서울답십리초 교사동 드라이비트 해소공사

1. 사업 개요

• 목적: 서울답십리초등학교 교사동 건물에서 발생한 건조부패(드라이비트) · 건조 부패(드라이 로트) · 습기 문제를 전면 해소하여 구조적 안전성을 회복하고, 향후 재발을 방지하기 위한 보수·보강 공사.
• 범위: 교사동 전체(목재 구조·벽·천장·바닥 등) 중 손상이 확인된 부분에 대해
  1. 손상된 목재·목재 구조물 전량 교체·보강,
  2. 방습·방수·항균 처리(인증된 방부·방습제 사용),
  3. 환기·통풍 설비 개선(제습기·환기팬 설치),
  4. 현장 청소·폐기물 처리(손상된 목재·화학 폐기물),
  5. 최종 품질 검사 및 시공 완료 보고서 제출
     로 구성된 종합 보수·예방 공사.
• 총 규모: 첨부 ‘공종별집계표’·‘공종별내역서’에 명시된 각 공종별 수량·단가·금액이 반영된 전체 사업비는 약 100 억 원(※ 정확한 금액은 첨부 파일 참조)이며, 사업기간은 30 일(공사 착수‑완료) 정도로 예정된다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 자격: 건축·보수·구조·목재·시공 등 관련 면허(클래스 II 이상) 보유 및 한국건설협회·조달청 전자입찰 시스템에 등록된 업체.
• 전문 경험: 최소 5 년 이상의 목재 부패·건조 로트 해소 시공 실적(최근 3 년 내 2건 이상) 및 학교·공공기관 시설 보수 경험(학생·교직원 안전·학습 연속성 유지 실적).
• 인증·시험: 사용 예정인 방부·방습제(보로산·에폭시·폴리우레탄 등)는 환경부·산업통상자원부 인증(또는 KS 표준) 제품임을 증명하는 시험 성적서·제조허가서 제출.
• 보험·보증: 현장 사고·재해·환경오염 등에 대비한 책임보험(최소 30 억 원)·품질보증(시공 후 12 개월 이상) 서류 제공.
• 환경·안전 관리: 폐기물(손상된 목재·화학 물질) 처리 계획(폐기물관리법 준수)·현장 안전관리계획(산업안전보건법 준수)·현장 작업 시 학생·교직원 동선 차단·소음·진동 최소화 방안 포함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구 사항 |
|------|-------------------|
| 방부·방습제 | - 보로산·에폭시·폴리우레탄 등 KS 표준 (또는 환경부 승인) 제품 <br> - 적용 면적 · 두께 · 건조시간 등 설계 사양 명시 |
| 목재 교체·보강 | - 구조용 목재(방부처리된 SPF 또는 방습 목재) <br> - 부식·습기 감지 후 수분 함량 ≤ 12 % 유지 <br> - 보강용 스틸 플레이트·볼트·앵커 등 KS 인증 자재 |
| 환기·제습 설비 | - 고효율 제습기(연속 운전 가능) <br> - 환기팬·공기 흐름 설계 → 실내 RH ≤ 50 % 유지 <br> - 설비 설치·전력 연결 시 전기안전 인증 필요 |
| 구조 보강·시공 | - 에폭시 주입·탄소섬유 보강(필요 시) <br> - 시공 전·후 균열·변형 측정(디지털 레벨·레이저 측정기) <br> - 시공 후 내구성 시험(압축·인장) 결과 제출 |
| 품질·안전 검사 | - 현장 시공 전·후 목조 수분 측정(습도계) <br> - 방부·방습제 적용 후 24 시간 내 검증(시험성적서) <br> - 최종 시공 검사서·시공 완료 사진·동영상 제출 |
| 폐기물 관리 | - 손상된 목재·화학 폐기물은 폐기물관리법에 따라 분류·수집·운반·처리(폐기물 처리업체 인증) <br> - 처리량·처리방법·처리업체 계약서 제출 필요 |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의)

1. 입찰 마감·제출 서류
   • 전자입찰 시스템에 공고 번호·공고일·입찰 마감일을 확인하고, 모든 서류(기술제안서·가격제안서·자격·보험·환경 관리 계획서·첨부 물량·원가표 등)를 지정된 포맷·파일 형식으로 마감 시간 전에 업로드해야 함.
2. 시공 일정·학생·교직원 안전
   • 공사 기간 중 학생·교직원 동선 차단 및 소음·진동 최소화 방안을 구체적으로 제시하고, 가능한 경우 방학·수업 종료 후 작업 일정을 우선 배정해야 함.
   • 현장 안전 관리계획(산업안전보건법) 및 비상 대응 매뉴얼을 반드시 제출.
3. 환경·폐기물 처리
   • 손상된 목재·화학 폐기물은 폐기물관리법에 따라 허가받은 처리업체에 위탁·처리해야 하며, 처리량·처리방법·처리업체 인증서가 포함된 폐기물 관리 계획서를 별도 제출.
   • 폐기물 발생 시 현장 분리·보관·운반 절차를 준수하고, 최종 처리 증명(폐기물 처리 확인서)을 계약 종료 시 제출.
4. 품질·보증
   • 시공 완료 후 12 개월 이상 품질 보증(시공 하자·보수) 기간을 제공해야 하며, 보증 기간 내 발생하는 부패·습기 재발에 대한 보수·보강 방안을 명시.
   • 보증 기간 동안 정기 점검(월 1회 이상) 및 점검 결과 보고 의무를 계약서에 명시.
5. 시공 방법·변경 승인
   • 설계도·시공계획서에 명시된 공종별 규격·시공 순서를 그대로 이행해야 하며, 설계 변경(예: 추가 보강·재료 교체) 시 사전 교육청·동부교육지원청 승인을 받아야 함. 무단 변경은 입찰 무효 사유가 됨.
6. 가격·원가 검증
   • 원가표(첨부 ‘원가’)에 기재된 단가·수량·비율(예: 15.5 %, 3.5 % 등) 및 **단위(M2, kg, t)**를 그대로 반영하고, 추가·누락 항목이 없도록 가격 제안서를 작성해야 함. 원가 검증 시 예산 초과 시 감점·불합격 위험이 있음.

※ 위 내용은 첨부 ‘설계서’, ‘원가’, ‘공종별집계표’, ‘공종별내역서’에 기재된 구체적인 수량·단가·작업공종을 기반으로 정리되었습니다. 상세 물량·단가·시공 일정은 해당 엑셀 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.

요약: 본 입찰은 학교 교사동의 건조 부패·습기 문제를 전면 해소하기 위한 종합 보수·보강 공사이며, 방부·방습·환기·구조 보강 등 다분야 기술이 요구된다. 참가업체는 건설 면허·전문 경험·환경·안전·품질 보증 요건을 충족하고, 설계 사양과 원가표에 명시된 단위·비율을 정확히 반영한 시공 계획 및 가격안을 제출해야 한다. 특히 학생·교직원 안전 확보와 폐기물·환경 관리, 설계 변경 승인 절차를 철저히 준수하는 것이 입찰 성공의 핵심 포인트이다.