중동근린공원 무장애도시숲(1,3구역) 조성사업

1. 사업 개요

• 목적 : 광양시 중동근린공원(1·3구역)에 “무장애도시숲”을 조성해 장애인·노인·어린이 등 모든 시민이 안전하고 편리하게 이용할 수 있는 친환경 녹색공간을 제공하고, 지역 주민의 생활환경 개선과 생태다양성 확보를 목표로 함.
• 범위 : 설계·시공·식재·접근성 설비·조명·휴게·안전·유지·보수 등 전 과정에 걸친 ‘무장애’ 설계·시공을 포함한 공원 조성. 1·3구역 전체 면적(≈ 5 ha) 내에 휠체어 전용 보행로, 점자·촉각 표지판, 장애인용 화장실·휴게시설, 저광량 LED 조명, 물 절약형 관개·배수 설비 등을 설치하고, 지역 토종 수목·관목을 10종 이상 식재·조경한다.
• 예산 : 원가계산서에 제시된 총예산 ≈ 1.2 억 원(세부 항목 비율은 원가계산서·내역서총괄표 참조).

2. 주요 자격요건

• 법인·사업자 등록 : 국내·외 법인사업자 모두 가능하나, 반드시 사업자등록증을 제출.
• 경험 : 최근 3 년 이상 무장애·공원·조경·토목 시공 실적이 있는 업체(실적증명서·시공 사진 등).
• 인증·자격 :
  • KS B ISO 21542·21543(무장애·접근성) 인증 보유(또는 인증기관 발급 인증서)
  • KOSHA·안전·품질 관리 인증(예: KS C IEC 60598 등 전기·조명)
  • 조경·토목·설계 분야의 전문 인력(건축사·조경기술사·전기·설비 등) 확보
• 재무능력 : 최소 5 억 원 이상의 자본·신용등급(BBB 이상)·보증보험(이행보증) 발급 가능.
• 공공조달법 준수 : 부정청탁·뇌물 금지, 전자입찰 시스템 사용, 서류 위조·변조 금지 등 모든 공공조달 관련 법령·규정 준수.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 | 적용 KS·표준 |
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| 접근성 설계 | • 보행로 최소 폭 2 m, 경사 ≤ 5 %<br>• 양측 손잡이(높이 0.8 ~ 1.0 m)·점자·촉각 포장<br>• 장애인용 화장실(수세식 변기·손잡이·비상 호출버튼) | KS B ISO 21542, KS B ISO 21543 |
| 조경·식재 | • 지역 토종 수목·관목 10 종 이상<br>• 토양 개량·배수 설계, 물 절약형 자동 관개·센서 제어 시스템 | KS C 2001 (식물·조경) |
| 전기·조명 | • 저광량·눈부심 최소화 LED 조명(색온도 3000 K 이하)<br>• 전력 공급 및 배선 KS C IEC 60598 준수 | KS C IEC 60598 |
| 휴게·안전 | • 무장애 벤치·그늘막·휴게 공간<br>• 안전 울타리·비상 호출 장치· CCTV 설치 | KS C 2002 (안전시설) |
| 환경·에너지 | • 재활용·친환경 자재(재생 플라스틱·목재) 사용<br>• 빗물 재활용·태양광 조명(옵션) | 환경부·탄소중립 정책 기준 |
| 시공 관리 | • 현장 관리·안전·환경(소음·먼지) 대책 계획서 제출<br>• 시공 일정·품질 관리 시스템(ERP·클라우드) 도입 | KS B ISO 9001, KS B ISO 45001 |
| 유지·보수 | • 준공 후 5 년 유지·보수 계획·비용 포함<br>• 매뉴얼·점검표 제공 | KS B ISO 14001 |

※ 위 사양은 원가계산서·내역서총괄표에 명시된 각 항목별 비율(예: 설계 40 %, 시공 15 % 등)과 일치해야 하며, 상세 내역서(내역서 시트)에서 코드 1.1 ~ 1.13 에 해당하는 금액을 그대로 반영한다.

4. 주의사항

1. 입찰서 제출 마감 – 공고일(2026‑02‑21) 이후 10 일 이내에 전자입찰 시스템(Upstage Bidding Portal)으로 PDF 형식의 입찰서와 부속 서류(사업자등록증·재무·실적·보증·보험·품질계획서 등)를 제출해야 함. 미제출 시 자동 탈락.
2. 가격·점수 비중 – 평가 점수는 기술 70 % + 가격 30 %. 저가 입찰이 반드시 유리하지 않으며, 기술 제안서(접근성 설계·시공·관리·유지·보수 방안)의 품질이 핵심.
3. 보증·보험 – 계약 체결 시 총 계약액의 10 % 이상을 보증(예: 보증보험)·건설배상책임보험(최소 2 억 원) 제출해야 함.
4. 예산 초과 금지 – 원가계산서에 명시된 각 항목 비율(설계 40 %, 시공 15 %, 조경 10 % 등)을 초과하거나 별도 비용을 발생시키려면 사전 승인 필요.
5. 공공조달법 준수 – 부정청탁·뇌물 금지, 입찰서 위조·변조 금지, 전자입찰 절차 위반 시 입찰 무효 및 법적 제재.
6. 시공 기간 – 전체 시공 기간 **≈ 12 개월(2026 3 ~ 2027 2)**이며, 주요 마일스톤(설계 완료, 시공 착수, 중간 검수, 준공)별 보고서 제출이 필수.
7. 현장 답사·현황 파악 – 입찰자는 사전 현장 답사를 통해 기존 시설·지형·접근성 현황을 정확히 파악하고, 설계·시공안에 반영해야 함. 현장 답사 결과 미제시 시 감점.
8. 환경·소음 대책 – 시공 중 소음·먼지 저감 대책(소음 차단벽·작업시간 제한·폐기물 관리) 및 환경 영향 평가(EIA) 결과를 제출해야 함.
9. 문서 형식·파일명 – 전자 입찰 시스템에서 요구하는 파일명 규칙(예: Gwangyang_2026_무장애도시숲_입찰서.pdf)을 반드시 준수.
10. 기타 – 입찰 참가자는 반드시 시공·품질·안전·환경 4대 관리계획서(현장 관리, 품질 관리, 안전 관리, 환경 관리)를 별도 제출하고, 현장 담당자(시공·품질·안전·환경) 명단을 명시해야 함.

※ 상세 금액·비율·시공 일정은 원가계산서·내역서총괄표·내역서 시트에 기재된 바와 같이 정확히 반영되어야 하며, 입찰 전 최종 검토를 권장한다.