제주까리따스유치원 석면 해체 제거 후 건축마감공사 수의계약 안내공고

1. 사업 개요

• 제주도 제주시교육청 산하 제주까리따스유치원에서 석면(Asbestos) 함유 자재를 전면 해체·제거한 뒤, 안전한 폐기 및 실내 마감(천장·벽·바닥 마감, 페인트·바닥재 시공 등) 공사를 수행함으로써 학생·교직원에게 유해 환경이 없는 교육시설을 제공하고자 하는 수의계약(직접 계약) 사업이다.
• 공사 범위는 기존 건물 내 석면 함유 부위(천장 타일, 벽·바닥 마감재, 배관 단열재 등)의 전면 철거·폐기, 폐기물 운반·처리, 그리고 철거 후 건축 마감 작업(청소·복구, 마감재 시공, 실내 공기질 개선 등)까지 포함한다.
• 공고는 2025‑07 기준 최신 법령·규정에 따라 석면 해체·폐기 절차와 마감공사 품질·안전 기준을 충족하도록 요구한다.

2. 주요 자격요건

• 석면 해체·제거 전문업체 및 건축 마감공사 수행 경험이 있는 업체이어야 함.
• KOSHA(한국산업안전보건공단) 석면 해체·제거 인증 및 폐기물 처리(폐석면) 면허를 보유하고 있어야 함.
• 건설공사업(건축·리모델링) 등록업체이며, 최근 5년 이상 공공·교육기관 석면·리모델링 공사 실적을 제시해야 함.
• 현장 안전·보건 관리계획, 작업자 교육 이수 증명, 책임보험(공사·폐기물 처리) 및 보증·보증서를 제공할 수 있어야 함.
• 입찰 보증금(예: 2~5 % 이상)과 계약 보증금을 납부할 능력이 있어야 함.
• 필요 시 환경영향평가·폐기물 운반·처리 계획서를 별도 제출 가능한 업체.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 석면 제거 방법: 습식(Wet) 방식·HEPA‑필터링·밀폐 작업 구역 등 환경·안전 기준을 반드시 준수.
• 폐기물 포장·운반: 석면 폐기물은 밀폐 용기(플라스틱·금속) 사용, 폐기물 운송증명서와 폐기증명서를 반드시 제출.
• 폐기 처리: 지정 폐석면 처리시설(폐기물 매립·전용 처리장)으로 직접 운반·처리, 현장 내 임시 보관 금지.
• 마감공사 재료: 저 VOC·친환경·어린이 친화 인증 제품(예: KS F 2219(페인트), KS L 2105(바닥재)) 사용.
• 시공 품질: 마감면은 KS K 2101(벽면 마감)·KS K 2102(바닥 마감) 등 국가표준에 부합하도록 시공.
• 실내 공기질 관리: 석면 제거 후 최소 48 시간 건조·청소 후 IAQ(실내공기질) 측정 및 석면 검출 검사 결과를 최종 검수에 포함.
• 시공 일정: 석면 제거 완료 → 폐기물 최종 운반 → 마감공사 착수 → 최종 검수 순으로 단계별 일정이 명시돼 있으며, 각 단계마다 안전 점검·보고서 제출이 필수.

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 마감(원가계산서·공종별집계표·공종별내역서 등)을 반드시 확인하고, 손상·불완전한 파일은 무효 처리될 수 있다.
• 수의계약이므로 계약 체결 후 일정 기간(예: 30 일) 내에 착공을 해야 하며, 계약 변경·해지 시 위약금·벌금이 부과될 수 있다.
• 환경·보건법 위반 시 과태료·공사 중단·계약 해지 위험이 있으니, 폐기물 처리·석면 제거 절차와 관련 법령(예: 석면 관리법·폐기물 관리법)을 철저히 준수한다.
• 현장 방문·안전계획서 승인 절차가 선행돼야 하며, 현장 실사·작업계획 검토 후 승인을 받아야 계약이 유효해진다.
• 추가 비용 청구는 사전 협의 없이는 인정되지 않으며, 계약서에 명시된 항목 외 비용은 별도 승인 절차를 거쳐야 한다.
• 최종 검수·폐기증명서를 포함한 모든 증빙 자료를 계약 종료 전 반드시 제출해야 하며, 미제출 시 검수 불합격·보증금 반환이 제한될 수 있다.

※ 첨부 파일이 손상(바이너리/제어 문자)돼 있어 정확한 금액·세부 항목을 확인할 수 없습니다. 위 내용은 공고명·공공조달 일반적인 요구사항을 토대로 추정한 요약이며, 실제 입찰서·원가계산서·공종별집계표·공종별내역서 등에서 확인될 세부 내용은 반드시 원본 파일을 검토하시기 바랍니다.