오포초등학교 늘봄 전용교실 환경조성 공사 2인 이상 수의계약 견적 제출

1. 사업 개요

• 사업명 : 오포초등학교 늘봄 전용교실 환경조성 공사
• 발주기관 : 경기도광주교육청 오포초등학교
• 목적 : 1개 전용교실(늘봄교실)의 내부 마감·미장·창호·유리·금속·칠·철거 등 전 과정을 친환경·품질·안전 기준에 맞춰 시공하여 학습·보육 환경을 개선
• 범위 : 지정 장소(늘봄전용교실 1실) – 바닥·벽·천장 마감, 금속·창호·유리 설치, 도장·방수·방음·전기·위생 설비 연결, 기존 구조물 철거 및 폐기물 처리
• 공사 기간 : 착공일로부터 20일 (시방서에 명시된 공정표대로 진행)
• 계약 형태 : 수의계약 – 견적서 제출 후 협상·계약 체결, 최소 2인 이상 현장 인력·시공팀 필요

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 자격 | - 건설업자(일반·특수) 면허 보유 <br> - 금속·창호·유리·칠·철거 등 각 공종에 맞는 별도 면허·인증(예: 비계·해체·창호공사업) |
| 현장 인력 | - 최소 2인 이상 현장 담당자(기술자·현장대리인 포함) <br> - 현장대리인(국가기술자격 소지) 및 보조감리원 배치 가능 |
| 경험 | - 초·중·고·특수학교 내·외부 마감·창호·유리·철거 시공 실적 <br> - 친환경·KS 인증 자재 사용 경험 |
| 문서·보증 | - 설계변경 승인·시험·품질보증서 제출 가능 <br> - 3년 이상 품질보증(알루미늄 창호 등) 제공 가능 |
| 보험·안전 | - 건설·공사보험(책임·산재) 가입 <br> - 안전·위생 관리 계획서(폐기물·소음·분진 대책 포함) 제출 가능 |
| 시공능력 | - 20일 내 전체 공정 완료 가능(공정표에 따른 일정 준수) <br> - 현장 정리·청소·폐기물 관리 능력 확보 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

① 공통·일반 요구사항

• KS·표준품 사용: KS L (시멘트), KS F (시멘트·모래·혼합재), KS D (알루미늄·강재) 등
• 친환경·저VOC 재료 우선 적용 (특히 마감재·페인트)
• 폐기물 관리 : 건설폐기물 보관·수집·운반·처리 계획서 제출, 현장 폐기물 1일분 적치 공간 확보
• 안전·보건 : 안전·위생 관리 계획서, 현장 안전표지·방호벽·보호구 착용 의무

② 공종별 주요 사양

| 공종 | 핵심 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 미장(시멘트·모르터) | - KASS 15 표준 배합 (시멘트 : 모래 : 혼화제) <br> - 바름두께 15~30 mm, 평활도 ±1/500 <br> - 물축임·습윤양생(2~3 일) <br> - 표면·내부 청소·건조 후 시공, 2 °C 이하 작업 금지(승인 시 예외) |
| 금속공사 | - KS D 6759 (6063 T‑5) 알루미늄·비철금속 사용 <br> - 23010.3.7 녹막이 도장 2회 <br> - 앵커볼트·슬리브·드라이브핀 등은 수직하중 3배 이상 시험 후 사용 <br> - 현장 맞춤·용접·절단 후 표면 마감은 부식 방지(페인트·에폭시 등) |
| 창호공사 | - 목제·알루미늄·합성 창호 모두 KS D 7038 기준 <br> - 알루미늄 프레임: 풍압 ≥ 280 kPa, 기밀 ≥ 120 Pa, 수밀 ≥ 50 Pa, 방음 ≥ 30 Pa <br> - 스프링클러 헤드와의 거리 ≤ 40 mm <br> - 앵커 간격: 모서리 150 mm, 중앙 500 mm 내외 <br> - 설치 후 실란트 시공, ±1 mm/m 수평·수직 오차, ±3 mm 전체 창오차 허용 |
| 유리공사 | - KS F 4910 실런트(또는 동등품) 사용 <br> - EPDM·네오프렌·실리콘 개스켓, 사이드블록, 백업재(감독 승인) <br> - 유리 두께·규격은 설계도면에 따름, 절단 오차 ±1.5~2 mm, 설치 전 유리·프레임 청소, 습기·먼지 방지 <br> - 유리 고정철물은 아연도금 #28 (0.4 mm)·강선·클립 등 규격 준수 |
| 칠(도장)공사 | - KS 인증 페인트 사용, 납 함량 ≤ 0.5 % (7세 이하 손닿는 난간·창호 표면 제외) <br> - 표면 처리: 녹·오염·오일·플라스터 제거 후 연마·퍼티 <br> - 도장 순서·건조시간(온도 ≈ 20 °C, 습도 ≈ 75 % 기준) 준수 <br> - 방수·방폭·방화 요구 시 별도 시험·보증서 제출 |
| 철거공사 | - 사전 현장조사·시공계획서 제출, 인접 건물·매설물 보호 <br> - 폭발물 사용 시 서면 승인·폭발물 관리·안전 책임 <br> - 폐기물(콘크리트·철근·내·외장재 등) 현장 내 1일분 적치·적절히 분리·운반 <br> - 철거 후 보양·복원(바닥·벽·바닥면 평탄화·배수·통로 복구) <br> - 안전·보건 계획서 및 폐기물 관리 계획서 승인 필수 |
| 공정·일정 | - 공정표(착공 전 작성, 변동 시 즉시 승인) <br> - 전체 공사 20일 내 완료 목표, 각 공정별 진도보고서(10일 단위) 제출 의무 |
| 문서·품질 | - 시공도·견본·시험보고서·품질보증서·시공일지·시공사진(75 × 100 mm) 등 시방서·공정표·원가계산서·물량산출서 전부 제출 <br> - 설계변경·자재승인·시험·품질보증은 모두 서면 승인 필요 <br> - 3년 이상 품질보증(알루미늄 창호 등) 및 KS 인증 서류 필수 |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의점)

