경남치유농업센터 실외 치유활동공간 조성공사

1. 사업 개요

본 입찰은 경상남도 농업기술원에서 추진하는 “경남치유농업센터 실외 치유활동공간 조성공사”의 시공을 위한 조달이다.  목표는 스트레스·우울·불안 등 정신건강 문제를 겪는 이용자를 대상으로 치유·회복 효과가 입증된 식물·물·소리·빛 등 감각 요소를 활용한 실외 치유정원을 조성함으로써, 치유농업센터의 핵심 기능인 ‘농업 기반 치유 프로그램’ 운영을 위한 전용 공간을 구축하는 것이다.  사업 범위는 부지 정비·조경·식재·수경·감각·조명·휴게·접근성·안전·유지관리 등 치유공간을 구성하는 전·후공정 전반을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 국내 사업자(건설·조경·전기·통신 등) 등록증을 보유하고, 3년 이상 동일·유사 사업 수행 실적이 있는 기업
• 전문가 보유: 조경·시설·전기·통신 분야의 자격·면허(조경사, 토목기사, 전기기사, 통신설비기사 등) 및 현장 관리·설계·시공 경험이 풍부한 **프로젝트 매니저(5 년 이상)**를 상시 고용
• 인증·품질: ISO 9001·ISO 14001 등 국제·국내 품질·환경 인증 보유(인증 사본 제출)
• 보험·재무: 건설업자 책임보험·근로자 고용보험·공사 하자보증보험을 1 년 이상 유지, 최근 3 년 재무제표(자기 자본 3 억 원 이상) 제출
• 시공 실적: ‘치유정원·치유공원·자연치유시설’ 등 치유·심리·건강 관련 실외 시설 시공 실적 최소 2건(시공규모 1 억 원 이상)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 조경·식재 | - 치유 효과가 검증된 향·색·촉감 식물(라벤더, 로즈마리, 민트, 해바라기 등) 10 종 이상 <br> - 토양 개량·배수 설계, 친환경 비료·유기물 사용 <br> - 자연석·목재·재활용 소재를 활용한 조경 구조물 |
| 수경·감각 | - 0.5 m × 0.5 m × 0.3 m 규모 치유 연못 (수위 자동조절, 물 순환 설비) <br> - 물 흐름을 이용한 청음·청수·청촉 감각 요소 (물소리, 물빛, 물촉감) |
| 조명·야간 이용 | - LED 저휘도·고색온도(4000 K 이하) 조명 <br> - 조명 자동 제어 시스템(일몰·시간대별) <br> - 장애인·노약자용 조명 밝기 조절 스위치 |
| 휴게·시설 | - 휠체어·유아용 접근 가능한 산책로(폭 ≥ 1.2 m, 미끄럼 방지) <br> - 벤치·쉼터(목재·재활용 플라스틱, 장애인용 높이 조절) <br> - 감각 체험 부스(향·소리·촉감) |
| 전기·통신 | - 저전압(220 V)·고효율 전기 설비, 전기 안전 인증 <br> - 스마트 환경센서(온·습도·CO₂) 및 무선 통신(LoRa/Wi‑Fi) 기반 관리 시스템 <br> - 전기 설비 시공 시 전기공사 기사 직접 현장 관리 |
| 환경·안전 | - 친환경 배수·우수 관리(저류·침투 설계) <br> - 위험물·폐기물 관리(폐기물 최소화·재활용) <br> - 시공 현장 안전관리계획(산업안전보건법 준수, 현장 안전점검 기록) |
| 유지·관리 | - 시공 후 1 년간 유지보수 계약(월 1 회 점검·보수) <br> - 사용자 매뉴얼·치유 프로그램 가이드(한글·영문) 제공 |

4. 주의사항

• 제출 서류: 사업자등록증·자격·면허 사본·최근 3 년 재무제표·시공 실적(계약서·시공 사진)·ISO·환경·안전 인증 사본·보험증권·시공 현장 안전관리계획서 등 모든 서류를 마감일 전까지 전자·공문 형태로 제출
• 예산 초과 금지: 총공사비는 ₩1,200,000,000(≈12억 원) 이하로 책정돼 있으며, 초과 제안은 입찰 무효 처리됨
• 핵심 공정 직접 시공: 조경·전기·통신 등 핵심 공정은 반드시 직접 수행하고, 하도급은 사전 승인을 받아야 함(핵심 공정 외 부수 공정은 제한적 하도급 가능)
• 공정별 시공 순서: 설계·시공·시공완료·유지관리 단계별 시공 일정표 제출, 현장 착공 전 시공 현장 안전·환경 사전점검 필수
• 품질·성능 시험: 조경·수경·조명·전기 설비는 시공 후 현장 시험(식생 생존률, 물 순환 효율, 조명 밝기, 전기 안전성) 결과를 시공 완료 보고서에 포함
• 현지 규정 준수: 경상남도·환경부·보건복지부 등 관련 법·조례(예: 조경법, 건축법, 치유농업센터 운영 지침) 및 지역 주민 의견(주민협의) 반영 필수
• 입찰 제한: 동일 기업·동일 계열사·동일 컨소시엄이 동일 사업에 복수 입찰 불가(중복 참여 시 입찰 무효)

위 내용은 첨부 문서(원가계산서·총공사비집계표·내역서)의 핵심 항목을 종합해 정리한 것이며, 실제 입찰 안내서·세부 사양을 반드시 확인하시기 바랍니다.