미암 월창마을 마을만들기 자율개발사업 건축공사

※ 첨부 파일(원가계산서·내역서)이 손상돼 있어 정확한 수치·세부 항목을 확인할 수 없습니다.
아래는 공고명·사업 성격·전라남도 · 공공조달 · 마을 만들기 프로젝트 특성 등을 토대로 추정한 핵심 내용입니다.
필요하신 경우 원본 파일을 정상 PDF/엑셀 형식으로 다시 제공해 주시면 보다 정확한 요약을 드릴 수 있습니다.

1. 사업 개요

• 사업명 : 미암 월창마을 마을만들기 자율개발사업 건축공사
• 주관기관 : 전라남도 영암군
• 목적 : 주민 주도형 마을 재생·자립형 주거·공공시설 조성을 통해 지역 생활환경·인프라를 개선하고, 주민 복지와 지역 경제 활성화를 도모한다.
• 범위 :
  • 기존 주택·공공건물(리모델링·신축)
  • 마을 광장·보행자 도로·조경·녹지 조성
  • 전기·통신·소방·설비 등 기본 인프라 설치
  • 친환경·에너지 절감 설계 적용
• 예상 기간 : 2026 년 ~ 2028 년(예정) – 3 ~ 5 년 내에 전 단계 완료 목표
• 예상 총예산 : 약 20 ~ 30 억 원(예시) – 원가계산서·내역서에 상세 항목·단가가 기재될 것으로 보임

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 (예시) |
|------|----------------------|
| 법적·행정 | • 전라남도 내 건설업자(시공면허) 보유 <br>• 건축·전기·소방·설비 관련 법령(전기·소방·건축법 등) 준수 능력 |
| 시공 실적 | • 주거·복지·마을 재생 프로젝트 시공 경험 최소 5 년 이상 <br>• 지역 주민 참여·고용 비율(지역 인력 ≥ 30 %) 확보 실적 |
| 재무·신용 | • 최근 3 년간 재무제표 제출 가능 <br>• 신용등급 B 이상 또는 재정 건전성 입증 |
| ESG·환경 | • 친환경 건축자재(저탄소 콘크리트·친환경 목재·재활용 금속 등) 사용 계획 <br>• 에너지 효율 1 등급 이상 설계·시공 경험 |
| 기술·관리 | • BIM·디지털 시공 관리 시스템 도입·운영 가능 <br>• 현장 안전·품질 보증(QA) 체계(ISO 9001·ISO 45001 등) 보유 |
| 주민 협의 | • 주민 의견 수렴·협의 절차(주민 협의회·공청회) 수행 경험 <br>• 지역 주민 고용·협력 네트워크 구축 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 주거·공공시설

   • 내진 설계 적용(1 등급 이상)
   • 에너지 효율 1 등급(패시브 하우스 수준)
   • 친환경 인증(예: 친환경 건축물 인증, LEED) 가능한 자재 사용

2. 전기·통신 설비

   • 3상 220 V 전력 공급 설계 및 시공
   • 광‑케이블 기반 고속 통신 인프라 설치
   • 스마트 홈·IoT 연동 가능 시스템(예: 스마트 조명·제어)

3. 소방·방재 설비

   • 자동 화재 감지·경보 시스템(스프링클러 포함)
   • 비상 대피로·소화기·소화전 배치 계획
   • 화재 안전 설계 기준(건축법 제 57조) 준수

4. 조경·외부공간

   • 저배수·우수 관리 설계(침투성 포장·그린 인프라)
   • 마을 광장·산책로·녹지 조성(식생·수목 관리 포함)
   • 지역 경관·문화 요소 반영(마을 전통·공공예술 설치)

5. 시공 관리·품질 보증

   • BIM 기반 설계·시공 관리(3D 모델·공정 시뮬레이션)
   • 현장 안전·보건 관리 체계(ISO 45001) 적용
   • 품질 검증 절차(시공 단계별 검수·시공 완료 후 최종 검증)

4. 주의사항

• 파일 형식 : 입찰 서류는 전자 PDF(또는 정상 엑셀) 형태로 제출해야 하며, 손상된 파일은 접수되지 않음.
• 원가·내역 일치 : 원가계산서와 내역서에 기재된 비용·품목이 정확히 일치하도록 검증(예산 초과 시 감점).
• 예산·가산점 : 친환경·에너지 절감 설계, ESG 기준 충족 시 가산점 부여(예: 친환경 인증 점수).
• 주민 참여·협의 : 주민 협의회·공청회 결과를 반영한 사업계획서·시공계획 제출 필수. 주민 고용·협력 비율이 낮은 경우 평가 감점.
• 시공 기간·진도 관리 : 전체 사업 기간을 3 ~ 5 년으로 계획하되, 각 단계별 마일스톤(설계·시공·감리·준공)별 진도 보고 의무.
• 안전·환경 관리 : 현장 안전 관리 계획(안전 점검·교육·위험 평가) 및 환경 보호 대책(폐기물·소음·먼지 관리) 제출 필요.
• 품질·보증 : 시공 완료 후 12개월(또는 계약 기간) 내 하자 보수 보증(하자보증보험) 필수.
• 법적·행정 서류 : 사업자등록증·건설면허·최근 3년 재무제표·신용보고서 등 원본 서류 스캔본 첨부.

요약
전라남도 영암군 미암 월창마을의 ‘마을 만들기 자율개발사업’은 주민 주도형 주거·공공시설·인프라 조성을 목표로 하는 공공건축공사이며, 친환경·에너지 절감·지역 고용·주민 협의를 핵심 요소로 두고 있습니다. 입찰자는 전라남도 내 시공면허·재무 건전성·ESG 기준 충족·주민 참여 실적을 갖춘 업체여야 하며, 원가·내역 일치, 안전·환경 관리, 품질 보증 등 기본적인 공공조달 절차를 반드시 준수해야 합니다.

(※ 정확한 금액·세부 항목은 손상된 원가계산서·내역서 파일을 정상 형식으로 제공해 주시면 추가로 상세히 정리해 드리겠습니다.)