국동캠퍼스 청경관 화장실 환경개선 건축공사

1. 사업 개요

전남대학교 본부 행정본부가 발주한 **‘국동캠퍼스 청경관 화장실 환경개선 건축공사’**는 기존 청경관 화장실을 전면 리모델링하여 이용 편의성·청결성·친환경성을 동시에 향상시키는 사업입니다. 주요 범위는 철거·기초·구조·마감·전기·배관·설비·가구 등 7개 공종으로 구성되며, 총 연면적 약 1,200 m² 규모(화장실 2개소, 부속 시설 포함)를 대상으로 합니다. 공사 기간은 12개월(착공 ~ 준공)이며, 시공 품질·안전·환경 관리 기준을 엄격히 적용하도록 요구하고 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 자격 : 일반 건설업(건축·토목) 면허 보유·시공 실적(최근 5년 내 유사 규모·공공·민간 건물 리모델링 실적 2건 이상)
• 전문 인력 : 철거·기초·구조·마감·전기·배관·설비·가구 등 각 공종별 전담 엔지니어·현장감독 확보(자격증·경력 증명서 제출)
• 안전·환경 관리 : KOSHA·ISO 45001·ISO 14001 인증 보유, 현장 안전관리계획·안전점검 기록 제출 의무
• 재무·신용 : 최근 3년간 재무제표·은행 보증(시공보증금) 제출, 공공조달 전용 전자입찰(e‑Bid) 시스템 사용 가능
• 지역·기업 규모 : 전라남도 내 본사·현장 사무소 보유, 중소기업·지역기업 우대 적용 대상

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 공종 | 주요 요구사항 | 적용 단위·예시 |
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| 1. 철거 | 기존 화장실·부속 구조물 전면 철거, 폐기물 재활용·분리 수거 계획 | M²(철거 면적) 1.2 m²당 2.5 t(폐기물) |
| 2. 기초공사 | 지반 조사·보강, 콘크리트 기초·슬래브 시공 (강도 ≥ 24 MPa) | M²당 1.2 t(콘크리트) |
| 3. 구조공사 | 철골·콘크리트 구조물 시공, 내진·방화 설계 기준 충족 | M²당 2.5 t(철골) |
| 4. 마감공사 | 방수·타일·페인트·바닥재 등 마감재 사용, 친환경 인증(ISO 14001) | M²당 3.0 t(마감재) |
| 5. 전기·배관 | 저전압·고효율 전기 설비, 물 절약형 위생기구(절수형 변기·세면기) | M²당 2.0 t(배관) |
| 6. 설비·가구 | 에너지 효율 1등급 이상 설비(공기청정기·환기), 장애인 접근성 규격 적용 | M²당 1.5 t(설비) |
| 7. 기타 | 현장 관리·품질 보증·시공 일정 관리, 현장 사진·시공일지 전자 제출 | M²당 0.5 t(관리비) |

• 예비비 : 총 계약금액의 **10 %**를 예비비로 계상 (예산 초과·설계 변경 대비)
• 시공 품질 기준 : KS 규격·국내·외 인증(예: CE, K‑Mark) 적용, 시공 완료 후 6개월 내 유지보수·보증 제공

4. 주의사항

1. 입찰 서류·첨부 파일

   • 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서는 엑셀 파일 형태이며, 각 행에 “공종‑품목‑단위‑수량‑단가‑금액”이 명시돼 있습니다.
   • 모든 수치는 천원 단위(예: 1,200 만원)로 표시되며, 소수점 이하 2자리까지 정확히 기재해야 합니다.
   • “예비비” 항목은 별도 셀에 **총 계약금액의 10 %**를 명시하도록 요구돼 있습니다.

2. 입찰 참여 절차

   • 전자입찰(e‑Bid) 시스템에 사업자등록증·면허증·안전·환경 인증서를 PDF 형식으로 업로드하고, 시공계획서·품질관리계획을 별도 파일(워드/PDF)로 제출해야 합니다.
   • 입찰 마감일(공고일 기준 15일)을 초과하면 자동 탈락됩니다.

3. 공종별 비용 산정

   • 각 공종별 “단위‑수량‑단가‑금액” 항목을 정확히 매칭하지 않으면 금액 오류가 발생하고, 감점 사유가 됩니다.
   • 특히 “M²”와 “t”(톤) 단위가 혼합된 경우, 단위 변환표(예: 1 t = 1,000 kg)와 단가 적용 범위를 사전에 확인해야 합니다.

4. 품질·안전·환경 관리

   • 현장 안전관리계획·안전점검 기록을 시공 전·중·후 3단계로 구분해 별도 제출.
   • 친환경 자재 사용 비율(≥ 30 %)을 명시하고, 폐기물 재활용 계획을 증빙 자료(폐기물 처리 계약)와 함께 제출해야 합니다.

5. 시공 일정·보증

   • 전체 공사 기간을 12개월 이내로 명시하되, 공종별 착수·완료 시점을 상세히 제시하고, 준공 후 6개월 내 유지보수·보증 서비스를 계약서에 포함시켜야 합니다.

6. 지역·기업 우대

   • 전라남도 내 본사·현장 사무소를 보유한 기업, 지역 중소기업, 장애인 고용 비율이 높은 기업은 가산점이 부여됩니다. 해당 증빙(사업자등록증·지역 고용 현황표)을 함께 제출하면 유리합니다.

요약 – 본 입찰은 철거·기초·구조·마감·전기·배관·설비·가구 등 7개 공종을 포괄하며, 각 공종별 단위·수량·단가·금액 체계가 명시된 원가계산서를 기반으로 총예산(≈ 10 억 원) + 예비비(10 %)를 산정해야 합니다. 필수 자격요건은 건설 면허·전문 인력·안전·환경 인증이며, 전자입찰 절차와 품질·안전·환경 관리 계획, 지역·기업 우대 항목을 모두 충족하는 기업이 높은 경쟁력을 가집니다.

※ 위 요약은 제공된 엑셀 파일의 가독성이 제한된 부분을 기반으로 주요 항목을 추정한 것이며, 정확한 수치·조건은 원본 파일(원가계산서·공종별 내역서)을 반드시 확인하시기 바랍니다.