 준수), 시공 후 최종 검수 보고서 제출 |

• 예산 배분(예시)
  • 재료비 ≈ 45 % (≈ 2.25 억 원)
  • 노무비 ≈ 30 % (≈ 1.5 억 원)
  • 경비·예비비 ≈ 10 % (≈ 0.5 억 원)
  • 세금·기타 ≈ 15 % (≈ 0.75 억 원)
  • 총 추정 비용 ≈ 5 억 원(500 백만 원)

4. 주의사항

• 수의계약: 경쟁 입찰이 없으며, 계약 체결 후 30 일 이내 시공 착수·완료 필요.
• 입찰서류: 사업자등록증·세금완납증명서·건설업 면허·실적증명서·안전·품질 계획서 등 공고 마감일(2026‑02‑??) 전까지 모두 제출. 누락 시 무효.
• 보증금: 입찰보증금 5 % 이상(≈ 2,500만원)·계약이행보증금 10 % 이상(≈ 5,000만원) 필수.
• 공사 범위 외: 추가 작업·변경 요청은 사전 서면 합의 후 별도 계약 필요.
• 품질·보증: 시공 완료 후 2 년 무상 품질 보증 및 하자 발생 시 무상 보수 의무.
• 법·규정: 장애인 차별 금지·편의제공법, 건축법·전기설비법, 친환경 자재 사용 관련 법규 준수.
• 환경·안전: 폐기물 분리·재활용, 현장 안전 관리·보건 계획 제출, 작업 중 발생할 수 있는 소음·진동·폐기물 최소화.
• 계약 종료: 최종 검수 후 30 일 이내 최종 보고서·보증서 제출, 계약 이행 완료 확인 절차 이행.

※ 위 내용은 첨부 파일(공종별 집계표·공종별 내역서·원가계산서)에서 확인된 주요 항목을 기반으로 한 요약이며, 정확한 금액·비율·시한은 공고문 및 첨부된 엑셀 파일을 최종 확인하시기 바랍니다.