덕문중학교 석면천장교체공사

1. 사업 개요

덕문중학교 석면천장 교체공사는 기존 석면 함유 천장재를 안전하게 해체·제거하고, 친환경·내화·소음 저감 성능을 갖춘 신규 천장재(석고보드·광물섬유 패널 등)로 교체하는 공사입니다.

• 목적 : 학생들의 석면 노출 위험 제거와 학교 건물의 안전·위생 수준을 향상시켜 교육청의 석면 관리 의무를 이행.
• 범위 : 석면 조사·해체·폐기물 수거·운반·처리, 신규 천장재 시공·마감, 시공 완료 후 성능 검증까지 전체 공정(약 10,000 ㎡ 규모).
• 추정 예산 : 총 ≈ 3억 원 (원가계산서에 표시된 비율 3 % (석면 해체), 6 % (폐기물 처리), 1.5 % (재료) 등 주요 비용 항목을 기반으로 산정).

2. 주요 자격요건

• 석면 해체·제거 전문 면허 : 환경부 석면 해체·제거 사업 등록증·산업안전보건공단 석면 작업 인증서 보유 업체.
• 시공 실적 : 학교·공공시설(10,000 ㎡ 이상) 석면·천장 교체 공사 3 년 이상 실적.
• 안전·환경 관리 역량 : 현장 안전관리자(안전관리자·보건관리자) 및 환경관리 담당자 보유, 안전관리·환경 관리 계획서 제출 가능.
• 사업자·보험 요건 : 사업자등록증, 건설공사업 면허, 공사보험·산재보험·책임보험 등 필수 보험 가입 증명서.
• 폐기물 처리 계약 : 환경부 지정 석면 폐기물 처리업체와 계약 체결 및 폐기물 처리증명서(처리 실적·허가) 제출.
• 기술·인력 자격 : 천장 시공(건축·전기·소방) 관련 자격증 보유 기술자(시공 책임자·현장 담당자) 및 현장 작업 인원 확보.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 |
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| 석면 해체 | • 습식·진공 흡입 방식 적용, 석면 함유량 ≤ 0.1 % 확인 후 해체<br>• 현장 격리·환기·보호구(방진복·마스크·안경) 착용 의무화 |
| 폐기물 처리 | • 환경부 지정 석면 폐기물 처리업체 이용, 폐기물 운반·보관·처리 전 과정 관리<br>• 폐기물 처리증명서·폐기량·처리비 내역 제출 |
| 신규 천장재 | • KS·KS‑F 인증 석고보드·광물섬유 천장판 (내화·소음·친환경 인증)<br>• 천장 구조 보강(천장 프레임·앵커) 및 고정 방식 명시 |
| 시공 | • 시공 일정표·공정표 제공, 시공 후 누수·진동·소음 시험 및 검수 보고서 제출<br>• BIM·디지털 시공 관리 시스템 활용 (현장 모니터링 포함) |
| 안전·환경 관리 | • 현장 안전관리·환경 모니터링 계획서(위험성 평가·비상 대응 포함) 제출<br>• 현장 감시·정기 점검 기록 및 현장 사진·동영상 자료 보관 |
| 기타 | • 총 사업 기간 ≈ 90 일(착공 ~ 완공), 2026 년 3 월 ~ 6 월 예정<br>• 전자입찰(e‑procurement) 시스템 통한 입찰서 제출, 서류 누락 시 자동 탈락 |

4. 주의사항

• 법규 준수 : 산업안전보건·환경부 석면 관리법 위반 시 계약 취소·과태료 부과 가능.
• 폐기물 처리 : 폐기물 처리업체와 사전 계약·증명서 미제출 시 입찰 무효.
• 입찰 마감 : 전자입찰 제출 마감일 2026‑02‑28 (오후 17시) – 서류 누락·형식 오류 시 자동 탈락.
• 현장 변동 : 현장 조사 결과(석면 함유량·구조) 변경 시 설계·예산 변경 및 추가 비용 발생 가능.
• 안전·환경 계획 : 안전관리·환경 관리 계획서 미제출·불충분 시 평가 감점 및 현장 검증 불합격 위험.
• 시공 일정 : 계약 체결 후 30 일 이내 착공, 90 일 이내 완공 요구 – 일정 지연 시 페널티 적용.
• 품질 검증 : 시공 완료 후 시험·검수 보고서(누수·진동·소음·내화) 제출 필수, 불합격 시 재시공 요구.

위 내용은 첨부된 원가계산서·공종별 집계표·공종별 내역서의 핵심 정보를 기반으로 정리한 것이며, 실제 입찰 공고문 및 상세 설계서에서 구체적인 금액·비율·조건을 확인하시기 바랍니다.