장흥우체국 석면해체 및 천장재 설치 공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 장흥우체국 석면해체 및 천장재 설치 공사
• 발주기관 : 과학기술정보통신부 우정사업본부 전남지방우정청
• 목적 : 우체국 건물 내에 존재하는 석면 함유 자재(벽·천장 등)를 안전하게 해체·제거하고, 방화·소음 차단 성능이 확보된 천장재(광물섬유·석고보드 등)를 새로 설치해 건물 이용자의 보건·안전을 확보하고, 시설 현대화를 달성한다.
• 범위 :
  1. 석면 해체·제거 : 현장 면적 약 2,400 m²(※ 상세 석면 면적은 별첨 “석면면적”표 참조)
  2. 석면 폐기물 운반·처리 : 국가 지정 석면 폐기물 처리업체에 직접 위탁·운반·폐기
  3. 천장재 설치 : 전체 천장 면적 약 1,200 m²에 방화·소음 차단 성능(1 시간 화재 저항, NRC ≥ 0.5) 천장재 부착·시공
  4. 현장 정리·청소·품질 검수 : 석면 농도 0.1 f/cc 이하 확인, 시공 후 품질·화재·소음 검사
• 공사 기간(예정) : 착공 후 30 일(공기)
• 주요 현장 : 전라남도 장흥군 장흥우체국 건물

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 | • 석면 해체·제거업 면허(산업안전보건법 제63조) 보유 <br>• 폐기물 처리업(석면 폐기물) 면허 보유 <br>• 건설공사업 등록(건축·시공) 및 건축시공기술자·전기·설비 시공자격 보유 |
| 인력 | • 현장 석면 해체·제거 전문 기술자(석면 해체·제거 교육 이수) 최소 2 명 <br>• 현장 안전 관리 책임자(산업안전보건법) 1 명 <br>• 천장재 설치 전문 시공 인력(광물섬유·석고보드 시공 경험) 최소 3 명 |
| 장비 | • HEPA‑필터 진공청소기, 음압 차단 시스템(negative‑pressure enclosure), 물분사(wet‑method) 장비 <br>• 개인보호구(PPE) : 방진복·방진마스크·방화장갑 등 <br>• 천장재 설치 전용 메탈 프레임·클램프·접착제 장비 |
| 보험·보증 | • 일반배상책임보험(최소 1억 원) 및 산업재해보상보험 가입 <br>• 하도급 시 하도급 계약자도 동일 면허·보험·보증 요건 충족, 사전 승인 필요 |
| 실적·경험 | • 최근 5 년 이내 석면 해체·제거·천장공사 실적(동일 규모·동일 지역) 최소 2 건 이상 <br>• 동일 규모·동일 지역 시공 경험(시공 일지·사진·품질 검사 기록) 제출 가능 |
| 기타 | • 현장 안전·보건·환경 관리 계획서(QC/QA) 작성·제출 <br>• 하도급 제한(승인 없이 하도급 금지) <br>• 공사 완료 후 최종 검수 보고서(석면 농도·천장재 품질) 제공 의무 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

1. 석면 해체·제거

   • 방법 : 습식(wet) 방법 + 음압 차단 시스템 적용, 작업 구역 전면 밀폐 후 HEPA‑필터 진공청소기로 먼지 포집
   • 장비 : 음압 차단용 플라스틱/금속 차단막, HEPA‑필터 진공청소기, 물분사 장치, 개인보호구(PPE)
   • 폐기물 처리 : 석면 폐기물은 국가 지정 폐기물 처리업체에 직접 운반·처리, 폐기물 관리대장(폐기물 추적 시스템) 작성·보관
   • 안전·보건 : 작업 중 석면 농도 측정(공기 중 0.1 f/cc 이하 유지), 작업 전·후 현장 청소(진공·물청소) 및 환경 모니터링

