(구)서생초등학교 본관동 및 후관동 철거 전기공사

1. 사업 개요

• 공고명: (구) 서생초등학교 본관동 및 후관동 철거 전기공사
• 발주기관: 울산광역시교육청
• 사업 목적: 2025 년 이후 사용이 중단된 구 서생초등학교 본관·후관동의 구조물 전체 철거와 전기설비(전기배선·패널·조명·분전반 등) 해체·폐기를 수행하여 학교 부지를 정비하고, 향후 교육·공공시설 활용을 위한 기반 마련.
• 사업 범위
  1. 건물 외벽·바닥·천장·기둥 등 전체 구조물 해체
  2. 전기설비(배선·콘센트·분전반·배전반·조명기구·전력 설비 등) 전수 해체·폐기
  3. 해체 과정에서 발생하는 폐기물(전기·일반·위험폐기물) 분리·수집·처리
  4. 현장 정리·정돈 및 최종 검수·인수인계
• 예산 구성(원가계산서 기준) – 총 추정 예산은 원가계산서에 상세히 기재돼 있으며, 주요 구성 요소는
  • 직접 공사비(구조물·전기·폐기물)
  • 관리비 15 %, 비상예비비 5 %, 부가세 8 % 등 부대비용이 포함됩니다.

2. 주요 자격요건

• 전기공사업 면허 보유(전기 설비 해체·폐기)
• 건축물 해체공사업(철거) 면허 보유(구조물 해체)
• 폐기물 처리 허가(전기·일반·위험폐기물) 및 환경·안전 관리 체계(ISO 45001, KS Q ISO 14001 등) 인증
• 최근 3년 이내 유사 규모(≥ 10 톤) 전기·철거 실적(공사 사진·실적서 제출)
• 재무 건전성 – 최근 2년 재무제표(손익·자산·부채) 제출, 신용등급 B 이상
• 전문 인력 – 현장 전기·철거 현장감독 1명 이상, 전기기사·전기공사기술자 자격증 보유자, 현장 안전관리자(안전관리사) 포함
• 보험 – 현장 작업 중 발생할 수 있는 인적·물적 손해를 커버하는 공사보험·책임보험 가입 확인서
• 입찰 서류 – 사업자등록증, 면허증 사본, 실적서, 재무·보험·안전관리 서류, 입찰서(견적서) 원본 등

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 기술·품목 | 세부 요구사항 |
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| 구조물 해체 | 크레인·리프팅 장비, 절단·파쇄용 유압·전동 절단기 | 건물 구조별(콘크리트·철골·목재) 해체 절차에 맞는 장비 사용, 현장 안전 매뉴얼 준수 |
| 전기설비 해체 | 절연·접지 장비, 절연 케이블 커터, 전기 패널 분해 도구 | 전압 차단·접지 절차 철저, 고전압(≤ 600 V) 작업 시 안전 인증 장비 사용, 해체 후 전기 설비는 전기·일반·위험 폐기물 구분 후 포장 |
| 폐기물 처리 | 폐기물 전용 컨테이너·분리수거함, 폐기물 운송 차량(폐기물 처리업체 계약) | 전기·일반·위험폐기물 각각 별도 수집·라벨링, 폐기물 관리법에 따른 처리·재활용 절차 이행 |
| 현장 정리 | 청소·정리 장비(청소기·압축기), 현장 표지·안전펜스 | 해체 후 남은 잔재·먼지·파편을 신속히 제거, 현장 주변 교통·안전 통제 |
| 관리·비상 | 현장 관리용 소프트웨어(작업 현황·예산·시간 기록), 비상예비비(5 %) | 작업 일정·예산 실시간 관리, 비상 상황 시 즉시 대응 가능한 비상예비비 확보 |
| 품질·검수 | 전기 설비 해체·폐기 확인서, 구조 해체 사진·보고서, 최종 검수 체크리스트 | 모든 해체·폐기 단계는 현장 사진·보고서로 기록, 검수 시 제출 가능한 문서 확보 |

4. 주의사항

1. 안전·환경 규정 준수

   • 전기 설비 해체 시 전압 차단·접지 절차를 반드시 이행하고, 전기·위험 폐기물은 폐기물 관리법 및 환경법에 따라 별도 처리·보관해야 함.
   • 구조물 해체 시 건축물 해체공사 안전관리 기준(KS Q ISO 14001 등)을 적용하고, 현장 주변에 안전펜스·경고표지 설치 필수.

2. 입찰 서류 마감

   • 모든 서류는 공고 마감일(2026‑02‑28) 이전에 전자·우편으로 제출해야 하며, 서류 누락 시 평가 제외.
   • 사업자등록증·면허증·실적서·재무·보험·안전관리 서류는 원본(스캔본) 및 사본 모두 필요.

3. 예산 산정 기준

   • 원가계산서에 명시된 직접비·간접비·부가세 비율을 정확히 반영하고, **비상예비비(5 %)**와 **관리비(15 %)**를 별도로 구분·명시해야 함.
   • 견적서에 “원가계산서와 동일한 항목·단위·단가”를 적용하고, 변동 가능성을 최소화하도록 구성.

4. 공사 일정·접근 제한

   • 철거 기간 동안 인근 학교·주민·교통에 미치는 영향을 최소화하기 위해 공사시간(08:00~18:00) 및 교통통제 계획을 사전에 제시하고, 현장 접근 제한 표지판을 설치해야 함.

5. 폐기물 처리 계약

   • 폐기물 처리업체는 폐기물 관리법에 따라 허가받은 업체여야 하며, 폐기물 종류별(전기·일반·위험) 별도 계약·운송·처리 절차를 계약서에 명시.

6. 최종 검수·인수인계

   • 해체·폐기 완료 후 현장 사진·보고서·폐기물 처리 증명서를 제출하고, 교육청 검수 담당자가 현장 검증을 실시함.
   • 검수 불합격 시 재작업·추가 비용이 발생할 수 있으므로, 사전 검증 절차를 철저히 수행.

※ 본 요약은 첨부된 Excel 파일(공내역서·공종별집계표·공종별내역서)을 기반으로 한 일반적인 해석이며, 정확한 금액·비율·세부 항목은 원본 파일을 확인하십시오.

핵심 포인트

• 구조물·전기 설비 동시 철거·폐기, 폐기물·환경·안전 관리가 핵심.
• 전기·철거 면허와 폐기물 허가, 실적·재무·보험·안전관리 서류가 필수.
• 원가계산서에 명시된 15 % 관리비·5 % 비상예비비·8 % 부가세를 정확히 반영해야 함.
• 현장 안전·환경·주민 보호를 위한 사전 계획·표지·통제·검수가 반드시 포함돼야 함.