• 견적서(견적서) 작성

  • 모든 비용(재료·노무·관리비·폐기물 처리·보험료 등)을 상세히 구분하고, 수의계약 규정에 맞는 양식·금액을 제출해야 함.
  • “2인 이상” 인력·시공팀을 반영한 인건비와 현장 관리비를 반드시 포함.

• 시방서·공정표 준수

  • 일반·특기 시방서(제1장~제8장) 전부를 읽고, 각 공종 별 시공도·견본·시험·보증서를 사전에 준비.
  • 공정표에 명시된 20일 내 완료 가능성을 증명(인력·장비·날씨 대비)하고, 변동 시 즉시 승인 절차 확보.

• KS·친환경·저VOC·납 규정

  • 모든 마감재·페인트·실런트는 KS 인증·친환경·저VOC·납 ≤ 0.5 % 등 환경·안전 기준을 만족해야 함.
  • 인증서가 없거나 비규격 제품을 사용하면 견적서·시공서가 무효화될 위험.

• 폐기물·철거 관리

  • 철거 폐기물(콘크리트·철근·내·외장재 등) 현장 내 1일분 적치·분리·운반 계획을 제시하고, 폐기물 관리 계획서와 폐기물 처리 확인서를 반드시 첨부.
  • 불법 소각·현장 방치 시 법적·행정적 제재(벌금·계약 무효) 위험.

• 안전·보건·환경

  • 현장 안전·보건 관리 계획서(폭발·분진·소음·진동·폐기물 등) 제출 필수.
  • 소음·분진·진동 저감 조치(천막·덮개·살수·청소·보호막) 미이행 시 공사 중지·제재 가능.

• 설계변경·자재승인

  • 설계도면과 현장 상황이 불일치하거나 현장 특수 조건(운반거리·기후·공급조건 등)으로 인한 설계변경은 서면 승인을 받아야 함.
  • 임의 시공·변경 시 공사·기성 인정 불가 및 계약 해지 사유.

• 보험·보증

  • 공사 중 사고·재산·인명 피해 대비 건설·공사 책임보험 및 근로자 재해보험 가입 증빙 필요.
  • 창호·유리·알루미늄 등 주요 제품에 대한 최소 3년 보증 및 품질보증서 제출.

• 제출 서류 마감

  • 시방서·공정표·원가계산서·물량산출서·도면·시방서·시공도·견본·시험·보증서 등 전부를 지정된 기한 내에 전자·종이 형태로 제출.
  • 누락·오류가 있으면 입찰 무효·자격 정지 위험.

• 현장 정리·청소

  • 공사 종료 후 가설물·임시 양중설비·폐기물 전량 현장 외 반출, 현장 청결 유지.
  • 정리·청소 미이행 시 준공 검사 불합격 및 추가 비용 발생 가능.

요약
오포초등학교 전용교실 환경조성 공사는 1실을 대상으로 20일 안에 내·외부 마감·창호·유리·칠·철거 전 과정을 수행하는 소규모 수의계약입니다. 계약자는 KS·친환경·저VOC·납 규제를 충족하는 자재와 품질보증·시험·시공도·견본·폐기물 관리 등 모든 시방서 요구사항을 충족해야 하며, 최소 2인 이상 현장 인력·시공팀을 확보하고, 안전·보건·환경 관리 계획을 서면 승인받아야 합니다. 견적서는 모든 비용 항목을 상세히 기재하고, 설계·공정·품질·폐기물·안전·보험 등 각 항목의 서면 승인을 전제로 제출해야 합니다. 위 사항을 누락하거나 비규격 자재·시공을 적용하면 입찰 무효·계약 해지 위험이 있으니 반드시 시방서와 공정표, 원가·물량산출서를 면밀히 검토 후 제출하시기 바랍니다.