초월초 교사동 옥상방수공사

1. 사업 개요

• 목적 : 초월초 교사동 옥상의 방수를 전면 개보수하여 누수·구조 손상을 방지하고, 건물 내구성을 향상시킨다.
• 범위 : 옥상 전체 면적(≈ 1,200 ㎡ ※ 상세 면적은 현장 조사 후 확정) · 방수층 시공, 배수·배수판 설치, 기초 보수(필요 시), 최종 마감·시공 후 검사까지 포함한다.
• 예상 기간 : 2026 년 3 월 ~ 2026 년 6 월 (시공 ≈ 60 일, 검수·완료 ≈ 10 일)

2. 주요 자격요건

| 구분 | 내용 |
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| 실적 | 최근 3 년 이내 학교·공공기관 옥상 방수공사 2건 이상 수행 (시공 면적 ≥ 500 ㎡ 이상) |
| 인증 | KOSHA 안전인증, ISO 9001 품질경영시스템 보유, 방수 관련 KS 인증(예: KS F 2810, KS F 2815) |
| 재무 | 보증보증금 = 총 공사비의 5 % 이상(예: 총 1억 원 → 5 천만원) 및 자체 자금 ≥ 20 % 확보 |
| 인력 | 방수 전문 시공인력 5 명 이상, 현장 관리·품질 담당자 1 명 (경력 ≥ 5 년) |
| 보험 | 건설종합보험(대인·대물 ≥ 2 억원) 및 현장 안전보험 가입 필수 |
| 기타 | 사업자등록증, 부가가치세 납부증명서, 실적증명서, 시공계획서, 품질보증서 등 제출 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 방수재 | SBS(스티렌‑부틸렌‑스티렌) 개질 아스팔트 시트 방수재 – 두께 ≥ 3 mm, UV‑코팅 포함, KS F 2810 · KS F 2815 기준 적합 |
| 프라이머·접착제 | 방수 전용 프라이머와 열접착형 접착제 사용, 시공 전 1 시간 이상 건조 필요 |
| 배수·배수판 | PVC 100 mm 배수관·배수판 설치, 배수구(드레인) 2 개 이상, 배수 경사 ≥ 1 % 확보 |
| 시공 방식 | 풀‑다운(열접착) 방식 + 보강(보강플레이트) · 시공 후 현장 검사(시공 전·중·후) |
| 품질·보증 | 방수 보증 10 년(시공 완료 후 1 년 내 1 차 검사 통과 시 보증 적용) |
| 기준·규격 | KS F 2810(방수공사 일반), KS F 2815(방수재 품질), 한국건축기준(KBC) · 시공 후 1 개월 이내 최종 검수 |
| 현장 준비 | 기존 방수층 전부 제거(필요 시), 옥상 청소·표면 평탄화, 기초 보강(철근 · 콘크리트) |
| 추가 항목 | 현장 관리·품질 기록지, 시공 사진·동영상, 시공 전·후 시험(물 테스트) 등 제출 필수 |

4. 주의사항

1. 입찰서 제출 마감 – 2026 년 2 월 28 일(시간 24 시) ※ 우편·온라인 동시 제출 가능.
2. 제출 서류 – 원가계산서, 공종별 집계표·공종별 내역서, 시공계획서, 보증보증금 입금증명서, 사업자등록증, 실적증명서, 보험증명서, KS 인증 사본 등.
3. 비용 구성 (원가계산서 기준)
   • 재료비(A) ≈ 55 %
   • 인건비(B) ≈ 30 %
   • 장비비(C) ≈ 10 %
   • 관리비·보증(D) ≈ 5 % (보증보증금 포함)
4. 시공 일정 – 계약 체결 후 10 일 이내 착수, 총 시공 기간 ≈ 60 일(예: 3 월 ~ 4 월 중) · 검수·완료 후 10 일 이내 최종 서류 제출.
5. 품질·안전 – 현장 안전점검은 시공 전·중·후 3 회 이상 시행, 안전교육 이수·현장 안전감독관 배치 필수.
6. 보증보증금 반환 – 최종 검수·품질 보증 통과 후 보증보증금 전액 반환(보증기간 종료 전).
7. 기타 – 옥상 구조(철근 콘크리트) 확인 필요, 기존 방수층 제거 여부가 현장조사 결과에 따라 변동 가능. 현장 조사 보고서와 설계도면을 사전에 확인하고, 현장 조건(고도·경사·배수 등)을 반영한 상세 시공계획 제출이 요구된다.

※ 위 내용은 제공된 엑셀 파일에 나타난 비용·품목 구분(A, B, C, D)과 일반적인 공공조달 방수공사 기준을 종합한 요약이며, 실제 입찰공고의 구체적인 수치·기한·세부 사양은 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.