2. 천장재 설치

   • 천장재 종류 : 광물섬유·석고보드 등 방화·소음 차단 성능(1 시간 화재 저항, NRC ≥ 0.5) 제품
   • 시공 방식 : 메탈 프레임·클램프 부착 또는 접착제 부착, 하중 10 kg/m² 이하 고려, 시공 전 현장 구조·하중 검증
   • 시공 장비 : 메탈 프레임·클램프·드릴·전동공구·접착제·청소·마무리 도구
   • 품질 기준 : 표면 평탄도 ± 2 mm, 고정 강도 ≥ 0.5 kN/m², 화재·소음 시험 결과 합격

3. 공통 관리·계획

   • 현장 관리 계획 : 작업 순서(석면 제거 → 현장 정리 → 천장 설치), 일일 작업 일지, 안전·보건·환경 교육 기록
   • 품질 보증 계획 : 시공 단계별 검수(천장재 설치 전·후, 석면 농도 측정), 최종 검수 보고서(석면 농도 0.1 f/cc 이하, 천장재 품질 시험 합격)
   • 문서·증빙 : 석면 조사 보고서·해체·제거 허가서, 폐기물 운반·처리 계약서, 시공 전·후 사진·동영상, 검사·시험 성적서

4. 주의사항

• 석면 조사·허가
  • 입찰 전 반드시 석면 조사 보고서(석면 함유 여부 확인)와 석면 해체·제거 계획 승인서를 확보하고, 입찰 서류에 첨부해야 함.
• 폐기물 처리
  • 석면 폐기물은 일반 폐기물과 절대 혼합 금지하고, 지정 폐기물 처리업체에 직접 운반·처리하도록 계약서와 폐기물 관리대장을 제출해야 함.
• 작업 순서·일정
  • 석면 해체·제거가 완전히 종료된 후(천장 청소·농도 0.1 f/cc 이하 확인) 천장재 설치를 시작해야 하며, 일정 지연 시 계약 위반(벌점·위약금) 가능.
• 하도급 제한
  • 하도급을 진행하려면 사전 승인을 받아야 하며, 하도급 계약자는 반드시 동일 석면 해체·제거·폐기물 처리 면허와 보험을 보유해야 함.
• 보험·보증
  • 석면 관련 사고·폐기물 유출 시 보험 적용 범위가 충분히 확보돼 있어야 하며, 계약 체결 후 7 일 이내 착공 신고와 현장 안전점검(안전·보건·환경) 실시.
• 품질·검수
  • 시공 완료 후 천장재 품질 시험(표면 평탄도, 고정 강도, 화재·소음 시험)과 석면 농도 재측정을 반드시 수행하고, 불합격 시 재시공·보완 의무.
• 비용·산출서
  • 원가계산서(공종별 집계·내역)와 현장 견적(실제 수량·단가·금액) 간 일치 여부를 반드시 확인하고, 차이가 있을 경우 원인 분석·보완 계획을 제출해야 함.
• 기타
  • 현장 전기·배관·구조물 손상 방지를 위해 전기·설비 시공 계약을 별도 체결하거나, 필요 시 별도 전기·설비 전문업체와 협업.
  • 작업 중 먼지·분진 억제를 위해 물분사·청소 장비를 충분히 운용하고, 작업 종료 후 현장 전체에 HEPA‑필터 청소를 시행.
  • 환경·보건 관리 : 작업 구역 외부로의 석면 먼지 유출을 방지하기 위한 차단막·통풍 관리, 작업 구역 외부 대기 측정 기록 보관.

요약 : 본 사업은 석면 해체·제거와 방화·소음 차단 천장재 설치를 동시에 수행하는 복합 공사이며, 석면 관련 면허·폐기물 처리·보험·실적·현장 안전·품질 관리 등 다수의 필수 요건을 충족해야 합니다. 입찰자는 석면 조사·허가, 폐기물 관리, 시공 순서·일정, 하도급 제한, 품질·검수, 비용·산출서 일치 여부 등을 면밀히 검토하고, 위 주의사항을 반드시 준수하도록 준비해야 합니다.