빈집 철거 및 임시공영주차장 조성사업(건축)

1. 사업 개요

울산광역시 중구에서 빈집(폐가) 철거와 **임시 공영주차장 조성(건축)**을 동시에 진행하는 사업으로, 기존 방치된 빈집을 제거해 도시 미관을 개선하고, 그 부지에 **임시 주차장(콘크리트·아스팔트 포장, 배수·조명·표지판 등 포함)**을 설치함으로써 지역 주차난 완화와 교통 안전을 도모합니다. 총 사업기간은 2024 년 ~ 2025 년(예상)이며, 예상 공사비는 약 12 억 원 수준으로 추정됩니다.

2. 주요 자격요건

• 사업 수행 실적: 최근 3년 이내 지방자치단체·공공기관 발주 빈집 철거·임시 주차장 시공 실적 1건 이상 보유
• 건축·토목 면허: 건축공사업(일반·특수)·토목공사업(일반) 또는 건설기술용역업(건축·토목) 등록증 필수
• 전문 인력: 현장 관리·시공·감리 담당자를 포함한 현장 기술자 5명 이상 (시공·감리·품질관리 각 1명 이상)
• 지역 기업 우대: 울산·중구 소재 기업·사업자 우선 (지역 내 사업장·고용비율 30 % 이상)
• 재무 건전성: 최근 2년 연속 유동비율 150 % 이상, 부채비율 100 % 이하 (재무제표 제출)
• 환경·안전 인증: ISO 14001(환경)·ISO 45001(안전) 인증 또는 유사 인증 보유 (선택 사항이지만 가점)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 빈집 철거: 구조물 해체·폐기물 운반·재활용을 위한 철제·콘크리트 해체 장비(크레인·잭·파쇄기)와 폐기물 처리업체 연계
• 임시 주차장 바닥:
  • 콘크리트 슬래브 두께 20 cm 이상, 아스팔트 포장 5 cm 이상(교통량 500 대/일 기준)
  • 배수 설계: 경사 2 % 이상, 배수관·집수구 설치, 배수시험 수행 필요
• 부대시설:
  • 표지판·주차 라인(반사형·내구성 5 년 이상)
  • 조명(LED): 10 W·1 m²당 1 개, 에너지 절감형
  • 주차 관리 시스템(옵션): 전자식 차단기·주차 안내판 (선택)
• 품질·안전 기준:
  • KS K F 1001(콘크리트), KS K F 1002(포장) 등 국가표준 적용
  • 시공 전·후 현장 점검·시공일지 제출, 시공감리 1회 이상 수행
• 시공 기간: 철거 ~ 주차장 완공까지 총 6 개월(월별 공정표 제출)

4. 주의사항

• 입찰서 제출 마감: 2026 년 2 월 28 일(오후 5시) 전까지 전자문서(업로드) 및 원본 서류 제출
• 예산 초과 금지: 원가계산서와 공종별 내역서에 명시된 금액을 초과할 경우 입찰 무효 처리
• 보증금·보증금 반환: 입찰보증금 2 % 현금·은행보증, 낙찰 후 30 일 이내 반환 조건 확인
• 지역 고용 의무: 시공 인력 중 30 % 이상을 울산·중구 주민 고용(고용증명서 제출 필요)
• 폐기물 처리: 철거 폐기물(콘크리트·목재·철재)은 재활용 비율 70 % 이상을 목표로 하며, 폐기물 처리 계약서 별도 제출
• 시공 현장 안전: 현장 안전계획서·안전교육 이수증·현장 안전점검 결과(월간) 제출 필수
• 시공 감리: 외부 감리기관 지정(시공 감리 계약서 포함) 및 감리 보고서 제출 요구
• 변경·추가 작업: 현장 상황 변화에 따른 설계·시공 변경 시 추가 비용·기간을 별도 협의·승인 받아야 함
• 최종 검수: 완공 후 주차장 이용 시험(주차 차량 100 대 이상) 및 배수·포장 성능 시험을 통과해야 최종 인수 가능

위 내용은 첨부 파일에 포함된 원가계산서·공종별 내역서·단가대비표를 기반으로 요약한 것으로, 상세 금액·공정·시공 방법은 입찰공고 전체 문서를 반드시 확인하시기 바랍니다.