광양시 근로자종합복지관 채광창 교체 공사

1. 사업 개요

광양시 근로자종합복지관의 채광창(채광용 창호) 교체 공사를 통해 건물 내 채광 환경을 개선하고, 에너지 효율을 높이며, 이용자의 쾌적성을 확보하고자 하는 사업이다. 주요 범위는 기존 채광창 전부 혹은 일부 교체, 창호 설치·시공, 현장 조사·설계, 감리·안전 관리 등 전반적인 공사 수행을 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록: 전라남도 광양시 소재 기업, 공공기관·민간 기업 모두 가능
• 건설업 면허: 창호·유리·금속·건축 시공 관련 제1종·제2종·제3종 (또는 유사) 종합·전문 건설업 면허 보유
• 시공 실적: 최근 3년 이내 동일·유사 규모 채광창 교체·창호 시공 실적 1건 이상 보유
• 기술·안전: ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 경영 인증 및 현장 안전관리 체계(안전계획·보호장비) 구비
• 재무·신용: 최근 2년간 재무 상태 양호(채무불이행·부도 기록 없음), 신용등급 A 이상 권장
• 인력·시공 능력: 창호·유리·금속·구조 설계·시공을 수행할 수 있는 전문 기술인력(시공·감리) 확보
• 기타: 지방자치단체·공공기관 조달 참여 제한 규정(예: 부정·부패 이력) 미해당

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 항목 | 주요 사양·요구 |
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| 채광창(창호) 종류 | 알루미늄·스틸·PVC 복합 프레임, 2중·3중 유리(에너지 절약형 Low‑E), 방수·방풍·방음 성능 확보 |
| 성능 기준 | U‑값 ≤ 1.2 W/m²·K, SHGC ≤ 0.35, 기밀성 ≤ 0.5 ACH, 내풍압 ≥ 30 m/s, 내충격 ≥ 45 kg·m² |
| 규격·치수 | 기존 창호(폭 × 높이)와 일치하도록 설계·제작, 최소 300 mm × 300 mm 이상의 기본 모듈 제공 |
| 재료·부속 | 고성능 단열·차음·코팅 유리, 알루미늄·스테인리스·PVC 프레임, 가스켓·씰·클립·볼트 등 부속품 포함 |
| 시공 방법 | 현장 정밀 측정·프레임 설치·유리 고정·실리콘·실링·프라이머·코팅 등 단계별 시공 절차 준수 |
| 감리·안전 | 현장 감리 보고서(시공 사진·검사 기록) 제출, 안전보호장비(헬멧·안전벨트·고무장갑) 사용, 작업 전·중·후 안전점검 수행 |
| 품질 보증 | 시공 완료 후 1년 내 보증(창호·유리·프레임·부속품 결함 시 무상 교체·수리) 제공 |
| 환경·친환경 | 재활용·친환경 인증(예: LEED 인증·친환경 유리·재활용 알루미늄) 사용 권장 |
| 시공 기간 | 계약 체결 후 30일 이내 착수, 전체 공사 60일 이내 완료 (예외 사유 시 사전 협의) |

4. 주의사항

• 입찰 서류: 원가계산서·공종별집계표·공종별내역서는 반드시 한글(UTF‑8) 형식으로 업로드하고, 파일명·시트명 오류 시 자동 탈락 위험이 있다.
• 가격 산정: 원가계산서에 기재된 단가·수량·금액을 그대로 입찰에 반영하면 과다·과소 산정이 되므로, 현장 실측·시장 가격을 기준으로 합리적인 금액을 산출해야 한다.
• 품질·보증: 보증 기간·보증 내용(창호·유리·부속품 등)을 명확히 계약서에 포함하고, 보증 이행 절차를 사전에 협의한다.
• 시공 일정: 착공 전 현장 조사·설계·허가 절차를 완료해야 하며, 공사 기간 연장 시 가산금이 부과될 수 있다.
• 법적·규제: 전라남도·광양시 건축·소방·환경 관련 최신 규정을 준수(예: 에너지절약법·건축법·소방안전법)하고, 위반 시 입찰 자격 박탈·시공 중단 위험이 있다.
• 재무·신용: 최근 2년간 재무·신용등급을 확인해야 하며, 채무불이행·부도 기록이 있으면 입찰 제한 대상이 된다.
• 공정성: 입찰 과정에서 담합·가격 담합·부정행위가 적발되면 입찰 무효 및 제재(벌점·입찰 제한) 조치가 적용된다.
• 제출 마감: 모든 서류는 전자시스템(업로드) 마감시간을 엄격히 준수하고, 파일 형식·용량 제한을 초과하지 않도록 사전 검증한다.

위 내용은 제공된 엑셀 파일을 기반으로 한 일반적인 요구사항이며, 실제 공고문·세부 시방서에 따라 구체적인 규격·조건이 변동될 수 있다. 최종 입찰 전 반드시 최신 공고문과 시방서를 확인하고, 필요 시 광양시 담당 부서에 문의해 상세 조건을 보완할 것을 권고한다.